第一百二十六章 重组设想
马东一边感慨着要帐难，一边想着如何才能让这群欠债的老油条乖乖的把欠款还上。 这可都是自己真金白银的钱啊！ 以前听别人说工程款难要，他也就是笑嘻嘻的想着这帮赖账的人可恶，现在他终于深刻的体会到这帮人有多可恨了！ 多么痛的领悟…… 缓过神，马东发现孟凯之一副欲言又止的样子，奇怪的问道：“孟总，有什么问题吗？有事就说……” 孟凯之迟疑了一下，不过在马东的逼视下只能硬着头皮，如实把自己的想法说出来。 “马总，我觉得你旗下的部分产业可以做一个重组整合，这样发展起来更有效率，也有利于我们对所投资公司进行更加深入的管理。” 这话很明显没说完，马东点头示意他继续。 有点摸不准马东的意思，孟凯之只能继续道：“我个人建议把住宅产业化公司和宝隆置业公司连同山水装饰公司整合到一起，毕竟建筑、装饰和房地产是不分家的。 如果单独来看这三家公司都不是很突出，但是如果整合在了一起。 在装修领域，山水装饰公司在庐州市能排名前三。 在建筑领域，住宅产业化公司拥有国内领先的住宅产业化技术，以及完整的建筑工程队伍和施工经验。 置业公司的房地产开发资质虽然不高，但是目前来看，三级开发资质已经足够了，等今后开发面积积累足够了，完全可以视情况升级到二级资质甚至更高级别！ 这样整合过后的公司就涵盖了房地产行业的完整产业链，公司的发展潜力和现在单打独斗不可同日而语！” 听完孟凯之的分析，马东陷入了沉思。 不是他觉得这样重组后不好。 他是在考虑侯勇的态度…… 山水装饰公司目前起主导地位的还是侯勇，他个人持股35%，另外他手下一帮老兄弟持股5%，剩下的马东、张闻言和赵海峰各持股20%，但是他们三个只是投资方，不参与公司经营。 再说山水装饰公司的资产估值问题，马东入股的时候是8000万，投资2000万从香江赚了8474万元，也就是说山水装饰公司目前的估值顶天了也就1.7亿！ 再多，就算马东同意，侯勇自己也不好意思接受了…… 与之相对应的，马东单单是收购住宅产业化公司和置业公司就花了5.5亿现金。 这还是因为庞宝隆故意下套，割rou给马东的！ 现在马东又真金白银的再次支付了3.32亿货款，消掉了3.86亿应付账款。 也就是说两家公司目前的市值再低也不可能少于9.36亿！ 三家公司合并，与其说是重组，还不如说是马东吞并了山水装饰公司！ 重组之后侯勇占新公司的股份堪堪5%出头，跟马东入股金徽银行的股份差不多了…… 把自己辛辛苦苦十几年打拼下来的江山拱手让人，瞬间从一个公司实际控制人，大老板，变成了一个高级打工仔！ 侯勇会愿意？ 如果设身处地的想想，马东肯定是不愿意的…… “想法很好，不过侯勇不会同意的……” 要说马东还是太嫩了，或者说太心慈手软了。 公司创始人被踢出局的案例还少吗？ 他们有哪个是自己愿意主动出局的？ 但是当手上股份不能做到绝对控股的时候，当面对足够大的诱惑的时候，很多事情就不是创始人说的算了…… 孟凯之笑了笑，他知道马东和侯勇关系不错，也没有说的那么赤裸裸，“不管从哪方面来说，重组之后对各方股东都是有好处的，我相信侯总也不会置所有股东利益于不顾的……” 说到这里，孟凯之又说出了自己的另一个目的，“说实话，住宅产业化公司和置业公司的具体管理问题，我的精力也有点跟不上了。 如果三家公司整合，由侯勇继续担任公司总经理应该是没问题的，不管是从业经验还是管理能力，我认为他都是能够胜任的！ 这样一来对他其实也没什么损失，不但股份增值了，还给他提供了一个更高的平台施展自己的才华……” 这话说的，马东自己都替他感到不好意思…… 吞并了人家公司，还理直气壮的说给了别人一个更好的平台！ 太无耻了！ 话虽无耻，但是听了孟凯之的话，马东还是有一种茅塞顿开的感觉。 为了给其他股东带来更多的利益，为了给侯勇提供一个更高的平台，马东只能强忍着内疚感，沉重道：“好，那就按照你说的去做吧，不过一定要做好解释工作，安抚好侯勇的情绪……” 对于马东的重托，孟凯之郑重的点点头，“哎，我明白了，我一定尽最大努力让所有的股东满意！” 做出了这么重大的决定，马东也觉得自己不能就这么放任不管。 如果能在重组之前把应收账款要回来一部分，自己能抽回来一部分流动资金，也能适当提高侯勇他们的股份。 虽然也不会高多少，但是从个人感情上说也更能接受一点…… 把自己的一点小贴心想法表达出来，孟凯之忍不住佩服道：“马总真是心地善良，我想侯总一定能明白你的良苦用心的……” 说完孟凯之自己都忍不住要反胃了。 被污染了！ 自己彻底堕落了！ 这马屁拍的他自己都受不了…… 赶紧换一个话题，改善一下心情，孟凯之告诉了马东一个喜讯。 “马总，我和这层楼的业主谈了好久，他终于松口了，一口价7000一平米，少一分钱他都不同意了……” 办公场所的问题，马东早就不满意了。 作为身家十几亿的阔佬，还租用别人的场地，根本说不过去啊！ 要是被亲戚朋友，或者合作伙伴知道了，面子往那里搁啊？ 买！ 必须买！ 不过马东对于现在的办公地点挺满意，不但办公环境不错，交通便利。 关键是和庐州市政府近，对面就是市政务集中办理大厅，有个什么事下楼就能办。 所以马东就安排孟凯之和这栋楼的业主沟通，准备买点物业自用，首选就是现在租赁的这层楼。 没想到一个星期没过问，孟凯之居然不声不响的搞定了！ “7000元一平米，我们现在租金是30元每平米/月，再计算未来的租金涨幅，投资回报率高于20年，还不错了……”