第44章 理性消费 (5/5更)
汤臣一品就坐落在黄浦江边,这里也是浦东最繁华最核心的区域。 四栋30层的高楼林立在江边,在阳光的照射下,闪耀着金灿灿的光芒。这就是汤臣一品,外立面的金色也是因为它采用了独有的“汤臣金”色铝材板。 这几栋高楼刚问世时,曾经真正的震惊了全国人民。在此之前,没有人能想到,房价还能高到这个地步! 当然,随着时间的推移,更多的豪宅涌现,汤臣一品也没有那么耀眼了。但是,很多豪宅虽然价格比汤臣一品更贵,但是知名度绝对没有汤臣一品高。 基本上,你问魔都的任何一个成年人汤臣一品,没有人不知道。这四个字,代表的就是豪宅,俨然已经成了一个符号、一个标志。 王业带着凌菲柳若眉走进售楼部接待大厅时,销售总监林总监早已等候在这里。 当然,这是柳若眉让花旗银行魔都分行帮着预约的,这里和鹏城湾一号一样,不接待闲杂人等!身家不过亿,连看房的资格都没有。而且这里的房子比鹏城湾一号更贵! 鹏城湾一号那边,好歹还有两百多平的小户型,但汤臣一品,供出售的两栋楼,最小房型面积就是597平! 另外两栋不出售只出租的楼,最小面积也是432平! 王业来这里当然是买房不是租房,林总监热情地招待三人到洽谈区坐下。 看着眼前这个年轻人,林总监心中暗自揣摩,王业到底想买多大面积的户型,能接受什么样的价位。 他是知道王业身份的,当然不会怀疑王业的支付能力,现在唯一的顾虑就是能不能让王业感到满意,然后价格要合适。不能把有钱人当凯子宰啊,人家年纪轻轻就身家几百亿了,不知道比自己聪明了多少倍。 “王先生,我们这里的户型比较简单,现在供出售的有AD两栋楼,D栋是刚刚开盘的,户型都一样,这两栋也是景色最好、最靠近黄浦江的。全部是一层一户,顶层是复式。除了复式是1200平,其它楼层都是600平的户型。” 林总监开始介绍汤臣一品的户型,确实挺简单的,没别的楼盘那些什么乱七八糟大大小小的户型,这里除了顶层楼王是复式,其它都一样面积。当然,具体的房间格局肯定各有不同,有的房子是卧室多,有的则是功能房多一些,主要看户主的需求而定。 而且这里的房子全部是精装修过的,不但是精装修,还把全部的家用电器配备齐全,连家具都全了,甚至可以达到拎包入住。 当然,如果买家对房子里的布置不满意,也可以后期自己进行重新布置。 王业打算在这里买房,并不是为了投资,只是为了以后来魔都有个落脚的地方,另外凌菲家的房子都卖掉了,平时也可以让她住。 所以顶层复式没必要考虑了,那1200平的面积太大了。其它楼层600平的就比较适合。 如果是为了投资,傻子才选这里呢,现在这里的房价,比2005年刚开盘时还降价了不少,估计以后升值也升不了多少,连货币贬值的速度都赶不上。 “A栋28层,还可以选吗?”王业干脆地问道。 “当然可以!”林总监迅速回答道。 这种高层住宅,楼层越高价格越贵。要是有的楼盘宣传什么三万起,一定不要觉得这里房子便宜,因为这只是最低的价格,很大可能这个价格的户型就那么一两套,而且你还买不到! 朝向好的房子要加价,楼层高的房子还要加价,这都是套路。 林总监带着王业三人去看房,汤臣一品这个小区面积并不是多大,和鹏城湾一号比较像。在这种黄金地段,也不可能有什么大楼盘。 但小区里,处处透露出富贵气息,没有一处不是精心布置的。小区一共四栋楼,虽然都是独立的建筑,但一楼是通过连廊进行了联通。 小区的大门就是一个独立的大堂,走进气派的大堂,抬头望去,是一个巨大的圆弧形透明穹顶,阳光透过明亮的玻璃照射下来。 这个独特的大堂设计也是全球唯一的,没有任何一个小区可以媲美! 按照标识,走进A栋楼,电梯旁随时站着一个物业人员,刷卡验证身份后,他会帮你打开电梯,而且电梯内部不能选楼层,只能通往物业提前设定的楼层。 当然,这里是户主们才可以通行的电梯,保姆以及家政人员还有专门的电梯乘坐。阶层不同,待遇就是这么高低分明…… 电梯抵达28层,走廊以及入户大门和鹏城湾一号差不多,王业习以为常了。 旁边的凌菲就不同了,从走进小区大堂开始,她就觉得自己目不暇接、眼花缭乱起来。早就听说汤臣一品的大名,但从来也没机会进来看过,现在一看,真的是…… 她形容不出来是什么感觉,就只会感叹,有钱人的生活果然无非想象。 打开房门,走进去看了一圈,装修确实很不错,哪怕是不起眼的边角处,都是做过精心处理的。至于这个楼盘的一大卖点,黄浦江江景,王业只能轻轻一笑。 江景能和海景比吗!见识过他那鹏城湾一号楼王的无敌海景,柳若眉对这里的江景也表示毫不在乎。 林总监不知道呀,还站在阳台边滔滔不绝地夸赞:“三位请看!这就是我们这个楼盘独有的无敌江景!站在客厅里,辽阔的黄浦江一览无余……” 王业是自顾自的看别的地方,凌菲倒是蛮有兴致地走到阳台边看江景。 “真的好美呀!从来没想到,原来黄浦江也这么漂亮。”凌菲赞叹道。 “站的角度、高度不同,景色也有很大的区别。”王业意味深长地说道。 见林总监还要继续介绍江景,柳若眉有点不耐,开口说道:“我们王董在鹏城住在鹏城湾一号,顶层复式。” 都是明白人,一听鹏城湾一号顶层复式,林总监立刻闭嘴了。那个楼盘可是号称南中国第一豪宅!顶层复式就是楼王,拥有着无敌海景。这么比较起来,这个所谓的江景就没什么看头了。 看完之后,王业觉得还满意,该有的配置都有了,除了被褥和衣服需要自己购置,真的算是做到了拎包入住。 这里的装修是那种欧式豪装,真可是需要真材实料的,据林总监介绍,这房子的装修费用就要占总房价的20%左右! 20%听起来不多,但不要忘了这里的房价,均价现在降价后还高达十几万,一套600平的房子可能就要一亿了,20%就是两千万! 一套房子的装修费用两千万,贵吗? 对有的人来说这就不可思议了,而对极少数人来说,这只是普通cao作,物有所值就行。而王业,当然是属于那种极少数的人。 他干脆地说道:“行了,不用看了,就这套,下去签合同吧。另外给我安排家政,把房子好好清理一下。” “当然当然!王先生请!”林总监兴奋得差点热泪盈眶。 不容易啊,这房子卖了6年了!前几年都没人买,自己也变成了业界笑话。想当初,自己也是手下带着几十号人的,现在呢,售楼部就剩下两个人,一个副总监,一个就是自己,销售总监…… 今年初,老板总算顶不住了,开始降价,这才算开始能卖出去了。 其实按林总监的想法,这房子早该降价了。房子品质没得说,绝对国内顶尖,地理位置也没得说,魔都最繁华的区域,而且还靠在黄浦江。 但是,原来那价格还是太离谱了,一套房动辄上亿,真是不把钱当钱看啊。 回到接待大厅,开始讨论起房价。 林总监思考半天,报出一个他认为还算合理的价格:“因为王先生选的是28层,算是除了顶层以及29层以外最贵的楼层了,这一层的价格按15万一层来算。另外,这套房附带四个车位。” 15万一层,600平的房子就是9000万,将近一个亿! 王业想了一下,说道:“我没太多的时间和耐心,这样吧,一口价,8000万!可以的话现在就签约付款,不行的话就算了。” 虽然有钱,但也不能乱花,因为每一分钱都是自己辛苦挣来的。根据王业的估算,这个房子卖8000万差不多就是底价了,一年前,这个楼层的价格还高达18万呢,现在也算降了不少。 林总监一听,头上就冒汗了。王业这样的身份地位,说话当然是言出必行,那他说这个8000万就是他能接受的价格了,没有讨价还价的余地。 可是这个价格确实超出自己的权限范围了…… 林总监起身苦笑道:“王先生请稍坐,我立刻向总部请示。这个价格确实超出我权限了,我要申请一下。” 王业摆手示意他随意。 过了大约五分钟,林总监才满头大汗地回来,他一边掏出纸巾搽汗,一边兴奋地说道:“我已经申请下来这个价格了,可以成交了!” 王业点头表示没问题,至于林总监背后做了多少努力,跟公司领导说了什么,他没兴趣知道。