第125章 ICC (2/5恭喜未来未曾来1升宗师!)
作为公司的专业“托”,雪依依、谢冰、林秀当然是第一时间向AlexanderWang表示了欢迎,并且各自发文表达了对AlexanderWang设计的期盼之情。 雪依依“AlexanderWang早已在纽约时装周成名,很期待他设计的时装,应该不久就能在THETOPSHOP店里买到了吧,想想就有点激动呢。” 谢冰“设计大师们的每一款设计,都是有灵魂的,也能让我们变得更美,AlexanderWang就是这样的一位大师,很期待他的设计能出现在THETOPSHOP的店里,这是广大国内消费者的福音。” 林秀“能穿上AlexanderWang亲手设计的服装,是每个模特的梦想,我也不例外!很期待有朝一日,能够走一场AlexanderWang的大秀。” 就连王业,也亲自发了微博。 “很高兴,这次去纽约邀请到了AlexanderWang加盟THETOPSHOP。这位天才设计师的作品,值得期待!在不久的将来,THETOPSHOP也将邀请到更多的知名设计师,为大家带来更多更好的作品。不忘初心,砥砺前行,THETOPSHOP永远是您最好的选择。” 什么是大师,吹捧他的人多了,那他就成了大师! 就像AlexanderWang,本身也是有才华的,而且也算有点名气,但还远远称不上大师。现在被王业和各位明星大咖,再加上各位时尚大V一通猛吹,俨然成了和卡尔拉格斐、三宅一生这样真正的大师齐名的设计师一样。 这就是包装,不光商品需要包装,人也需要包装! 一番cao作下来,带来的好处显而易见,不光是让THETOPSHOP又一次在广大网友面前刷了屏,而且拔高了THETOPSHOP的逼格。 以前说起来,THETOPSHOP只能算是款式新颖,品味不错的选择,还不能真正和大品牌并列,因为没有大牌设计师。 但现在不一样了,把AlexanderWang捧上设计大师的名头,那连带着显得THETOPSHOP的品牌档次都高了起来。 这次王业从美利坚带回来两个人,AlexanderWang和刘文娟,但两人的待遇截然不同。 AlexanderWang是被一通的包装,成了公司的明星人物。而刘文娟则是悄无声息,除了公司几个高层知道来了这么个人外,普通员工都不认识她。 但刘文娟并没有感到失落,她知道这是正常的,现在的她也没有资格让公司重视。 王业让LISA和刘文娟一起,去香江注册了一家新的贸易公司,算是他那个开曼群岛离岸公司的子公司,全权代理花之物语品牌在亚太区(除大陆地区)的销售。 而这家新公司的负责人,就是刘文娟。疑人不用,用人不疑,对于这个新人,王业直接就给予高位。但是对她也提出了一个要求,那就是三个月内,必须打开东南亚的市场,把销售网络初步建立起来。 …… 香江第一高楼环球贸易广场,简称ICC,位于香港的西九龙。这栋大楼同时也是全球第五高的大楼,高达490米。 这栋大楼是由香港新鸿基的郭氏家族,投资200亿建成的。大楼是在2011年才建成的,这也是目前香港最新的一楼摩天大楼。 ICC拥有280万平方尺的出租面积,差不多是31万平方米。其中28万平方米是写字楼的面积,写字楼一年的租金收入是30亿左右,另外商场部分的租金收入是20亿左右。等于说这栋大楼一年的收入就超过了50亿。 这栋写字楼,现在正在面向全球招商。虽然是香江第一高楼,算是标志性的建筑,但因为地处西九龙,并不是最核心的中环。所以,招商情况并不是很乐观。 那些跨国巨头,大部分都集中在中环那些高档写字楼里,有实力当然是要去最核心的地段。 如果仔细观察一下,跨国公司或者巨头企业,更喜欢扎堆,在香江,中环就是大公司扎堆的地方。 ICC租赁部就设在写字楼一楼,这栋大楼可是高达118层,每层面积约3500平方米,而每平米每月租金1000元。这租赁任务,有点难啊。 阿黄是新一代的香江人,在他8岁那年,才随家人移民过来,今年28岁,算是来香江20年了。 很多人都羡慕香江经济发达,工作收入高。但是,只有像阿黄这样的香江人,才知道在这里生活,有多么不容易。 这边是标准的地少人多,房价高得离谱。像阿黄一家五口,父母加他和弟弟meimei,五个人住在一间20多平的廉租房内。 不要觉得奇怪,在香江这样的家庭太多了。至于买房,开什么玩笑,每平动辄十几万,一套房就要大几百万上千万了,有多少人买得起! 所以看报纸,就会经常发现,连一些小有名气的明星,都买不起房子的,都要去租房。 阿黄有个梦想,就是在香江拥有自己的一套大房子,面积最好能达到60平以上! 不要感觉可笑,在香江,超过60平就是大豪斯了,超过100平就能称为豪宅了! 看香江电视剧,经常会听到一个词“千尺豪宅”,这种所谓的“豪宅”面积是多大,其实也就90平方米而已,这种房子在香江就能称为豪宅了…… 为了达成自己的梦想,当然要努力拼搏!从商科学校毕业后,经过4年的打拼,阿黄终于从小中介公司的员工,应聘进了新鸿基地产,成了租赁部的一名租赁经理,这距离他的梦想,又近了一步! 做销售类的工作,想依靠工资挣大钱,肯定是不可能的。阿黄的底薪并不高,10000港币而已,这钱,在香江也就算个温饱。想买房,那是想都不要想。 但是,阿黄是有提成的。这次ICC面向全球招商,目前来看,效果还不是很好。300多万平米的租赁面积,现在才租出去不到50万平,整个租赁部最近压力都很大。 眼看整栋大楼已经装修完毕,可以入住办公了,但是稀稀拉拉没几家公司。据租赁部总监讲,公司高层已经下了死命令,今年年底之前,必须要完成80%的出租任务! 当然,重压必然伴随着重赏!为了激励大家勇于出击,租赁提成又提高了,从原来的年租金的2%,直接翻两倍,达到了6%! 也就是说,如果你招商来的企业,年租金达到1000万,那么业务人员的提成,就是60万! 重赏之下必有勇夫,这一下,租赁部所有的业务人员,玩了命似的,每天抱着电话,挨个联系各大公司的香江办事处,希望能拉过来几个大公司。 阿黄也狂打了几天电话,但是好像效果并不好,大公司就那么多家,而且很多都已经落户在中环了。每次阿黄打电话过去,都是直接被对方挂断,听都懒得听。 眼看这条路行不通了,阿黄就开始想别的主意。 他开始搜集大陆企业的信息,挨个给这些公司去打电话,推销ICC写字楼。 你别说,功夫不负有心人,这天上午,被拒绝了99次后,第100个电话,对方终于愿意听他多说几句了。 “您好,我这里是香江ICC租赁部,ICC就是环球贸易广场,香江第一高楼,全球第五高!”阿黄熟练地介绍道。 “哦?香江啊,好像公司是要在那边租写字楼,你稍等啊,我给你把电话转到负责人那里。” 听到这句话,阿黄感动得差点热泪盈眶,真的不容易呀,做过电话销售的才知道这种感觉。当你被无数人挂电话,甚至辱骂后,要是有个人表示有点兴趣,愿意多听你说几句话时,那种激动、感激的心情,难以言表…… 他打的这个电话,就是浮花化妆品公司的前台。 于是,阿黄联系上了刘文娟。刘文娟刚领命准备在香江开公司,当然也是需要租赁写字楼的,听完阿黄的介绍,刘文娟也有了兴趣。 她本来是想把公司设在中环的,但现在想想,西九龙位置也还行,而且这个ICC是香江第一高楼,还是有点噱头的。更何况,这里的租金,比中环便宜了一半还多一点。 花同样的钱,能在ICC租到面积大一倍多的办公室了,也挺划算的。 两人就约好时间,刘文娟明天去香江,实地考察一下ICC的环境和条件。 第二天,阿黄一大早就起床了,他洗漱完毕后,把自己精心收拾了一下。唯一的一套难得出手的西服,昨晚已经熨烫得笔挺,打上鲜艳的红领带,头发梳理得一丝不乱。 这简直比他去和女孩子约会还要隆重,不过这也是正常的。去和女孩子约会,只能是花钱,并不能挣钱。但见客户就不一样了,客户可是能给自己带来丰厚的提成! 当刘文娟上午十点多抵达ICC时,阿黄早已站在大楼门前广场上恭候多时了。 “刘女士您好!我就是ICC租赁部阿黄。”阿黄快步迎上前去,脸上绽放出灿烂的笑容。 就光这个怎么称呼,阿黄昨晚就考虑了很久。 本来在香江,应该称呼年轻女士为小姐的,但是据阿黄了解,在大陆,喊女孩子“小姐”是极不礼貌的,别人甚至认为你是在骂人,在羞辱她! 所以,阿黄昨晚还特意在网上请教了他认识的大陆网友,对方告诉他,喊“女士”比较正式,也不会出错。