第373章 一号大宅
普通人或许对王业还没那么熟悉,看个热闹而已。 但对于富豪们,那就非常关注王业了。 特别是鹏城这边的富豪,尤其关注。 很简单,之所以关注王业,是因为大家是一个层次的人,以后可能会有打交道的机会。 提前了解一下王业的性格和习惯,以后真的打交道时,也算有个准备。 每个人都有自己的圈子,工厂打工仔打工妹们,他们的朋友圈子基本就是身边的工友或者老乡。 而小白领们的朋友圈子,基本就是同事或者大学同学那些,收入都不会差太多的。如果某一个人突然高升,收入地位远超身边的朋友,那么他也会慢慢地脱离原来的那个圈子,去融入一个新的圈子。 像王业这样的大老板们,他们当然也有他们的圈子。 市值千亿的大公司老板,不会和那些公司市值几十亿的老板一起玩,因为没必要,基本上也不会有什么业务往来。 到了腾讯小马哥,平安马总这样的层次,他们选择朋友,当然眼光会非常高。 而王业就是他们非常想结识的人! 因为在鹏城,能达到他们这个层次,能做朋友的人,太少了啊。 王业刚走进大厅,先到的那些人就纷纷起身和他打招呼。 “王董也来了?” “王董好,您也想在这边买房子吗?那正好做个邻居,哈哈……” “王董要是在这买房子的话,那没得说,我肯定要搬过来和王董做邻居的,沾沾王董的贵气啊,哈哈。” 万科的方副总在后面听到这些话,心花怒放。 这就是他希望王业今天能过来的最主要的原因啊! 一个豪宅区,能不能做成功,硬件只是一方面。 但这种硬件,又不是不可替代的,你说你这边海景无敌。但是,你能比得过三亚的海星吗? 你说你有山有水,那全国有山有水的地方多了。 你号称大师设计,全球最高端装修,但别人有钱一样能请大师级设计师,装修甚至比你还豪华。 所以,软件的重要性就凸显出来了。 对于这种顶级豪宅来说,什么是软件。 那就是人文,哦这么说有点故弄玄虚了,用大白话来说,就是看住的什么人! 如果都是顶级富豪,名流显要之辈,那你这里就是当之无愧的豪宅区。 很多人都会想尽办法挤进来,就是想和这些名流显要做邻居。 反之,如果你这个豪宅住的都是煤老板暴发户,可想而知,很多人会避而远之。 所以最受方副总欢迎的就是王业这种,本身即是最顶级富豪,身份又足够尊贵。不但商业上威名赫赫,而且交际圈子都够到了欧洲皇室去了。 这样的人,谁不想和他做邻居呢。 用行话来说,就是王业这样的,属于最能“带货”的那种! …… 王业也笑着和大家打招呼,现场这些也确实是鹏城商界最顶尖的一拨人了,每个人都不容小觑啊。 一阵寒暄过后,大家一次落座,准备听一下工作人员对这个别墅区的详细介绍。 小礼堂的舞台上,一副巨大的白布拉下,投影仪开始工作。 一位漂亮的女性工作人员走上台前,落落大方地介绍道:“各位尊敬的来宾,欢迎大家参加天琴湾全球品鉴会。下面我来Wie大家详细介绍一下天琴湾别墅的详细情况……” 说是“全球品鉴”,其实今天到场的基本上都是鹏城当地的,还有零星几个周边惠城莞城的企业家。 随着这位美女的介绍,天琴湾别墅的一些优势也一一介绍给了现场嘉宾。 不得不说,天琴湾别墅敢卖这么高的价格,还是有着它的价值点的。 项目位置超然:位于国际滨海旅游度假区,大小梅沙的中央半岛上,拥大鹏湾浩瀚海景,览大小梅沙双海湾景观;同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。 天琴湾独家享有270度永久一线无敌山海景观资源,5级观景长廊,尊享长达2.3公里的海岸线。 全国最低的容积率豪宅:0.13,约2500平方米只盖1栋;25万平方米只有不到25000多平方米盖房子,其他区域全部都是郁郁葱葱的园林景观。 视野最优的海景豪宅:西、南、东三面无论白天还是夜间都可看到鹏城最美的海与海岸线。视线无遮挡,在底层和甚至地下室都可以看到无敌海景! 说到这里时,美女还特别强调了一下,那就是在地下室都可以看到无敌海景! 可想而知,这里的别墅设计有多么的巧妙。至于采光什么的,那根本就不用说了。 原生态的自然豪宅:各类香气植物35种,各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留,成为户均2000平米私家花园的点睛。 纯粹私密性:全为纯独栋形态设计,是尊贵的私家领地的独栋社区。 国际大师打造:由世界十大豪宅设计师美利坚“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计; 配套超然:深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区 全私人定制产品:所有产品均为独立设计建筑,每一栋都不一样,都有自己的个性。 户主可以自己选择喜欢的建筑风格以及装修风格。 健康养生:位处海雾线以上,山雾线以下;温度较市中心低三度。 这个倒是很独特,王业在以前还没听说过这种说法。 …… 一边介绍,一边在投影仪上播放着各种精美的实拍图片。 这个天琴湾,真的非常美,如果从远处看,这就是一个美丽的园林,别墅稀稀拉拉地点缀在其中。 每户园林面积高达两千多平那可不是说着玩的,可以想象一下,相邻的两栋别墅,园林面积加起来就是四千平了。 介绍完之后,当然是要实地考察,万科早已安排好了很多的敞篷小观光车。 每人坐上一辆,浩浩荡荡地开始参观整个天琴湾别墅区。 真的如同身处园林之中一样,到处是参天大树和各种各样的花草,行进在林间车道上,四周非常寂静,只有鸟语虫鸣的声音。 空气中带着花草的芬芳,深吸一口气,感觉整个肺部都是一片清凉。 王业对这里的环境还是很满意的。 别墅和高层公寓是完全不同的感觉,论便利性肯定是高层公寓更好,因为高层公寓大多建于市中心的黄金地段。 但论整体环境来说,当然还是别墅,就拿这个天琴湾来说,独自占了一个半岛,拥有私家海滩和海岸线,沿海公路长达几公里。 一共四十五栋别墅,造型各异,没有任何两栋是完全一样的。 前面看了一些户型相对较小的,八百平左右的比较多,王业都不太满意。 因为八百多平,也就是两层小楼,房间虽然比鹏城湾一号多了几个,但还是不够用啊。 方副总随时陪同在王业的身边,也在不停地观察王业的神色。 当他看到王业面色不虞时,方副总心中一咯噔,心想坏了,难道这王董看不上这里的房子吗? “王董,感觉这里怎么样?”他小心翼翼地问道。 “环境很好,风景不错,但就是……房子有点小。”王业坦诚地说道。 方副总立刻放下了心,既然对环境这些都满意,只是嫌弃面积小,那就好办了呀。 “哈哈,当然当然,这些小别墅自然是配不上王董的身份的。不过,王董不要失望,我们这里还有一栋真正的楼王!绝对会让您满意的。”方副总自信地说道。 “哦?楼王?那我们去看看!”王业饶有兴趣地说道。 方副总一声令下,车队开始开往别墅区深处。 不多时,观光车队停在了一个巨大的院落门口。 这里就是天琴湾的一号别墅,也是这里的楼王! 欧式的铁栅栏围墙上盘满了绿色的植物,所以看不清内部情况,但光看那围墙长度,就知道这栋别墅占地面积极大。 大门是遥控感应的,随着工作人员的控制,大门缓缓打开,院子内部情况展现在大家面前。 “豁!好家伙!这个院子够大的!”旁边有人惊叹道。 一眼望去,一高两矮三栋建筑连在一起,建筑物前面是一个小型的广场,还有着音乐喷泉和一片大草坪。 “各位尊敬的来宾,大家现在看到的只是院子的一半。在建筑物后面,还有一个长度达到五十米的游泳池,和一个标准的网球场!” 方副总大声地介绍道。 王业一眼就看中了这栋房子,素雅的乳白色石材挂板装饰,整个院子也显得足够干净和宽敞。 是他喜欢的风格。 王业就不喜欢那种看起来很繁杂的风格,因为看着感觉累。 “这栋别墅不错,就它吧。”王业随口对身边的方副总说道。 方副总一时没有反应过来,半晌才不敢置信地问道:“王董,您说……意思是要买这栋别墅吗?” 他确实不敢相信,这种别墅可不便宜啊,而且这是楼王,是均价最贵的一栋别墅! 自己还没报价啊,王业这就要买下来了? “对啊,怎么了,这别墅不卖?”王业笑着说道。 “不!当然卖,当然卖!”方副总连连摆手道。 他又说道:“只是,我还没报价格呢……” “那你觉得我买不起了?”王业一边迈步往院子里走,一边随口说道。 方副总头上都冒汗了,快步跟上王业。 “嘿嘿,王董说笑了,别说这一栋房子,就算整个天琴湾王董也是轻轻松松啊。谁不知道,现在国内最有钱的那个就是王董。” 他一边说着,一边心思急转,想着给王业报什么价格比较合适。 当然了,这房子都是早有定价的。 但那个价格,只是个定价,实际成交价肯定不能按那个来。 另外,对于王业这样身份地位的人,方副总必须保证留下他啊,哪怕降价优惠也要把房子卖给他! 因为自从刚才王业说出要买下这栋别墅,后面的那群富豪已经开始问陪同他们的工作人员,最靠近这别墅的是什么户型什么价格了。 很明显,他们都是想和王业做邻居呢。 这个一号别墅,定价是25万每平,整个院子建筑面积是两千平整! 也就是说,这栋别墅,挂牌价是整整五个亿! 当然了,真正要卖的时候,折扣是必须有的。 方副总现在考虑的就是给个什么折扣好,这个折扣必须能体现出他们万科的诚意,另外,当然也不能亏本啊。 方副总在集团内部地位也是不低的,有着直接拍板定价的权力。 但是这一个百分点就是五百万的房价,他一时也难以决定,直到陪着王业把这栋别墅看了一遍后,方副总才咬了咬牙,下了决心。 “怎么?方总,还没想好卖什么价格吗?”王业看了方副总一眼,微笑着问道。 他当然知道这个方副总在想什么了。 都是商场上混的,面对这种境况时,方副总在反复地衡量什么东西,王业一清二楚。 无非就是想向自己示好,但是又rou疼让价太多。 “这栋别墅是整个天琴湾位置最好,面积最大的一栋,公开定价是25万每平,总价五个亿。当然,王董肯赏光,成为我们尊敬的户主,万科是万分欢迎的,为了表达我们的诚意,我代表公司,给王董……打个九折!” 方副总一副慷慨激昂的表情。 这个价格,确实让他很rou疼,一下子让利五千万啊! 不过,也只有这样,才能体现出他们万科最大的诚意。 其实他不知道,王业压根不在乎这点钱。四点五亿和五亿有什么区别吗? 只要他看中了的,只要不是非卖品,还有什么他买不起的呢。 “那就这个吧,一会让我的管家过来办理后继的手续。”王业轻描淡写地说道。 仿佛他买的不是一栋价值五个亿的别墅,只是在路边花了五毛钱买了一根冰棍一样。 这份豪气,不但让方副总瞠目结舌,就连周围那些小马哥,马总等人也是自愧不如啊。 他们看中的房子,价格也就刚过亿,但就这样,他们还是要考虑许久,才能决定买不买。 和王业一比,简直是惭愧呀。