第389章 影响力
这时,病房内只剩下王业和聂丁文两人。 聂小莹回公司上班去了,而聂丁文的老婆昨晚赶过来,因为聂丁文醒来而兴奋得一晚上没睡,也早已坚持不住,回家休息了。 聂丁文收敛了笑容,严肃地说道:“你也知道,地产行业,尤其是商业地产,从拿地皮到修建,再到开业后经营,都是非常麻烦的。” 王业点了点头,地产行业本来就是很复杂的一个行业。 这个行业,聚集了天量的资金,也代表着巨额的利润,各方利益掺杂在一起,那真不是一般人能做的。 主做住宅项目的地产公司还好一些,也就拿地皮或者牵涉到拆迁比较麻烦。等到房子盖好后,卖出去就完事了。 但商业地产不同,购物中心盖好,这才是刚起步。 后面的装修以及营运,还有更多的麻烦事等着你。 别的不说,光一个消防,懂行的人就知道有多难办了。随便哪个地方出了点小问题,可能就是一个灭火器没摆放到位。 停业整顿一个月! 就问你怕不怕! 一个大型购物中心动辄投资几十亿上百亿的大项目,如果真的停业整顿一个月,损失有多大,可想而知。 但是,消防这一类的事情,牵涉到人民生命安全,当然容不得忽视。说让你整改就必须停业整改! 所以,在地方没有足够的能量,根本玩不了这种大型商业地产项目。 如果头铁,仗着有钱真要去做,真的能亏死你。 聂丁文几十年的人脉经营,当然不是白给的。但他为什么只做华南华东地区的项目,不往北方发展呢,那当然是因为他的能量辐射不到那边去。 所以,星光地产和万峰地产,一南一北,都有自己的势力范围。 在没有足够的把握时,绝对不敢轻易涉足不熟悉的城市。 现在聂丁文病倒一段时间,醒过来后,对于事业上的心也淡了很多,但自己的公司总不能扔下不管。 所以他就想了个主意,找个人来顶替自己的位置。 当然,不是说接替聂小莹的董事长位置,而是来接替自己关系网上那个核心枢纽位置。 也就是说,成为星光地产的擎天柱,利用影响力支撑着这家公司顺利发展。 这个人选,聂丁文看中的就是王业! …… “公司如果没有一个足够有影响力的人物,以后的发展就会磕磕碰碰,麻烦很多。我是打算彻底退下来了,那么以后为星光地产保驾护航的任务,就交给你了。 当然,我也不会让你吃亏的,5%股份有点少了,再转让给你15%。20%的股份应该可以了吧。” 聂丁文笑着说道,并没有隐瞒自己的心思。 王业诧异地问道:“聂叔,这可是15%股份,就为了让我充当一下公司门面,值得吗?再说了,我的影响力有那么大吗?我除了在鹏城认识几个人,外地可并没有去过啊。” 他说的也是实情,王业一直以来都是远离政治,不去碰那些东西。 所以,他不觉得自己有多大的影响力,能够为星光地产保驾护航。 聂丁文摇了摇头:“你呀,不知道是真不懂还是装糊涂。你现在的身份很特殊,说真的,以前在国内还真没有你这样的先例出现过。 不要低估了自己现在的影响力,当你学着去利用那些身份时,你就会发现,威力有多大了。” 既然聂丁文执意如此,那王业就敬谢不敏了。 对于星光地产的发展,他是非常看好的。 …… 星光地产同样没有上市,聂丁文只需要和王业协商出一个双方都能接受的价格,然后进行公司股权变成就可以了。 最后,两人说定,王业掏75亿人民币,受让15%的星光地产股份。这个价格,算是十分公允的了,也算是聂丁文提前给予王业的酬谢吧。 一直到了现在,王业才知道,原来在星光地产,聂丁文通过多个投资公司,竟然拥有68%的股份! 这个老狐狸,上次还说他只有50%的股份呢…… …… 晚上,当聂小莹下班来到医院,听父亲说起转让股份的事情后,也十分惊讶。 “爸爸,有必要吗?一下子转让15%是不是太多了。” 聂丁文却说道:“不,相比起我们以后能得到的,一点都不多。而且,现在我们家想和王业维持好关系,必须这么做啊。” 聂小莹思索片刻后,似乎明白了什么,她苦涩地说道:“都怪我,要不是那次鲁莽地决定,也不至于今天需要拱手让出这么多的股份。” 聂丁文和蔼地笑着说:“傻孩子,那件事也不能怪你。你突然接手这么大的一家公司,能做到现在这样,已经很不错了。 另外,靠私人关系维持,毕竟是不可靠的。在这一点上,王业就做得很好。你看看他,前面和我们家还有你司叔叔关系都很好吧,但是该给的利益每次都不少一点,而且给得甚至超出我们的预期! 有舍才有得,这才是做大事该有的风范,这一点,你要多向王业学习啊。” 聂丁文看得很准,当股份转让程序走完,王业手握20%的星光地产股份,成了公司第二大股东。 为此,聂小莹特意召开了公司高层管理会议,宣布了这一事情,而且王业也亲自参加了这次会议。 …… 聂家转让股份给王业,这事是私下进行的,因为没有上市,所以不需要走太多流程,公司内也没有什么人提前知道。 一直到了集团高层会议召开,绝大部分的集团高管都不知道发生了什么。 不过,王业的到来,也是让不少人感到惊讶。 在以前,王业虽然也是星光地产的股东,手中握有5%的股份,但他极少出现在星光地产这边。 除了聂小莹刚接手董事长职务时,王业露面了一次,其余的大大小小会议,他一次都没有来过。 难道这次发生了什么大事吗,连王业都来了。 对于这个年轻男人,现在没有人敢忽视。无论是他高居全国首位的身家,还是他那些外在的身份。 “王董,好久没见到您了。” “王董,恭喜您成为首富,今年在福布斯全球富豪榜上也要进入前十了吧,哈哈。” “恭喜王董订婚,结婚时一定要通知我们,到时大家也去沾沾喜气。还从来没有参加过真正的王室婚礼呢,去开开眼界,啊哈哈。” …… 王业也含笑和大家一一打招呼。 聂小莹听到大家的话,也是一阵心酸,虽然早已放下,但曾经也是恋人啊。 现在,那个男人订婚了,但未婚妻却不是她。 “好了,大家过会再叙旧,我们的会议马上就开始了。”聂小莹宣布道。 人已经到齐,会议正式开始。 “各位,今天我要宣布一件重要的事情!” 聂小莹提高了嗓音,大声说道。 会议室内,大家目光都看向她,等着她说出到底发生了什么样的大事。 聂丁文醒来,基本上所有的高层都知道了,这几天内,大家也都去看望过他。 另外,聂丁文现在的身体情况,也没有隐瞒大家,所有人都知道,聂丁文还需要很长一段时间的修养。 甚至,可能都不会再回来工作了。 “经过协商,我父亲,也就是聂丁文先生,和王业先生达成一致,转让给王业先生15%的星光地产股份。所以,现在王业先生拥有20%的星光地产股份,也正式成为星光地产的第二大股东!” 聂小莹把这个消息宣布出来后,会议室一片寂静。 很多人都没有想到,会是这样一件事,这有点出乎大家的意外了。 在这个关节眼上,王业成了公司第二大股东,这件事代表着什么呢。 难道说,王业要介入到公司的日常管理中来了吗? 虽然绝大部分高管都没有公司股份,按说这件事影响不到大家什么。 但是,如果真的这么想,那他也成不了大公司的高管。 大公司的股东,尤其的大股东的每一次变动,背后都是利益的交换,也意味着公司会有一番动荡。 星光地产现在的困难境地,高管们当然都知道,甚至其中有不少人,还在背后推波助澜呢。 要知道,不光是公司蒸蒸日上才有好处可拿。 一家巨型公司的倒下,有些人甚至能赚取到更大的利益! 聂小莹为什么一直都不能牢牢地把控公司,为什么聂丁文倒下后,原本顺顺利利的事情出了那么多大大小小的麻烦。 这不光是上层出了问题,中下层的管理人员,有些人是脱不了干系的。 半晌之后,公司的常务副总赵副总率先鼓掌说道:“恭喜王董,以后在小聂董事长和王董的带领下,星光地产必将再创辉煌!” 他这一句话,也点醒了不少人,大家立刻都满面春风地开始祝贺王业。 王业微笑着扫视了一圈,会议室内的人,除了聂小莹,他一个都不熟悉。 但这没有什么,只要气场足够强大,无论在哪里,都是主场! “各位!以前呢,我忙着别的公司,说实话是没有尽到一个董事的责任,对星光地产这边过于忽视了。 这一次,和聂丁文先生长谈过后,我们两个在很多事情上看法一致,也都非常看好商业地产的发展。 既然拿到20%的股份,成为公司第二大股东,那我也要担负起应尽的责任。 在场的很多人没有和我共过事,不了解我的性格。那么我只说一点,在我王某人的手下做事,请你尽心尽责! 做到这一点,你得到的将会超出你的预期。 当然,如果有些人怀有别的心思。偷jian耍滑,甚至出卖公司利益,那么,你的下场,或许会比你想象到的要惨得多。” 王业的这番话,恩威并施,含义深刻。 很多人听后,都是心中一凛,表情也严肃起来。 …… 对于这种大公司,内部派系林立,明争暗斗,甚至有些老员工对上司的命令阴奉阳违。 这都是司空见惯的现象。 王业手下的公司,为什么基本不会出现这种情况。 当然,一是因为那都是新公司,员工们都在努力争取上进,还顾不得形成这种风气。 二来也是王业给的“糖”够多够甜!挥舞起来的“大棒”也够粗够硬! 对于华优集团,美购网那些高层,都是王业一手提拔起来的,或许王业有时还会心软。 但对于星光地产这边,真要有人敢冒头,王业下手就真的不会客气了。 聂小莹不敢轻易动那些老员工,那是因为她镇不住场子,怕动了老员工引发“内忧外患”。 但王业就不同了,他只要坐镇在星光地产,“外患”估计就不会有了,那么只有“内忧”,就好解决多了。 内部提拔,猎头招聘,华国什么都缺,就是不缺人! …… 这个道理,星光地产的许多高管都懂。 如果这番话是聂小莹说的,估计没人当真,甚至私下会被大家当成笑话来讲。 但这番话从王业嘴里说出来,每个人都牢牢铭记在心,还没有哪个刺头敢跳出来试一下。 这场高管会议开过之后,聂小莹惊讶地发现,公司整体的运转效率突然提升了许多! 甚至连外面的那些乱七八糟的麻烦,也消失无踪了…… 甚至连公司的很多员工,也感受到了现在和以往的不同。 “喂,刘科,您好,我是星光地产的小吴啊。关于我们广场购物中心项目,设计规划审批下来了吗?” 星光地产苏城项目部吴经理,正在和当地的土地规划部门的一个负责人通电话。 这是一个新的项目,但卡在设计审批上已经一个多月了,审批都不通过,那后面的进展更是无从谈起。 因为这件事,吴经理已经把腿都跑细了!嘴上更是起了很多水泡,这是上火导致的。 以往每次和刘科打电话,对方说话倒是客客气气的,但是问起进展,那是一点都没有。 这一次,出乎吴经理的预料,对方一听他是星光地产的,立刻热情洋溢地说道:“啊?星光的啊,你们那项目没问题了,今天就能批下来,你过会来拿手续吧!” 事情顺利地让吴经理难以相信。