第62章 小泉山（中）

    在经历了一个多小时的车程后，佩佩跟夏洛克终于来到了大木镇。

    迎接他们的是卖主的代理律师塞门先生，郡主娘娘表示很失望，

    怎么能是律师出面呢？这叫她怎么利用杀手锏来杀价啊！

    不过，在此之前，佩佩还是要先去了解一下小泉山的具体情况。

    小泉山现在盘踞着一群狼，如果从地面进入，浪费时间精力不说，还容易发生危险。于是，在律师塞门的安排下，一行人跟着他来到一架直升飞机跟前，说是从空中来俯视整个小泉山和周边环境。

    听到可以坐直升飞机从空中观察，郡主娘娘很是兴致勃勃，迫不及待的上了直升飞机。

    飞机启动离开地面后不过几分钟的时间，远远的，她的视线中就出现了一座小小的山岭，驾驶员对佩佩介绍说，那就是小泉山了。

    从空中附阚而下观察，小泉山并不大，也不算很高，山上植被覆盖，此时正值深秋，红红绿绿的各种树木成林。驾驶员一边开着直升机一边对佩佩作介绍说，这座山的海拔不过三百多米，如果不是坐直升机而是从大木镇开车过来的话，也就二十来分钟的距离。

    佩佩指着一片红色树林问驾驶员，那是什么种类的树木，驾驶员介绍说，这种树叫多花蓝果树，属于落叶乔木的一种，看到佩佩似乎很感兴趣，驾驶员驾着直升机向那片红树林靠拢过去。

    从高处往下看，这种多花蓝果树就像一朵微微绽放的花朵，树顶就像花心，越往下的树枝越是展开，树叶颜色呈艳红，一层层的向上伸展，如同花瓣一般包裹住顶部树心。直升机停在这片树林的上方盘旋，佩佩近距离的观察了下，入眼望去，这一整片的多花蓝果树层层叠叠形成一片红色的花海，极其绚丽。

    欣赏完多花蓝果树后，佩佩示意驾驶员绕着整座小泉山盘旋观察起来。

    在这名驾驶员的介绍下，佩佩了解到这座山上的树木种类繁多，除了刚才看到的那片多花蓝果树林之外，还长有一大片的北美铁杉和黄杉，这两种杉树的木质坚硬，可以作为很多家具的原材料。

    正当驾驶员介绍的兴致勃勃的时候，佩佩从高处看到一群黑影在树林间一闪而过，她连忙放出神识，捕捉这片黑影，原来是那群当地人口中的狼群。

    狼群此时正在头狼的指挥下进行捕猎，在佩佩的神识笼罩下，很容易就观察到了整个捕猎过程。

    佩佩把注意力放在头狼身上，因为她知道，只有驯服了头狼，才能让整个狼群替她看家守院。头狼很容易分辨，最强壮的那只就是了。

    狼群正围着一群鹿准备捕食，头狼并没有出手，而是矗立在后方作指挥。

    在头领的注视下狼群很快捕食成功，一头公鹿被咬断喉咙后倒在了地上，狼群们却并没有立即享用收获，而是对着头狼呜呜叫唤了几声后散开了。

    只见头狼懒洋洋的走到还在抽搐中的公鹿跟前，开始享用起大餐，而边上的狼群，很有次序的守候在头领身边，谁都没有上前跟头领一起享用美食。

    等这只头狼吃饱后走到一边，狼群中又走出几只一看就很强壮的公狼，它们走到猎物跟前低头享用起来。而剩余的狼，则继续老老实实的趴着，似乎在排队等候...

    倒是挺有趣的，佩佩收回神识，嘴角泛起一丝笑意。

    此时，直升机已经绕了小泉山飞了一圈了，现在正往山脚下的度假山庄飞去。

    这座度假山庄从高处一眼望去，主体建筑呈深红色，外围是一圈高高的灰色围墙，围墙上爬满了不知名的藤萝。山庄背靠小湖，从湖岸向湖面延伸出一小段长长的白色漆木码头，码头边还停靠着一艘同样白漆的木船和一艘不大的小快艇。

    直升机围着山庄四周和湖泊绕了一圈后，驾驶员跟佩佩示意，汽油不多了，现在准备回程了。

    回到大木镇，一行人从直升机上下来，然后在律师塞门的带领下，佩佩和夏洛克进了小镇的一家咖啡馆坐下。

    等咖啡上齐后，律师塞门拿出事先准备好的转让合约和土地产权证明放到佩佩面前。

    佩佩先是拿起土地产权仔细研读，整个产权范围不仅包括了整座小泉山36,263英亩的山地含山脚下的湖泊，还有湖泊边的山庄和周围一共八百英亩的土地。

    佩佩对此很满意，这样不仅山上可以充分利用，八百英亩的土地因为临近湖泊，很是肥沃，也可以用来种植各种适应平地的药材。

    然后佩佩又拿起转让协议看了一眼，上面标明价格的一栏写着两千万美元，郡主娘娘笑了。

    “塞门先生，我想你的委托人在挂牌卖地之前肯定打探过目前的土地交易行情，之前，夏洛克——就是这位房产经纪人”佩佩指了指边上坐着的夏洛克，对塞门继续说道：“他一开始向我推荐的是新墨西哥州东北部占地约1,174平方公里的贝尔牧场，对方卖家的挂牌价是1.1亿美元，折合下来每英亩土地的售价...呵呵...拿个计算机就可以计算出来了，不过因为必须是整体出售，我没那么多现金罢了，所以才会放弃那里。小泉山上的用地可是属于山林用地，按照你这份合同来计算，基本上每英亩的售价更要超过贝尔牧场的挂牌价了！同样的是买卖土地，我何必要选小泉山这么一块不能养牛只能打猎的山地呢？！更何况——目前小泉山上还有狼群，那可是一个大.麻烦。而接手了小泉山的同时还要接手这些麻烦！啧啧啧...相信不仅仅是我，任何一个会计算的买家都不会接受这份合同上面的价格的。”说完，郡主娘娘放下了合约，端起咖啡一脸微笑的看向对面的大律师。

    ps：1平方公里=1平方千米=247.1053815英亩，贝尔牧场的1174平方公里=290101.7178425英亩，贝尔牧场06年的公开挂牌价为1.1亿美元，折合下来约等于每英亩售价为380美元。

    作者按想象把小泉山的土地面积设定成约等于贝尔牧场的八分之一，换算过来约等于36263英亩。以小泉山的山林用地挂牌价的2千万美元来计算，约等于每英亩山林用地的售价为550美元。但是——

    据可查资料表示，美国的农用土地售价和山林用地的售价不可同日而语，农用土地的每英亩售价往往大大超过山林用地的每英亩售价。

    所以，写这章的时候，阿喵手里拿个计算机，算得头都大了。而算出来的结果，却又把自己搞糊涂了。

    补充一句：感谢书友风羽扬的提醒，经你提醒，阿喵重新修改了下土地面积，现在这面积应该正常了。