第378章 世界名流花园
====>>真的抱歉，更新太晚，大半夜急发剧痛进医院了，腰腿太痛，写书的就这毛病，最近严重了些，耽误更新了！抱歉！ “你打算自己开发？” 老张家的客厅里，繁复的宫廷式吊灯泛着乳白色的光，很亮但是并不刺眼，当初张晨买这一盏灯的时候就花了十几二十万，刘爱萍恨不得打死这个败家儿子。 张文林点了根烟猛吸了一口，吐出来的二手烟那味道张晨有些吃不消，但是这一次他并没有像往常一样直接从他老子手里接过来碾灭。 张文林平时都很晚才从市里回来，今天难得按时下一回班，他刚一进门，坐下来就一盏茶的功夫，儿子张晨就凑上来说了他自己的这个想法，张文林顿时就陷入了沉思当中。 作为市里负责考察这个项目的领导之一，张文林知道这一次提议的目的是什么，如果儿子张晨真的打算自己开发的话，虽然市里不会有什么意见，但是终归还是需要考虑开发的方案问题。 这是问题的重点。 市里不可能单纯地只想把地买下来，现在白鹤市的发展速度摆在那里，就是放在全国那也是数一数二的，这么点地皮做不了大事。 但是市里看中了月半弯这个地方独特的商业区位优势，这块地不管是由谁来设计，由谁来开发，关键就在方案上，张晨一开始回复市里的意见也很中肯。 建一两条街对白鹤市而言没什么大的作用，关键就看一能不能提升经济投资，二能不能提升白鹤市的形象。三能不能带来长远的投资效益。 张文林很了解自家这个小子，所以听到张晨如此胸有成竹之后，心理也有些好奇他到底有什么好方案。 “那你有什么方案没有？” “我打算建高档住宅。” 张晨告诉了张文林一个差点让他有种暴走冲动的想法。 建高档住宅？ 这不是纯扯淡是干什么！ 如果要建高档住宅的话，那随便往哪里划拨一块地就够了，在月半弯商业区中心的周边黄金地段建商业住宅。那不是浪费这里的黄金地段优势是干什么。 即使是他自己有使用权，但是也不能这么胡来，真是暴殄天物。 一看自家老子的脸色马上就变了，张晨赶忙继续说道。 “爸，不是你想的那种普通的商业住宅，我给您分析一下啊。 现在月半弯商业中心的位置基本上已经是不可更改的。将来白鹤市最为繁华的商业和金融中心甚至全国都有着极为重要地位的商业城市。 而且您不要忘记了，这里未来极有可能会成为世界科技城之一，按照现在月半弯的互联网企业以及微星科技公司的发展趋势，这一点您肯定是不用怀疑的。 但是现在您看到没有，月半弯除了高档酒店以外。商业住宅只有所有建筑的不到百分之二十，虽然以后会继续增加一些高层的精品商业区，但是真正意义上的高档住宅根本建不起来。 不是不愿意建，是根本就没有那么多土地，我敢说现在整个月半弯除了我手中的这块地还能有作用外，谁还能试试这个想法，那几乎是不可能的。 而且即使我这个项目开工了，我也绝不可能会把土地都用来干这个。还得留下来一大半，将来指不定会做什么。 即使是相对较小的一块地，如果我在这里开发出一片高档商业住宅。按照世界级别的豪宅标准开发，到时候能吸收多少世界级别的有钱人来这里您想过没有？ 最重要的一点您可能不知道，我建造的商业住宅面向的不单单是普通的有钱人，而是有一定规定的，例如规定在白鹤市的投资额必须达到多少，身价达到多少等等。 这些人本身就是广告。只要他们有新闻，白鹤市就是免费投入了大量的活广告。 我们可以跟市政府签订合同。把月半弯的常住户口跟房子绑定起来，这样一来的话。您觉得到时候有没有拉动投资的可能？” 张文林有些默然。 儿子张晨的这个想法是挺好的，但是他忐忑的是如果建造那样高级别的住宅，真的会有人买？而且附加了投资的条件，这本身就是一个很大的门槛。 这并不是他眼光狭窄的问题，而是很少有人意识得到后来的房市会火到那种程度，连阿联酋那种豪奢之地都能建起来，何况白湖湾。 张成如果不是亲身经历过也绝不会想到这种方案，但是貌似说服他老子并不是件很难的问题。 关键就是要说服白鹤市里同意这个方案。 第二天一早张晨就去了白湖湾集团。 当天就召集了白湖湾集团最为顶尖的建筑设计团队进行开发方案的设计。 按照张晨的想法，是采用后来阿联酋的理念，打造世界最顶尖的住宅和酒店。 住宅全部采用**建筑的方式，在全世界范围的建筑风格中进行选择，第一批别墅建造的数量不用太多，但是一定要精致细腻还不失大雅和豪华，与此同时，可以在相对的位置设计出最顶尖的酒店、高尔夫球场，马场等娱乐场所。 说到设计酒店的话，月半弯这里的位置的确很好，虽然不是临海，但是却位于白湖湾一侧，湖光倒映，树木葱荣，不远处就是花卉实验基地。 如果真的建造起来张晨其实也不清楚前景到底会怎么样，但是万事都有赌性，不放手一搏谁知道成还是不成。 还有一个至关重要的问题，那就是宣传。 在接下来的几天时间里，张晨先后从百城集团和白湖湾集团各自挑选了一个设计团队组成了设计小组，并且在白湖湾集团内部成立宣传小组。很快就启动了宣传方案。 与此同时，张晨的开发方案已经送到了白鹤市政府领导的案头上，对于张晨提出来的这个方案，市里的意见并不统一，最好的办法就是亲自考察一次。 这天很早张晨就让大勇开车送他去了白湖湾集团。 七月末的天气正是一个夏季最热的时候。张晨下车的时候就赶到一阵热浪扑面而来，额头上瞬间就冒出了一层细汗。 在白湖湾集团三楼的展示厅内，一个巨大的建筑沙盘已经制作好了，美轮美奂。 一栋栋风格各异的建筑静立其中，树木葱荣，院子里赫然就看得到泳池。在丛林中，泛绿的高尔夫球场清晰可见，虽然每一栋别墅之间都隔得很远，但是一条条道路都错落有致地穿行其间。 展示厅内，白湖湾集团的高层并不多。这毕竟是张晨亲自主持的一个项目，而且还是一个实验板块，参与的人只是一小部分，但是集团的设计师已经做过预算。 一旦这个方案成型的话，那么投资额就极有可能会高达是数十亿甚至百亿之多，而拉动的投资和长期的效益，那就不止千亿了，现在唯一不确定的因素就是白鹤市政府的态度。 张晨今天之所以亲临白湖湾集团的展示厅。便是因为今天市里的领导会过来考察，这个项目能不能定型就看今天的考察结果。 尽管有分歧，但是结果并没有想象中的那么复杂。 在考察完白湖湾集团呈现出来的模型之后。市领导听取了张晨关于项目方案的报告和cao作设计。 在这个方面，恐怕目前这个阶段没有任何人能够跟张晨媲美，结果自然也是显而易见的。 月半弯世界名流园林很快就成为白鹤市两年内最重要的投资项目之一，而作为开发商的白湖湾集团，自然也开始进入紧张的研究设计和施工阶段。 在获得市里的建设批文之后，白湖湾集团很快就成立了开发团队。与此同时宣传团队的方案也已经通过了最终的审核，不过张晨很意外。因为沈欣提出了一个很有意思的宣传方案。 “张总，我认为咱们有必要在审核条件上设置一些最基本的条款。例如资产合法证明，既然要打造全世界最高档的商业住宅，那我们面向的客户就应该是世界顶级的富豪。 要想吸引这些人动心，恐怕不单单是住宅的条件，还要从整体环境上进行宣传，如果跟市政府合作，为白鹤市制作一个宣传片的话，说不定会有意想不到的效果。” 张晨看了沈欣一眼并没有说话。 这一次组建宣传团队，张晨原本是想让田天进来的，毕竟在新闻部这几年，田天各方面的能力都得到了锻炼，能力不俗，而且年轻人的思维也有利于一些创造性的想法诞生。 但是结果很令张晨吃惊，沈欣在这个方面的能力竟然很突出，甚至不比专业的广告人士来的差。 张晨当场就点名让她临时加入宣传团队参与这一次项目的宣传方案制作。 “嗯，你这个说法有一定的道理，那你有没有具体的想法？” 略作思考后，张晨才说道。 “张总，我有一个不是很成熟的做法。” 沈欣的话顿时就令张晨眼前一亮。 “你说来听听。” “因为我们这一次宣传的对象跟以往都不相同，所以我觉得在宣传内容和方式上都要进行极大的调整。 您看，如果按照以往的宣传方案制作流程的话，肯定是对园林本身进行广告设计和推广，但是现在我们不能这么做。 我认为应该把重点转移到宣传白鹤市和月半弯商业中心上来，首先把窝搭好了，知名度提高了，这里面的房子自然就值钱了，而且也不会愁没人买。”(未完待续) ...