第1992章 中国房地产
; 第1992章中国房地产 伊万卡居然来了。..她可是从来都不来自己家的。今晚她干嘛来了？ “你干嘛来了？”林风诧异问。 “我就不能来看看你么？”伊万卡微微一笑，“我来上海这么久了，还从来没有来看过伯父，所以今天来探望一下俩位老人家。而且这次我去北方，买了几盒野人参，特地给伯父伯母送过来。” 伊万卡指了指一旁的两盒人参。 林风扫了一眼气鼓鼓的李智友和黄美熙，以及在那瞪眼生气的林智慧，暗叫无奈。其实李智友她们这样对伊万卡，也怪不得她们，谁让伊万卡此前那么盛气凌人，一副富家千金的姿态，将李智友她们得罪透了。在面对伊万卡这个女人的问题上，李智友，黄美熙，艾薇儿她们的态度是绝对一致的。 “好了，东西放这吧。等会我给我父母说，他们恐怕现在已经睡了。”林风看了看表说。林风可不想家庭失和，所以还是先将伊万卡请走为妙。何况，林风和其还没有什么感情。虽然她很漂亮，很高贵，也有个很不错的父亲，但还是那句话，不代表林风就一定得接受她。当然，林风也必须承认，这次北方之行，伊万卡的能力让林风对其刮目相看，林风对她还是有不少好感的。 但是此刻，这点好感可不值得林风冒着得罪李智友她们的危险，将伊万卡留下来。 伊万卡皱皱眉，不过林风如此说，她也不会再去强求。 “那行，既然见不到俩位老人家，那我就找你吧！”伊万卡嫣然一笑。 “伊万卡，你怎么还不走。这里可不欢迎你，再说了，我们也要睡觉了！”林智慧“腾”的一下站了起来，指着伊万卡大叫。 “这位美女，这里欢迎不欢迎我，可不是你说了算，而是林说了算。他如果让我走，我立刻就走。否则，我想你最好还是安静一点。这么晚了，不要吵着两位老人家睡觉。”伊万卡微笑说。 智慧气的哇哇大叫。论口才，她不是伊万卡对手。当然，如果比身材，她还是很自信的。 “好了，智慧，现在很晚了，不要大声说话，不然吵着父母了。伊万卡，现在不早了，如果有什么事，明年说行么？”林风微笑说。 “林，我是有正经事找你。不然我也不会这么晚赶过来。”伊万卡面色突然严肃说。 林风盯着伊万卡看了几秒钟。 “这样，跟我来书房。智友，帮忙泡两杯咖啡好么？”林风耸耸肩，做出一个拜托的姿势。 “好吧。不过林大哥是现磨的，她是速溶的。”李智友本不想给伊万卡泡咖啡，但这不合情理，会被人说她招待不周，所以李智友用这种方式来发泄对伊万卡死皮赖脸留在这的不满。 林风莞尔一笑。这李智友还是那么可爱。 “幼稚的小女人！”伊万卡冷哼一声。 “好了，走吧，不然你连咖啡都没得喝了。”林风打个响指，示意伊万卡跟自己走。 “好了，究竟有什么事和我说？”林风坐在沙发上，端着李智友送来的现磨咖啡，轻吹一口气，在香气四溢中笑问。 伊万卡皱着眉头嗅嗅这现磨咖啡，一脸不满。她何曾喝过这速溶咖啡，听见林风说话，便将速溶咖啡放到一旁。 “林，这次来，我是想问你一件事，你究竟对中国的房地产究竟有什么想法？或者说，你的野心究竟有多大？”伊万卡盯着林风问。 “这话怎么说？”林风双眼闪过一丝精芒，不动声色问。 “很简单，经过我这几个月的调查和分析，中国房地产将迎来一次大涨，房价将会是现在的数倍。如果你有心房地产事业的话，我想现在就可以大肆收购房源。不用做什么，等几年之后转手一卖，就能赚好几倍。”伊万卡说。 “你就那么有把握？”林风微微诧异。自己知道房价要涨，那是因为自己是穿越人士。这伊万卡才来中国几个月，为何知道要涨？ “很简单。中国改革开放那么多年，生活水平，工资收入都涨了起来，老百姓手中有大量闲钱，这个国家经济还在蒸蒸日上之中，虽然总体来说是个发展中国家，但无论是国家还是老百姓，都是有钱人。当然，我说的有钱人不是和美国的有钱人比。而是相对而言，老百姓手上有钱。而这点，对一个国家来说，不是好事。”伊万卡说。 “为何这样说？美国不是藏富于民么，中国为何就不能了？”林风赞赏问。这小妮子看穿房价上涨的核心了。 “很简单，美国人有钱，但美国人已经把钱都花掉了。花掉的钱促进了美国经济发展，而经济发展给美国人带来更高的收入，更高的收入让他们可以去花更多的钱，这是一个良性循环。而中国不一样，中国老百姓有钱，只会存起来，而不会花掉。你想想，那么多钱在老百姓手中不花，不仅不能促进消费，转化成生产力，更是一把达克摩斯之剑，让政府做起事来捉襟见肘。要知道，一旦老百姓要集体取钱，那乐子可就大了。尤其贵国是社会主义国家，要是银行取不出钱，你说会发生什么事！”伊万卡笑说。 “社会混乱！”林风一字一句说。这绝不是危言耸听，而是事实。 如果中国连银行都取不出钱，那老百姓就算不暴动，也会流言四起，社会动荡，想要平息，那花费的精力可就大了。而且就算平息，社会也会退步。 “何况，除此之外，林，你不觉得这些银行的死帐太多了么！多到足以压垮任何一个国家的金融系统。”伊万卡感叹一声。 一家银行就上万亿的死帐，这么多家银行加起来，这笔钱就算美国政府都承受不了。这么大的黑洞，就算美国来填坑，恐怕没有个几十年也还不完。而在这中间，老百姓一旦取钱... “当然，还有房价上涨，地方政府就能靠卖地换来大量收入发展经济，这是一个多方互赢的局面，当然作为最终承受方是肯定最为倒霉的，他们为他人的过错在买单。不过不管怎样，这却是一个赚钱的好机会。我们绝不容错过。林，我知道，你手上有大量现金，虽然我不大确信你这笔现金来自哪里，但是你不应错过这个机会。我父亲已经随时准备进来，他希望和你合作。”伊万卡兴奋说。 “你有什么计划？”林风问。 “收购！大量收购！用你们中国的方式来收购。只要你拿出100亿美元的现金来，加上我父亲倒腾来的50亿美元，用你们中国的方式，我就能够抢到中国五年内即将开发土地的40%份额。”伊万卡充满自信说。 40%份额！林风整个人一震。中国未来五年开发土地40%的份额，这是多大的份额，其涉及的资金恐怕数千亿美元。伊万卡凭借150亿美元，就能赚到？ “林，难道你比我还不了解么？我们完全可以从银行贷款买地，然后修楼的时候，再贷款买地，再修楼。然后再贷款，再买地，再修楼。一片小区，2年修完，150亿美元的资本金，加上你在中国的名气和威望，吞下未来5年40%的份额绝不是问题。”伊万卡自信说。 林风点点头。此刻，林风对于伊万卡所说，吞下未来五年房地产40%份额，再没有任何怀疑。因为她已经深谙中国房地产这一套玩法，那再加上自己雄厚的资金以及自己的名望，她的计划成功率恐怕超过80%。 “伊万卡，我给你200亿美元去执行这个计划，我要求你能吞多少就吞多少。不过，你不能以一家公司去运营这个计划，必须用多个公司去运营这个计划。要知道，木秀于林，风必摧之。一家公司赚这么多钱，会被人嫉恨的。”林风提醒说。 “嗯，这点我知道。这点也是你们中国和美国最大的不同。在美国，你再富有，也不会遭人嫉恨，因为美国人相信只要有机会，他们也可以成功。而在中国，似乎对于有钱人，大多人是嫉妒，甚至嫉恨，恨不得杀了你。”伊万卡感慨说。 林风微微尴尬。不过伊万卡这话，却没有说错。中国人的整体素质，的确令人堪忧。 “对了，在未来所有土地当中，你要拿出10%的份额修建——廉租房和保障住房。”林风突然想起未来房价的猛烈上涨，给国民带来的巨大痛苦。那时，国家为了遏制房价上涨过快，让老百姓住得起房，推出了一系列政策，不过最令人满意的就是廉租房和保障住房。 当然，由于地方政府的执行问题，廉租房和保障住房成为不少神通广大之人的囊中物，成为他们聚财的手段。但不过了怎样，廉租房和保障住房，的确给了很多住不起房的人一个希望。 林风既然要开发房地产，那肯定是要赚钱的，而且要赚饱。毕竟自己不赚，多的是人赚。与其好事旁人，不如便宜自己。不过这钱多少有点昧心钱在里面。所以林风想要自个拿出10%的份额修建廉租房和保障住房，提供给那些真正住不起房，最为迫切需要房的人。这一来可以减弱来自民间的怨气，至少自己的房地产公司不会成为老百姓口诛笔伐的对象，二嘛，这不正好是赚民心，赚名声的机会么。 自己的根在中国，那自己就要把根扎的越紧越好，越牢越好。不然万一成为和珅，那可就哭都不知道怎么哭了。 廉租房和保障住房？伊万卡虽然第一次听闻这词，但很快就明白过来。这保障住房，在美国没有，但廉租房还是有的。那是提供个那些刚刚毕业的大学生的。 “行，林，这样你可是钱也赚了，名声也赚了。”伊万卡赞赏说。 林风微微一笑。这样只要三五年发展，自己可就再也不愁没钱了。那时，再加上里欧-万塔承诺给自己的钱，自己可就真正有了和“g23”抗衡的本钱。 “伊万卡，不早了，你也该回去了。”林风看看表，已经深夜11点了，不早了。 “这么晚了，你不留我过夜？”伊万卡伸个懒腰，无限风情说。 那凹凸的身材，随着这懒腰无限的诱惑着林风。好在林风佳丽也是美女如云，加上林风今天的确有点累了，所以还算克制的住。 “呵呵，你又不是没地方住。何况，就算我留你，你也不愿意留下来啊。我这那么多女人，你觉得方便么！”林风笑说。 “那行，你就送我回家吧。总不会，你连这点风度都没有吧！”伊万卡一脸委屈，可怜兮兮说。 林风大汗。这个小妖精，可是太会诱惑人了。 “好吧，我送你，不然你要是一状告到你父亲那，我可吃不了兜着走。唐纳德那家伙要是知道他宝贝女儿深夜独自回家，恐怕会一飞机坐到上海，指着我鼻子臭骂。”林风耸耸肩，无奈的说。 “扑哧！”伊万卡一乐，“瞧你说的，我父亲哪有那么可怕。不过他对我这个女儿可是很看重的，见不得人欺负我。所以呀，你最好还是对我好点，别给我脸色看，不然，哼哼！” “行，行，我的大小姐，我怎么敢给你脸色看呢。要知道，未来你可是会为我赚回无数钞票的超级经理人，我怎敢得罪你呢！”林风做了个很无奈的表情。 随后，林风亲自开车送伊万卡回家。 “林，怎么样，要不要上来喝杯咖啡？”到了家门口，伊万卡靠在门上，一脸慵懒说。 林风口干舌燥。不过这真要进去了，那可就麻烦了。何况现在林风可真没想和伊万卡发生什么事。况且林风可记得，自己送伊万卡来时，李智友她们可都等在客厅呢。 “别了，要是回去迟了，那麻烦可大了。”林风微微一笑，转身离去。 “哼，你绝对逃不脱我的手掌心的。”伊万卡幽幽说。ro！~！