第3824章 帝都第一
; 三味公寓！这名字自然取自于‘三味书屋’。... 三味书屋，是晚清绍兴府城内著名私塾，位于都昌坊口11号。三味书屋是三开间的小花厅，本是寿家的书房。坐东朝西，北临小河，与周家老台门隔河相望。鲁迅12岁至17岁在此求学。也因为鲁迅，而闻名遐迩。 其三味，指的是布衣暖、菜根香、诗书滋味长。当然，这是原意。不过后来，经过后人的理解，则又认为其意思取自于《三国志.董遇传》中的三余：“冬者岁之余，夜者曰之余，阴雨者晴之余。”。这大概意思就是教人珍惜光阴，勤奋读书。不过呢，又有人推翻，说既然如此，那叫三余就行，何必多此一举叫三味呢？ 后又有人说，这‘三味’乃是取自于宋代李淑《邯郸书目》中的：“诗书味之太羹(古代祭祀时用的rou汁)、史为折俎(zhézu)、子为醯醢(xihǎi)。是为书三味。 总之，关于三味的说法，不一而足。不过有一点得到公认的就是，‘三味书屋’是鲁迅这位文学巨匠的启蒙之地，没有‘三味书屋’，就没有文学巨匠鲁迅。 而林风取名这个小区为‘三味公寓’，这自然也有希望小区里的居民能够勤奋学习，提高自己，勉励众人的意思。毕竟无奈选择廉租房的人，大多都是家境不好之人，而这些人，最需要的就是努力！ 所以，林风取名为‘三味公寓’。 “各位，希望未来有缘能够主宰这里的朋友，能够珍惜时光，能够珍惜眼前幸福！好了，现在就让我们一起进入这小区吧，看看这‘三味公寓’究竟为何能够被称为高品质廉租房！”林风笑着引领着众人走进小区。 “各位，这小区首先最重要的就是安全，如果一个小区房子再好，绿地再多，但不安全，显然没有人会觉得这里能够安居乐业。毕竟，安全才是每个居民最在乎的。而‘三味公寓’将由‘狼牙’的安保人员保护整个小区的安全。而‘狼牙’安保人员，在‘三味公寓’总共下设24名成员，分为四班，为所有小区居民提供24小时安保服务。”林风介绍说。 什么！由24名‘狼牙’安保人员组成物业，这个很给力啊！要知道，很多大型小区，说上去保安多，但实际上保安并不多。而这个‘三味书屋’不过才10栋电梯楼，就有24名保安，这个保安数量已经非常充足了。这足以确保小区的物业安全了。毕竟根据公安部的推荐，每千户小区，推荐配置20名保安。而这10栋楼，目测都是在24层楼高，双开户，那一栋楼大概就是96户，10栋楼就是960户。这个配备的保安数量，可比公安部推荐的还要多了。而且还是‘狼牙’的人。 ‘狼牙’，如今可是声名大振，被誉为中国第一安保公司。都是退役军人。由退役军人保护他们，这足以让每个小区居民感到心安了。当然，这由军人保护，这个，这个，物业费是多少？众人心中一阵忐忑。 虽然说是高品质廉租房，但是那指的是房租便宜，但不代表你不用出物业管理费。毕竟聘请这么多保安，还有相应的护理工，维修工等人员，这些人工都是需要工资的。这样算下来，物业管理费是多少？这需要多少钱？ 林风笑了笑。 “关于物业管理费用，这个由于我们这是高品质廉租房，小区内绿地丛荫，还有全国最高品质的安保人员，所以这物业管理费用略微贵一点。目前收费是每平方米每月1元物业管理费。”林风扬声说，“虽然这或许对于很多用户来说，比较昂贵，但是出于对小区所有住户居住权利和舒适度的保障，这每平方米1元的物业管理费是必须收取的。” 每平方米每月1元，按照小区廉租房的定义，那一个月大约在70元左右，一年就是840元。这个价格，相对于其他小区来说，绝对不算贵。当然，相对于想要来租廉租房的某一些人来说，这个价格可能会略微贵了点。当然，大多数人还是能够承受的。毕竟一个月仅仅才70元而已。划算到每天，大约是2.4元。就如今**的物价来说，2.4元还不够过早的。 “每平方米1元物价，这有点贵了吧！”但这时，有人讥讽了。 “就是，这旁边的那个文庭雅苑，可是中档小区，这物业管理费也不过才0.6元而已！你这太贵了吧！” “是啊，既然是廉租房，这收费也太贵了吧。按理来说，既然是廉租房，那房租便宜，这物业管理费也应该便宜，我看，最多就应该收费0.3元一平方米。” “而且风神不是世界首富么，也不应该会在乎这么区区一点物业管理费吧！这‘狼牙’不都是你风神的么，你自己贴补一下，对你来说是九牛一毛，不，是九十牛一毛也不为过，而对这些租廉租房的人来说，却是一笔很大的支出了。” 几个阴阳怪气的声音，在众人之中响起。本来众人虽然觉得这每平方米一元的物业管理费，是可以接受的。毕竟划算到一天，才2.3元，但是此刻这么一听，就有点不那么舒服了。可不是么，这‘狼牙’都是林风的，你那么有钱，资产据说上万亿美元，你便宜一点，对你来说又算的了什么呢！ 这也未免太小气了点吧！ 不得不说，这群众就是最为容易被煽动的。蝇头小利，这个词最开始就是用来形容百姓对利益的角逐的。不过有时也不能怪老百姓计较一些蝇头小利，因为对他们而言，所在乎，或者说能够染指的也就是这些蝇头小利了。 “老板，我一直在观察，说这话的肯定是那几个戴口罩的。我仔细看了又看，虽然还不能太确定，但是那个——”林志玲葱葱玉指微微点了点任志强。 “他应该就是华远地产的老总任志强。”林志玲冷声说，“要不要派人将他赶出去？哼，藏头露尾的小人！” 林风摆摆手。 “不用，将他们赶出去，反而是我们太小气了。”林风笑笑，“既然他们要来看，就让他们看个够。嘿嘿，找我茬，他们会后悔的！” 林风说完，上前一步。 “不错，你们说的很对，这点物业管理费，对我来说，的确是九十牛一毛都谈不上。但是请记住一点，我虽然爱做慈善，但是我并不是上帝。我没有任何责任和义务，赐予你们今天所获得的一切。何况，在我看来，一个人之所以存在于这个世界，必然有其存在的价值。我虽然提供给你们廉租房，但不希望你们的人格和尊严也因为这廉租房弱了下去。我希望住在这里的每一个人，都能够挺胸抬头，能够做一个有尊严，有理想的人！”林风扬声说。 众人闻言，一阵默然。不少年轻人，很是对自己刚才的想法感到羞愧。的确，林风不收他们物业管理费，对林风来说，根本就不算什么。一年算下来，整个小区不过才80万人民币。这点钱，林风就站在这里和他们多说会话的功夫，就赚回来了。林风会在乎么？但如果林风不收了，那就是等同于一种恩赐，那他们心理上就会感觉低人一等。或许有人会说，笑贫不笑娼，但是一个人如果自尊都没有了，有钱又能怎样？你会得到真正的幸福么？ “还有，这一平方米1元的物业管理费，看上去很贵，但实际上一点都不贵。不要忘记了，你们住的是电梯楼！试问，三环以内，有哪一个小区电梯楼的物业管理费会低于1.2元每平方米的？”林风喝问。 众人直接闭嘴。这一次，不仅众人，还有任志强等大佬也闭嘴。普通小区住宅，这物业管理费每平方米是不到1元的，但是到了电梯楼，最便宜的都是1.2元一平方米，而且还是那种最普通的小区。稍微好一点的小区，物业管理费都是直接上升。毕竟电梯的运营费用是很高的，还有每年的维护费等等。物业费收地了，物业公司根本就无法运营。 “还有，我们可以来算笔账。按1000户来计算，这小区一年的物业管理费总数大约在84万。当然，真实数据可能会多一点。我们就按100万来计算。我这里有24名退伍军人当保安，那么100万平均下来，每个月给这24名退伍军人是多少钱呢？100万除以12个月，就是8.33万，再除以24，就是3472.22元！”林风冷声说，“一名优秀的退伍军人，在**担任保安，仅仅只能拿到3472.22元，你们觉得这工资高么？这还不算给他们缴纳养老保险，医疗保险等费用。扣除这些费用，你们认为还剩多少？我可以告诉你们，绝对不到3000元！甚至更少！” 听到林风这番数据分析，更多的人低下头。这在**，一个月拿3000元，真不多啊。这可是**啊。这里这么多人来租廉租房，他们的工资自然不会太高，但是超过3000元的却还是有一些。就算没有超过的，一个月也在2000好几。相对于他们未来还有前途，这些退伍军人的工资，就太低了。 “还有，这小区需要花草维护工，电工，管理工吧！而且这‘三味公寓’是全天候24小时，无盲点的视频监控。这些设备每年都有维护费用吧。再加上电梯维护费，楼房的维护费，路灯费等等，这算下来，你们认为这100万能够都给这些‘狼牙’的安保人员么？如果这些全部算下去，你们认为这每平方米1元的物业管理费还贵么？记住，这是高品质廉租房，在廉租房之前，是高品质！我林风这人，不喜欢吹牛，但我可以在这里放一句话，就目前我所掌握的境况来看，整个**没有一个小区，能够和我的‘三味公寓’比品质！它们都不配！”林风傲然说。 哗然！众多民众一脸惊叹。这个**高档小区真不少，虽然这些人都没资格买下一户，甚至有的还不曾进去过。但是却也道听途说过那些高档小区里面的各种高档配置，听的是口水流，一直在想着要是自己有天能在高档小区有套房，就怎样怎样。现在听来，似乎自己等人如果运气好，将会拥有一套比高档小区更好的房。 这个，真的令人口水流啊！不过这是真的么？不过还从来没有听说过风神会吹牛的。这个应该就是真的了！ “哼，吹牛！” “放卫星！” 众多大佬自然是一阵腹诽。他们自然不相信林风这话，说什么全**最好的小区，你这不过是廉租房而已，就算加上高品质的头衔，你还真当你这是高档小区了！ 不过心中骂归骂，但却还不至于直接骂出口。现在骂，那是泼妇骂街。等有了证据再骂，那才是本事。 “呵呵，我想可能有很多人不相信，那就跟我一起进入小区看看我为何有这样的底气！”林风领头走进小区。 众人跟在林风身后，进入小区。 “对了，各位，‘三味公寓’采用的是植入芯片式管理。进入小区后，每个人都会发一张卡，类似于钥匙扣那种，然后穿上钥匙扣，以后进门，在1米范围内感应装置感应到钥匙扣，就会自动开门。喏，就是从这旁门进去。而汽车，也是。不过却是汽车专门的感应卡，5米，就可以开门！”林风走到大门口时，介绍说。 众人惊呼。这个可是太高科技了！直接感应卡，这个如今很多小区虽然也是感应卡，但那个卡片必须很近的距离才行，几乎要用手放到感应器前，门才会开。这个只要带在身上就行，这太高科技了。这个要说是高档小区，还真信。毕竟还没听说那个高档小区，有这尖端高科技配置的！ 身后任志强等几位大佬，脸色一僵。这个配置，真的高科技。他们开发的小区，还真没配置这样的高科技装置。毕竟，这犯不着啊！ 该死的，你在这廉租房投了多少钱？众多大佬闷问。(未完待续。)