第一百二十章 重新规划
正统十年九月,玉山镇。 随着玉山镇里甲制度重新划分,刘君韬千方百计招募来的一万多户乡民终于有了“合法”的身份,就像是刘君韬对郭永忠所说的那样:玉山镇从今天起,算是获得新生了! 此时,玉山镇已经正式成立,刘君韬便开始筹划一件准备很久的大事了。 重新规划、建设玉山镇! 对于这件事情,刘君韬早就想要动手实施了,只是苦于没有腾出手来,再有就是条件还不成熟。 之前的鱼山集人口不断增加,为了尽快安置大量来投的乡民、灶户等,刘君韬只能在鱼山集原有的基础上东拼西凑、见缝插针,将整个村子建得毫无章法,就好像是后世城中村那样杂乱。 就算是在刘君韬的主持下修建了寨墙,那也无法遮掩鱼山集规划失灵的事实,刘君韬对此也是深恶痛绝。 现在好了,玉山镇成立,护卫队扩编完成、全面换装在即,已经改名为玉山工坊的酒坊、琉璃坊也日进斗金,各项条件都已经成熟,刘君韬便召集所有郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇来家中开会,迫不及待的宣布重新规划、修建玉山镇! 此时,已经正式接受东阿县任命,成为里正的郭永忠首先站出来反对,说道:“君韬,现在咱们玉山镇人多杂乱,这些大家都看在眼里,日后咱们慢慢治理一下便好了,重新规划玉山镇,这也太过耗费了,劳民伤财啊!” 旁边张白圭、刘子安则是一副无所谓的样子,毕竟重新规划玉山镇的事情,和民部、商部的关系更大一些,二人都是隶属于军部,所以受到的影响并不大,顶多就是给自己家换个房子而已,无所谓。 刘君韬笑着说道:“员外,此事可是慢不得的!必须快刀斩乱麻才行!而且,我提出重新规划玉山镇,也是有所考量的,咱们玉山镇想要再继续发展下去,甚至将来发展成东阿县那样的城池,没有一番规划是不行的!” 郭永忠闻言感到不可思议,鱼山集发展到今天,成为玉山镇就已经是一个奇迹了,还能再怎么发展?郭永忠打死也不敢相信,玉山镇还能发展成一座县城? 看着郭永忠脸上写满的怀疑,刘君韬却是很有信心,说道:“员外,相信我!咱们玉山镇一定会再创辉煌的!” 这时,唐宇说话了:“练总的想法确实很不错,但是现在却有两个问题。” 刘君韬明白唐宇也是不赞成此事的,但是却不明说,而是将困难提出来,想要让自己知难而退! 于是,刘君韬笑着问道:“哪两个问题?” “其一:就是钱粮的问题!现在咱们玉山镇虽然财力雄厚,但是想要重新规划、修建一万多户乡民聚居的村镇,所需要花费的钱粮何止十数万!咱们玉山镇这样的规模,其实已经和一些人口较少的县城相差无几了!如果此事付诸行动,那咱们玉山镇库存的钱粮将会为之一空!” 郭永忠闻言像是得到了肯定一般,也是不住的规劝着。 刘君韬点了点头,说道:“还有一个问题呢,是什么?” “其二:玉山镇一旦开工建设,那镇上的一万多户乡民如何安排?咱们总不能将所有人都迁走吧?不提前安排好人数众多的乡民,此事最好还是不要轻动!” 其实唐宇所说的两个问题,刘君韬早已经预料到了,不过并没有放在心上。 毕竟在后世,刘君韬见过的棚改、拆迁那么多,见过的套路、方法也是数不胜数,套用在玉山镇完全可行。 此番,刘君韬就是准备在玉山镇来一次棚改! 于是,刘君韬说道:“唐宇说得很好,不过我觉得这两个问题很好解决,只要用一个办法就可以一箭双雕!” 唐宇和郭永忠闻言都是不相信自己的耳朵,就连刘子安和张白圭都是极有兴趣,纷纷看了过来。 刘君韬笑着说道:“此番重新规划玉山镇,我准备另起炉灶,在玉山镇的南面五里处规划用地,从南面向北面依次规划、修建,建好一批房屋,就从现址迁移一部分人口过去。” 说到这里,唐宇和郭永忠便都明白了过来,刘君韬的计划说白了,就是后世棚改、拆迁中的一期、二期,将一个较大的工程,分成几个批次来干! 这样一来,不但商部的财政压力减轻了很多,原先需要一次性支出的钱粮,可以分成几次支付,而且支付周期长,可以极大的缓解资金短缺情况的发生。 而且,还可以保证玉山镇的乡民分批迁往新家,免去了迁移、安置大量人口的麻烦。 唐宇和郭永忠听到这里都是无话可说,也没有任何的借口再反对刘君韬的提议了。 眼见所有人都同意重建玉山镇,刘君韬便拿出了自己草拟的规划图纸。 图纸在桌子上摊开之后,郭永忠、张白圭、唐宇、刘子安都是凑了过来。 只见刘君韬规划的玉山镇整体呈正方形,军部、商部、民部分别建有一个大套院,位于玉山镇的正中心,形成了一个“政务区”。 而刘君韬、郭永忠、张白圭、刘子安、唐宇,以及张骁军、严虎、陈子平、高冉、周宗胜几名主将,每人都有一座院子,依次分布在“政务区”的周围,刘君韬称之为“政要区”玉山镇的府库、兵械库也建在其中。 镇子上的一万多户乡民则是以户为单位,分成二十多个所谓的“街区”,在“政要区”的周围按照规划好的三横、三纵九条大街排布,看上去十分整齐,就如同是棋盘一般严整。 而且,刘君韬为了让玉山镇成为滑口镇、张秋镇那样,充满活力的大城镇,还特意在每个“街区”都沿街修建了商铺,这些密密麻麻的商铺数量极多,唐宇粗粗看去,估计比张秋镇上的店铺还要多! 在图纸上标注的几个十字街头,刘君韬还集中规划了商业区,客栈、酒馆,甚至是青楼和赌坊都有,可谓是细致之极! 再看下去,众人发现刘君韬将原本的寨墙进行了修改,直接改成了城墙!而且还甚至了东、西、南、北四道城门,在玉山镇外还规划了壕沟! 刘君韬俨然将新的玉山镇当成了一座真正的城池来规划了! 于是唐宇说道:“练总,这张图纸上的规划太过浩大了,真要是建成了,估计要比张秋镇都大上几分,这么多的商铺要是都开张的话,咱们玉山镇就真的是繁盛无比了!而且,商部还可以收上来不少的房租、抽成等收益!不过,建城的花费就太大了,就算是咱们分批次修建,那咱们也是承受不住的啊!” 刘君韬笑着说道:“按照以往的建城手段,修建这样的大镇子,应该需要数量浩大的鸡蛋清、糯米等物混合黄土,以便让城墙和房屋牢固,所以才会花费浩大!” 唐宇和郭永忠等人都是点了点头,光是鸡蛋清和糯米这两样就是极度奢费的,而且又是必不可少的! 刘君韬继续说道:“不过,咱们玉山镇此番重建,我不打算使用鸡蛋清、糯米等物混合黄土的方法建城,而是使用新的材料!这种材料不但价格便宜,而且用来建城的话十分便捷,可谓是省时省力!” 众人闻言都是吃了一惊,没想到刘君韬竟然还懂得营造之法! 不过刘子安却释然了,在其心中,刘君韬已经是半仙一般的存在了,懂得营造之法也不奇怪!