第1354章规矩
“这又是为何?”李复沐的脸上,满是疑惑不解。 在他看来,朝廷虽然限制土地买卖,但归根结底,土地还是可以流转的,并没有完全堵死。 钱财买不到土地,显得很是荒谬。 青年摇摇头,不由说道:“所以地契变更,须去衙门,我这个秀才身份已经够了,但本地却难有一分地卖。” 说着,他不由得给这位年轻的衙内,普及了下地方上的规矩。 无论是在城内,还是乡村,买卖房屋,以及地契,都不是一件容易的事。 这些东西,虽然理论上是你的家产,但却不是想卖就能******如,卖房子,你必须优先考虑自己的亲戚,宗族,如果他们不想买,你才能找外人。 之后,你还得问问四方的邻居,你变更了房屋,已经影响到他们了,他们也具有优先的购买权。 如果他们着实都不想买,你才能找外人,而且还是得得到他们的认可才行。 所以,这就是远亲不如近邻的道理。 近邻,有时候甚至比亲戚还是重要。 尤其是在这个地方自治浓厚的时代。 至于买卖土地,更是如此,宗族同意,邻居同意,甚至变卖时,还得优先考虑乡人。 直到无可奈何的时候,才能卖给外人。 当然,如果你是权贵,这就另当别论了。 而这也是,为何古人热衷于购买老家的土地,而不是外地的。 无他,无论是规矩,还是人情世故,或者长久考虑,家乡的土地,总是最好的。 “那,你家在本地三十年,都买不到土地吗?” 李复沐惊诧道。 “如今天下太平,百姓们都有了期望,开荒都来不及,怎么变卖土地?” 青年不由得苦笑道:“而且,我家虽居数十年,户籍在此,但却依旧属于外人,饱受排挤。” “而其原因,皆是因为没有一亩的土地,被乡民们当做是流民,外人。” “婚丧嫁娶,在我成为秀才前,几乎是无有参与。” 说着,他咬着牙,又颇为欣慰道:“前些时日,我用五天时间,这头牛开垦了五分地,也只有区区的五分。” “但,乡民们,却登门拜贺,礼物比我中秀才时还要重些,甚至,外乡的媒婆,都过来找我。” “地方的乡绅,豪族,一个个态度亲善,真正的把我当做了本地乡邻了……” 听到这,李复沐越发的诧异,问道:“这又是为何?尺寸之地罢了,态度这般突变?” “衙内,就像我之前说的,没有土地,只是流民,而有了土地,即使是尺寸之地,也是自由人,而不是佃户,荫户,野人——” 青年一脸畅快道:“有了这头牛,今年我能开垦三五十亩地,养育两三年,就奠定了家业了。” 听到这里,李复沐不由得也为之高兴,说道:“三五载之后,贵家岂不是地方大户?” “除非我中了举人!” 青年直言道:“多高的地位,才能有多少土地,秀才顶多两百亩,再多,就会被排斥,谋夺。” “而且,就算是这两百亩地,也起码要耗费十年之功。” 说着,这位秀才继续普及知识,书本上得不到的知识。 开垦荒地,起码要积攒一年的粮食,全家上阵,加上耕牛,一年才能三五十亩罢了。 而,为了今年的开荒,他们家已经准备了足足三年,才妥当。 至于普通的佃户,只能在农闲时开垦,区区十亩地,都要耗费二三十年的功夫。 从佃户爬到自耕农,没有两代人辛苦劳累,是绝难的。 “而我,中了秀才,才把五十年,缩短到三年罢了。” 坐上了马车,李复沐陷入了沉思。 他从来没有考虑到,原来,土地竟然如此的重要,竟然可以决定一个家族的生死。 如果这位秀才没有考取,那么就像他所说的那样,到他这一代,甚至连婚配都没有。 自然人死族灭。 而,土地兼并,自然会导致大量的流民。 土地越重要,这些人心中的怨恨就越厉害。 由此,自然就会爆发出天翻地覆的力量,甚至推倒某个朝廷。“这又是为何?”李复沐的脸上,满是疑惑不解。 在他看来,朝廷虽然限制土地买卖,但归根结底,土地还是可以流转的,并没有完全堵死。 钱财买不到土地,显得很是荒谬。 青年摇摇头,不由说道:“所以地契变更,须去衙门,我这个秀才身份已经够了,但本地却难有一分地卖。” 说着,他不由得给这位年轻的衙内,普及了下地方上的规矩。 无论是在城内,还是乡村,买卖房屋,以及地契,都不是一件容易的事。 这些东西,虽然理论上是你的家产,但却不是想卖就能******如,卖房子,你必须优先考虑自己的亲戚,宗族,如果他们不想买,你才能找外人。 之后,你还得问问四方的邻居,你变更了房屋,已经影响到他们了,他们也具有优先的购买权。 如果他们着实都不想买,你才能找外人,而且还是得得到他们的认可才行。 所以,这就是远亲不如近邻的道理。 近邻,有时候甚至比亲戚还是重要。 尤其是在这个地方自治浓厚的时代。 至于买卖土地,更是如此,宗族同意,邻居同意,甚至变卖时,还得优先考虑乡人。 直到无可奈何的时候,才能卖给外人。 当然,如果你是权贵,这就另当别论了。 而这也是,为何古人热衷于购买老家的土地,而不是外地的。 无他,无论是规矩,还是人情世故,或者长久考虑,家乡的土地,总是最好的之后,你还得问问四方的邻居,你变更了房屋,已经影响到他们了,他们也具有优先的购买权。 如果他们着实都不想买,你才能找外人,而且还是得得到他们的认可才行。 所以,这就是远亲不如近邻的道理。 近邻,有时候甚至比亲戚还是重要。 尤其是在这个地方自治浓厚的时代。 至于买卖土地,更是如此,宗族同意,邻居同意,甚至变卖时,还得优先考虑乡人。 直到无可奈何的时候,才能卖给外人。 当然,如果你是权贵,这就另当别论了。 而这也是,为何古人热衷于购买老家的土地,而不是外地的。 无他,无论是规矩,还是人情世故,或者长久考虑,家乡的土地,总是最好的