第470章 这种销售手段,让人窒息!
富豪买了别墅,还得对江辰一个劲感谢:“哈哈,谢谢小老弟!承让承让!不然我还买不到呢。” 江辰一脸不甘心,最后丢下一句:“你什么时候卖房子一定要通知我啊。我绝对给你一个让你满意的价格!再入手的!真的!如果你愿意,现在我就加一千万,买你的!” 女经理汗一个! 瀑布汗! “不不不!” 富豪也擦着冷汗,赔笑道:“我暂时不卖。这房子,我要住的。” 美女已经被江辰的豪横,震惊的美眸睁大了。 这帅哥,太狠了! 我觉得他好帅哦。 美女的眼中,一直对江辰冒小星星。 女经理带着江辰回来,路上一个劲怒赞! “江辰,你真是太厉害了!我们店平均一个月才卖一两栋,你今天第一天来,就卖出去三栋!虽然2栋是你自己买的,但光是提成,你一天就能拿200多万呢。” 女经理眼中,江辰已经是金尊一枚,纯金打造的宝贝! 这样的宝贝,落在她的店里,简直是上天赐福。 “我们店,本来业绩还差一大截,但有你今天的贡献,一下子就够了。你肯定是本月的销售冠军了。” 女经理继续怒赞江辰。 江辰笑了笑:“我今天,又发现了一个发财小窍门!” “???” 女经理惊奇:“什么?” “就是如果想买别墅,应该马上入职当销售!” 江辰微微一笑:“你看,我今天一下子就拿到了200多万提成。它不香吗?你说那些有钱人,怎么这么傻呢?” 女经理,汗一个! 这个 有钱人,估计想不到你这么牛逼的点子! 你开心就好! 女经理,已经受不了江辰每天一个发财小窍门了,赶快转移话题:“对了,搞不好明天你真的能打破吴培源的签单记录,成为销售总冠军呢。” 江辰笑而不语。 销售技巧? 我拥有很高明的销售技巧! 江辰回到售楼处。 销售们各种阿谀奉承,各种跪舔。 “辰哥威武!” “辰哥,牛逼!” “一天卖出3套别墅!还自己买了2套,真是你比克拉斯!” “我怎么没看出来?您这么有钱的?” “辰哥,你传授一下我,到底怎么卖出这一套一亿元别墅的呗?我都来了半年,一套也没卖出去呢。” 江辰笑了笑:“这个其实很容易。只要你给顾客足够的刺激,让他感觉到买房和你嫩紧迫,机不可失,他就会买的。像我这样,带他看一套,我就买一套,看一套,我就买一套!他迟早会受不了,跪着求你,让他买一套的!” 众多销售:“” p! (╯‵□′)╯︵┻━┻! 这个技巧,听起来不错,但是~~ 需要上亿资本啊! 我们没钱啊! 你这不是开玩笑? 哭唧唧 江辰这种销售手段,让人窒息! 吴培源冷笑一声:“哼!有什么了不起?有钱了不起啊?你凭自己的钱,卖别墅,赢过我也没啥了不起。” 江辰还没说话,一旁萱儿经理不干了,上来就直接怼他。 “你胡说八道什么?对咱们来说,卖一套就是一套的业绩!没有区别!你是不是嫉妒江辰比你成功啊?那你去多卖房子啊?” “你” 吴培源呗经理骂的灰头土脸,咬牙切齿:“好,我明天就开单!看我怎么拿下冠军!” 江辰呵呵一笑。 第二天。 吴培源果然带着一个大佬客户,来园区看房子。 这客户原本就很有购买意向,是吴培源之前联系的,但听说了半年末这几天,房地产公司冲业绩,会给出98折扣,更加适合才等到现在。 吴培源带着客户,傲然走过江辰面前,得意洋洋示威。 他冷哼一声:“你昨天运气好而已,卖了一套房,有什么了不起?今天我的客户,就要买一套房!你我之间的差距,只会拉大!” 江辰笑而不语,观察那个客户。 客户开着一辆宾利,一看倒是很有实力,像个有钱大佬。 宾利车上,还有一个美女秘书,排面儿很大。 只不过 江辰目光如炬,发现这客户身上穿戴打扮,居然是 假的? 他手中戴着一块江诗丹顿的5600,金表、镶钻,这是一块110万的豪表,但江辰很懂奢侈品品牌,这豪表根本没有镶钻款式。 他带着镶钻的款式,只有两个解释。要么,他是个专业的表玩家,找人魔改出镶钻的,但5600特殊的工艺,使得这件事不可能做到。那只剩下唯一的可能——他戴的根本是一块假表! 江辰:哭笑不得~~ 所谓穷玩车,富玩表。 了解表的人都知道,表这玩意,是看一个男人实力最好的办法。 一共才110万的表,这位老铁还要戴假的,充门面,这人的实力 到底行不行? 江辰心里已经有了数。 他又听到那“富人”,大咧咧吹牛逼:“哈哈,萱儿经理,我这个人呢,就是爱交朋友,喜欢热闹。你们这个小吴啊,跟我联系很久了,一直说这个别墅很适合我。我才带着人过来看看。我呢,是葡京做赌场的,葡京六大赌场之一,是我的,一天流水进账几个亿,不差钱啦。” 萱儿经理美眸睁大,想不到,吴培源还能有本事,搞到这么有实力的客户? 一旁吴培源也趁机自抬身价,吹牛逼道:“是啊,我很多次,都见到这位陆祥先生,在跟帝都有钱人大佬们,谈笑风生啊。我还亲自参加了2个饭局,陆祥大佬真的特别牛逼,超级有实力。” “我呢,除了在葡京有一座国际大赌场之外,在港城还经营了一个马会。哈哈~~” 陆祥大摇大摆道:“那个马会呢,每天的流水也过亿了。所以你们的别墅才卖一个多亿,对我来说,小意思啦。你们的小吴都可以给我作证的。” 江辰本来看破了,但不说破,只是静静看着他装逼。 萱儿经理果然被哄得一愣一愣的,很激动道:“是是是,您有实力,又有这么大排面,我们很欢迎您成为这别墅的业主。” “不过呢。” 陆祥高高在上,叼起一根雪茄,淡淡一指吴培源道:“我最近手里只有3000万,其他钱,因为一点小事,没有转账到位啊。我看上了你们10号别墅,一个亿,想买,但还差一点啊。” “哦!” 萱儿经理有点失望,这么有实力的客户,居然赶不上半年冲刺业绩,真是 还有2天,半年结算就过去了。 这半年,她的店里距离完成任务指标,只差一套房了。 也就一个亿。 如果这客户买了,恰好能够业绩,拿到丰厚的半年奖。 萱儿经理感到很不死心:“您再凑凑?这么大排面儿的大佬,一天流水这么高,相信您能凑齐7000万的。” “不!” 谁知,一听这个,大佬很不高兴,冷哼一声道:“我今天之所以肯来,因为你们的吴培源说,就算钱一是不凑够,只要我今天下单,你们照样会把别墅房产证给我。如果我要凑够了钱,我就不买你们的了!” “什么?” 萱儿经理吃惊:“你3000万就要买一个亿的房子?怎么可能?” 吴培源赶紧拉着经理走到一旁,嘀咕道:“经理,我们可就差这么一套房子,就凑够八年业绩了。我的想法是,这么大的大佬,这么有排面儿,肯定不差这一个亿。咱们先让他赊账,给他房子,他回头把钱给我们不就行了?还有2天就到年中盘点,咱们等不起啊。” 萱儿经理犹豫道:“不行啊,公司有规定的,差一分钱就不会卖房子的。” “这个,就稍微cao作一下吧。” 吴培源为了冲业绩,也是急了眼,鼓动经理道:“我知道你有权限,能想办法先瞒过总公司那边财务。咱们先收他3000万,卖了房子,你做点手表,账上做平了。反正总公司也不是马上要收钱。我跟他说过,最多一个星期,他就会把剩下的7000万给我们!” “真的假的?” 萱儿经理狐疑道:“会不会有什么问题?” “经理!能有什么问题?我的眼光你还不相信吗?” 吴培源急眼了,一指傲慢的陆祥大佬:“你看人家的车!宾利!500万!看人家的表,江诗丹顿!一百多万!他在葡京有赌场,在港城有马会,这点钱还不起?我可是亲眼所见,在帝都的有钱人饭局上,他跟各路大佬谈笑风生,不少都是我们小区的业主!没实力,他怎么混入那个圈子?” 萱儿还是不敢下正决心。 毕竟,是7000万啊。 如果搞不好,她要承担责任的! 那陆祥一看销售人员犹豫,冷哼一声,十分生气道:“你们怀疑我?好啦!房子我不要了!你们自己留着吧。” 他生气,扭头就走。 萱儿经理又怕得罪了顾客,急忙上去道歉:“不好意思,贵宾,我不是怀疑您的实力。实在是我们公司规定严格,您差7000万,肯定买不了10号别墅啊。”