第三四二章 想坑我们吗?
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按受咨询公司实地考察邀请的同时,庄海洋便有明确告知,此番来纽西莱更多只是旅行参观。对于咨询公司提供的几座牧场,他自然都会实地考察一遍。 除考察牧场所在地之外,他同样比较关心牧场的基础设施跟牧场周边的生态环境。抵达钮西莱后,他还是带着女友一行人,先欣赏一下异国的海岛风情。 根据一直保持联系的客户经理威尔介绍,在海滨渡假村休整两天后,庄海洋终于启程前往首个感兴趣的牧场。这座牧场,根据威尔的介绍,还是比较符合要求的。 前往牧场的路上,庄海洋也很直接道:“威尔,类似这样的牧场交易,在纽西莱这边应该比较常见吧?这是不是意味着,这边牧场转手流通比较频繁?” 面对庄海洋的询问,威尔想了想道:“庄先生,相信你应该知道,纽西莱是一个很重视环保的国家。该国的畜牧业以及渔业,一直都属于支柱型产业。 事实上,在这个国家有很多的家族型牧场。只是有些牧场,随着时代变迁跟管理模式的变化,很多牧场都出现经营不善的局面。如果不想破产倒闭,唯有选择出售。” “这样吗?据我所知,纽西莱这边的遗产税,似乎也很高。” “是的!对一些收益好的牧场而言,交纳相应的遗产税,也不至于导致牧场亏损甚至倒闭。但对一些经营不善的牧场而言,一旦面临牧场主变更,还是比较麻烦的。” 通过这两天的接触,威尔也能感受到,庄海洋是真心想在海外置办产业,并非公司那帮人所想的那样。只是借这个机会出来游玩,希望受到免费的接待。 对威尔而言,他只是公司派遣驻纽西莱的客户经理。类似庄海洋这样的客户,一年下来他也会接待不少。那些客户是真心有购买需求的,他多少还是能分辨的出。 清楚庄海洋虽然年青,头脑却很清醒。对待这种白手起家的年青富豪,威尔自然不敢使用什么忽悠的技能。真要让对方反感,说不定这单生意就会跑到别的公司手里。 类似这种挖客户的事,在咨询公司也很常见。有些牧场主,需要寻求真正有实力的买家,也往往会找不至一家咨询公司。想赚取这种佣金,也没想象中那样容易。 抵达首个考察的牧场,看到前来迎接的牧场主,庄海洋也在对方的邀请下,乘座牧场的高尔夫车,开始欣赏这座海滨牧场的风景,还有参观牧场的一应设施。 参观的过程中,庄海洋也很好奇道:“米奇先生,你这牧场看上去,似乎经营的还不错,为何会想出售呢?据我所知,这是你家族传承下来的牧场吧?” “是的!这座牧场,是我爷爷一手创建的。可惜的是,我的儿子目前在美立坚,他对经营牧场没有兴趣。你也看到,眼下牧场只有我在,我夫人已经在那边定居了。 我年纪大了,子女都不在身边,多少还是觉得有些空虚。虽然有些舍不得,可我还是希望把这座牧场,卖给真正有实力跟能爱护他的人。那样,也许我会好过一些!” 这样的客套话,听上去似乎有些道理。可实际上,庄海洋还是不怎么相信的。在他看来,这座牧场看上去很不错。但距离人口密集区太近,很容易受到影响。 正常情况下,牧场最好选在人口相对稀少的地方。一圈转下来,那怕其它人都觉得不错,可庄海洋还是很快跟牧场主礼貌的告辞。连谈判的兴趣,似乎都没有。 离开时,威尔也很好奇道:“庄先生,你对这座牧场不感兴趣吗?” “牧场看上去确实不错!可先前来的路上我有注意到,这座牧场周边居住的人口不少。如果我没猜错的话,周边城镇如果要扩张的话,势必会影响到牧场吧? 其次,这么大一片牧场,养殖的牲畜却不多。而且我有注意到,牧场的淡水资源并不多。甚至于,牧场的淡水,使用的都是城市自来水。而其地下水资源,怕是不多吧?” 听着庄海洋说出的话,威尔脸色变了变道:“看来庄先生,真是行家啊!事实上,如果你对牧场有兴趣的话,这些问题都不是问题。私人牧场,是受法律保护的。” “这人我倒不怀疑!只是跟周围的居民,关系处理不恰当的话,相信未来也有不少麻烦。尤其对我这种肤色的人而言,想融入这个环境,只怕会更难吧?” 给出这些理由,威尔也觉得确实有道理。通过这次考察,威尔也不敢再对庄海洋有任何轻视。从交谈的话中,他多少能听出庄海洋已经有些不满了。 回到下榻的酒店,威尔也很直接道:“庄先生,根据你的要求,我觉得繁华郊区的海滨牧场,基本可以排除了。那接下来,我们就去人口相对稀少的岛屿牧场。 如果你没意见的话,明天我们可以去南岛或北岛的两座牧场参观。那边的基础条件虽然差一点,可胜在风景优美,应该符合你的需求。” “好,那就麻烦你明天安排一下!这样,明天先去南岛的牧场看看,如何?” “可以的!那这样的话,我先替你安排相应的考察参观行程。” 等到威尔离开之后,王言明也有些语气不善道:“先前参观的牧场有问题?这家伙,想坑我们吗?” “谈不上坑!实际上,他只是隐瞒了一些实情。何况,我们只是过来实地考察,买不买最终还是看我们。只要谨慎小心一点,相信没什么问题的。” “那这家伙,看来有些不地道啊!” “你见过几个做生意的地道呢?何况,这还是做中介生意的?” 面对庄海洋说出的话,众人细想了一下,似乎还真是如此。涉及至少几千万美刀的交易,庄海洋自然会小心谨慎。即便有意向,他也不会轻易做决定。 真单纯相信中介公司的介绍,那被坑也纯属倒霉跟无知了! 回到公司驻地的威尔,也接到牧场主打来的电话。得知庄海洋没兴趣,牧场主也很不解道:“威尔先生,难道你将牧场的实情都告诉他了吗?” “没有!米奇先生,我这位客户虽然年青,可他是新晋的亿万富豪。你觉得,这种人眼光会差吗?如果你的牧场想出售,价格方面只怕还要降低一些才行。” 对中介商而言,他们自然需要压低卖家的出售价,抬高买家的收购价。唯有如此,他们才能从中赚取到更多的利润。可惜的是,这年头有钱人都不好忽悠啊! 根据之前所了解到的情况,庄海洋清楚纽西莱北岛多火山和温泉,南岛多冰川与湖泊。事实上,他真正有兴趣考察的,还是两座位于岛屿上的牧场。 当然,纽西莱的北岛跟南岛,面积都比想象中更辽阔。两家出售的牧场,都是海滨牧场。在这两座岛屿上,经营牧场的牧场主也有不少,人口相对还是比较稀少。 对大多数的人而言,他们都比较希望住在繁华热闹的地方。而北岛跟南岛,因为距离首府相对较远,因此人口也相对稀少。当然,其自然环境却保护的很好。 等到第二天,庄海洋一行乘座租赁的小型飞机,从下榻的城市直飞南岛。在飞机上,威尔也跟庄海洋讲述,去南岛的话,大多依靠小型飞机还有轮渡。 做为一个环海国家,纽西莱虽然也有铁路。可对于一些离岛,更多还是依靠海运跟空运。跨海铁路的话,他们更多觉得投资跟收益相比,多少有些不成比例。 听到这里,庄海洋也笑着道:“这么说的话,往后我若是在这边购买了牧场,还要购置私人飞机吗?” “这个倒不用!事实上,无论南岛还是北岛,如果你需要飞机的话,只需一个电话便能预约到各种价位不等的飞机。相比购买,租赁应该更实惠。” 对于威尔的坦诚,庄海洋也没多说什么。经过一段时间的飞行,飞机平稳降临到南岛的机场。看到停靠在机场的各式飞机,庄海洋也觉得这座机场,多少有些不正规。 跟国内那些大型机场相比,岛屿机场停靠的飞机,大多都是那种中小型的飞机。碰到天气恶劣的情况,飞机跟轮渡都会停航。正因如此,南岛居住的人口才不多。 简单的检查过后,威尔很快带着一名中年人走了过来。看到对方看来的几辆皮卡车,庄海洋也知道等下他们要坐皮卡车,前往对方的牧场。 礼貌式的闲聊了几句,庄海洋便带着女友一行人,坐上对方开来的皮卡。而负责开车的司机,都是这位牧场主聘请的牛仔。对庄海洋这位考察商,对方还是表现的很热情。 看着车外的风景,庄海洋发现这座岛屿的面积,应该比老家的海陲镇面积更大。行驶的路上,还能看到不少起伏的山脉。可以说,这也是一座面积不小的离岛。 只是行进了一段路程,庄海洋发现这边确实很少能看到人烟。唯一相对热闹的地方,或许就是先前下飞机的地方。整座岛的人口,只怕连国内一个镇都不如!