028 剁手,千万资产不够用
银行里,路平安和廖叔坐下喝茶。 版权的资金包括惠普广告的资金都已到账,足有460万出头,412万是税后版权利润,48万是10万欧礼服广告费的税后利润。 有钱了! 路平安面露喜色。 廖叔也是很高兴。 他知道老路,也就是路平安的老爸是很支持他儿子做任何事的,相反,廖叔自己倒是觉得他老爸管的太松,太放任了,结果现在,金棕榈,这让他感慨连连,老友看到一定会很高兴,可惜看不到了。 两人随后又聊了会儿,廖叔又说起了一件事:“你之前说的四合院现在还要么?” 路平安闻言,顿时记起自己确实又提过这么一嘴。 早先他就萌生了这个想法,买套幽静一点的,当做社交、幽会,另外还能用来增值。 相比于买茅台股票,四合院的增值数值从字面上来看不是很高,但实际却是能保一辈子的固定资产。 所以有了这个想法后他就和廖叔提过,让他帮着看看,他人脉广阔神通广大,比路平安满世界瞎晃强多了。 于是现在,廖叔还真的很快就找到了两套很不错的四合院。 大石作胡同,连着两套四合院成对门分分部,一套靠里,可以自住,一套靠外,可以开会所也能自住,胡同西边是北海公园,东边是景山公园,距离故宫不到三里地,步行10分钟,距离中南海也差不多,也就是纯正的“皇城根底下”。 只是知道价格后,即便有心理准备,路平安也有些暗暗咋舌。 两套连着的不到300平米的小院,每套要价450万,这还是友情价。 这让路平安有些意外,他以前没怎么打听过房价,所以还以为最多不会超过200万,毕竟这是2001年,但现在这个价格确实有些吓人。 要知道,这时候京城内城四区的均价每平才刚6000出头,而且还是时兴的楼房,而地段好的四合院每平均价19000。 贵吗? 超贵! 值吗? 还真的超值! 都不需要多久,过几年四合院的价格就嗷嗷开始往上飙了。 04年演员于波花了260万买下一套破败的四合院,那两套四合院的地段不如现在廖叔给的这两套,大家都说他傻,结果后来都知道了,那是有钱都买不到,光是收租都赚大了。 现在廖叔说的这两套,要是买下来,到了2020年,加起来最低也要两三個“冰”,而且有价无市。 路平安有些犹豫,他划算了一下自己的资产,版权收购不知道还要用到多少,就算不用收购版权,卖车卖房加现金加起来也不够买两套的,只够一套,虽然廖叔就在这里可以贷款,但他依旧有些犹豫。 不过思索了许久,又问了廖叔的贷款方案,最终他还是决定,买了! 当然这样的话就会影响他的茅台股票投资计划。 但没关系,股票计划本就是三年内陆续完成即可,三年内茅台股票价格还不太会涨,而四合院真就是像廖叔说的“手慢无”了。 只是路平安没想到,他都已经是双金手指的“天命之人”了,竟然还没逃脱还房贷的命运。。。 之后几天,路平安各种跑手续,背上了数百万巨债,总算把这两套四合院给拿了下来,让他狠狠尝到了剁手的快感。 期间他还受到了一些部门的审查,好在他身家清白,根正苗红京城干部子弟,父亲也是清清白白,最终顺利过关,在“皇城”旁边做了邻居。 。。。。。。 6月10号,路平安带着宁昊、张颂文、周一围来到路平安其中一套四合院参观。 这套院子面积大约280平方上下,布局也简单。 院子居中,中间有一个长方形小池子,对着大门后的影壁,池子灌满水以后可以养金鱼,四角围着院子种了几棵小树,以作点缀。 正房在院子的北面,总共三间,左面大的房间客厅兼餐厅,旁边两间小的分别是书房和卧室,院子左右两侧是东西厢房,都是一大一小的套间布局,东厢房留着当次卧,西厢房留着当客卧。 院子南面是门楼和三个耳房,依次是厨房、杂物间和浴室,至于厕所,位于浴室和西厢房之间的角落里。 另外一套也是这样的布局,而且是在现在这套的对角,周围还有两三套是住了人的,路平安想着以后要是有机会就把它们买下来,然后圈起来连在一起,那就成了小王府了。 “这院子杂草修一修装修一下应该会很好看。” 周一围挺喜欢这套四合院,当然,也不排除有他听说这院子值450万之后的滤镜加成。 他不知道路平安买了两套,但就光这一套已经够大家羡慕了。 只是他也不太理解,为什么要花450万买这么个院子? 宁昊他们也不理解,他们觉得路平安是有钱闲得慌,瞎浪费。 “你们不懂,这是情怀!” 路平安之前和他们提过一嘴四合院以及京城房价会大涨的事,但他们并不太相信。 现在京城的房价最贵的已经接近一万,均价都有五六千,这已经是天文数字了,以后还能涨好几倍?那还活不活了! 这样的心思其实是当下大多数无房百姓的心声。 收入,永远赶不上房价才是常态,但大家总觉得会有一天买房不会是什么大问题。 但现实就是这么残酷。 所以路平安直接就用情怀解释:“以前我家也住四合院的,现在只是买回来而已。” 这样大家就都能理解了。 接着路平安就开始侃侃而谈对四合院的改造计划。 硬装要怎么搞,软装又要怎么搞,一帮人听得很开心,仿佛自己家一样。 其实他们并没有住过四合院,这种古装剧里才能看到的房子让他们很是新奇,所以纷纷提出等装修好了过来住几天,路平安当然欢迎,房子需要人气,他也喜欢这种热闹。 晚上,哥几个一起下了馆子,结束后大家各回各家,路平安一个人围着院子转了几圈,然后也回到原本的家,现在四合院还没装修,他住不惯。 。。。。。。。 洗了个澡,路平安来到书房,思考接下来的计划。 买下四合院,他觉得是有些冲动了,虽然以后稳赚不亏,今后也会有一个相对私密的环境以及潜力巨大的资产,固然美滋滋,但也让他《黑洞》的收入几乎耗尽,还欠了六百多万的外债。 百万富豪的瘾还没过后,就变成了百万负豪。 好在他压根不慌,他算了算现在的资产。 《黑洞》总计460万的版权和赞助收入一下子出去400万用来付四合院的首付钱,剩下60万。 《调音师》短片的版权收入240万,用了200万在大电影上,剩下的40万用来租写字楼办公室和购置特效所需设备了,后来还剩下十多万。 大电影的导演收入和特效收入,总计有100多万。 上半年两家汉堡王店的利润大概有35万。 剩下的资产里,他有了两套四合院,父母还有留给他的三套房,两家240平的门面房,还有一辆50万的车,一个世界上最先进的特效软件,以及一个差点被忘掉的3d打印机技术。 另外,《调音师》大电影即将上映,票房只要超过1200万就有得赚,中影预测会有1800万以上,算下来两百多万回本还能盈利大几十万,而且还有版权收入,到时候应该会有不少。 这样一来,看上去身上的外债也不算什么了,生活依旧很滋润。 路平安信心满满,不过他也觉得,自己确实该好好计划未来的赚钱大计了。 作为穿越者,都快穿了一年了,总资产刚刚过千万,还负债,这着实不应该。