247 钱就这么好赚

    傅盛国的哼声，在南山区区长的耳朵里就是一声炸雷。

    南山区的区长听完差点就一巴掌向李金峰打去了。合规又怎么了？你好歹给天民物流提前说一声啊，别的不说，没有天民物流，你这开发区主任到哪儿任职去？

    连这个最简单的道理都没有弄清楚，简直一点觉悟都没有。

    南山区区长赶紧给叶天民说：“叶董，不管是口头承诺还是合同，既然有了承诺，我们就绝不能失信。明天，不，就今天把相关单位都叫过来直接在天民物流开一个现场会议，现场审核方案。如果没有问题，你们可以开工建设了。其他问题区里面来解决，你们放心按照你们的规划来执行。”

    这是打算直接撕毁和浩天地产的合同了。好家伙，叶天民也被这位区长的魄力给吓到了。

    “领导，这的确是我们的错，没有把握好时间，还耽误了开发区的规划。而且浩天地产和开发区已经签了正式合同，我们是守法的企业，这种事还是不要给政府添乱。我们企业的管理人员我是直接内部处理了的，这种无视企业整体发展进程的员工，绝对要严肃处理，否则再有类似的情况出现，我都没脸给傅州长汇报工作了。”

    傅盛国听着这话，知道是对方在拉自己的虎皮，可这虎皮拉得自己也很受用。当初是叶天民给了他一个面子，露一次脸换来现在的天民物流园开发区，这个脸怎么算都是值得的，别人小小的利用一下他，不伤大雅，而且还是当着面做的。

    他转过头对叶天民说：“小叶啊，那你规划的生活服务区又怎么办呢？虽然建设一个汽车城和物流园融合的想法很不错，但还是要顾及底层员工的生活和工作啊。”

    这是他的真心话，无论什么经济和政策指导，都要以安定为第一要素，仅发展经济，底层出现问题，也是社会的隐患。

    “傅州长，还是您想得长远，我这也还兼职当着工会会长，当然不能忘记对工会和员工的承诺。有一个不太成熟的想法，既不让开发区做出的决定为难，又能有一个全新的区域在咱们南山区，甚至南云市带来另一番的景象。您和各位领导辛苦帮着参考一下。”叶天民非常低调的请示。

    这时机都已经在这儿了，叶天民当然把最重要的事给直接搬出来了。他的话引起了这些领导们的兴趣和注意，在请示了傅州长之后，叶天民打电话给一直跟在大客车后面配套的朱佳淳和黄强瑞。

    一行车又调转了头，这次是后车变前车，朱佳淳引领着车队向规划的开发区外的山岗驶去。

    顺着较远的地势低缓的地方向着最高处慢慢前行，傅盛国看到的是一片荒凉的地方，当初物流园开发区大概也是考虑了整理平地的成本，放弃的这块土地。

    当车辆到达地势最高处，叶天民邀请傅州长、章市长一行下车，站在视野最好的最高位置，指着下面一大片开发区说：“如果我们依照山势，从来的方向开始，一直到我们下面缓降下去的地形，修建一个错落有致、很有南云州地形特色的生活服务区。配置购物、娱乐、锻炼和休闲一体的社区，再得到教育、医疗的支持，在附近能有孩子们上学的地方，能有就近医疗的条件，那整个开发区就形成了一个完整的闭环生活圈。就业、学习、生活，都能够满足，一旦形成规模，还能吸引更多的人口来到开发区，开发区的规模还可以扩充，这样下来就会给开发区的经济带来更多的助力，可以将开发区真正的行程经济技术开发区了，虽然我舍不得天民物流园开发区这块金字招牌，但要说能为南云市和南山区带来更好的变化，这一点小小的影响力，完全不是个事。说不定将来这里还会是一道很美丽的景观点，只要灯光和设计合理，嗯，我相信会很好的。”

    叶天民的描述很有诱惑力，但这毕竟已经不是几十亩地修建一个生活服务区的事了。

    傅盛国停留在原地，很认真的思考着，这不是简单的划拨出一块土地的问题了，而是涉及到整个南山区的商业规划了，因为从叶天民的描述来看，这要说真的按照这个思路建设下去，一定会成为南山区的一个重要经济圈。

    旁边的章程市长和南山区的区长也都在思考，这相当于要打造一个新的经济圈，这就不是简单的给员工建设一个生活服务区的问题了。

    各种市政配套都要跟上，否则一堆人在这儿只是吃喝玩乐工作，仅仅也只是一个成年人的宿舍。

    “多久的时间可以建成？”这次是章程开的口。市里面各个区都有主体规划的，如果按照叶天民的这个规划来做，南山区相当于在其他几个区里率先搞出一个中心商圈之外的商圈。

    这样一来，别的区如果也效仿的话，会加大城市负载，就不是那么简单的事了。南云市能否有这样足够的财力、人力来扩大人口容量，承担这么大的市政管理。

    “两年形成基本规模，应该不是问题。”叶天民当然知道这个决定不是简单的，但他敢说两年的原因在于有了嘎巴么山的经验。

    傅盛国这时候对章程说：“市里面可以认真的研究一下，新的经济商圈不只是带动经济和人口增长，相关的配套，市政府要全面衡量一下。对于中心商圈的衡量，也要全盘的合理调配。”

    章程点点头，傅盛国这话表面看是要仔细研究，最后一句话，实际上是有一些支持的成分在里面了。看向叶天民说：“叶董，你觉得还有哪些需要考虑的？”

    叶天民这时候不能装内行，在前世的城镇扩充和建设，基本上是以农业人口进行补充的，但他的规划却不是依照这个思路，而是在天民物流园的基础上，汽车城的思路，带动人口的自然流转。这种方式说得直白一些，不是由农转人口自行去寻找生存模式，而是由政府来主导就业，如果没有合适的企业带动，很难成功的。

    但是他既然已经提出了方案，却不能被动，他说：“傅州长、章市长，我们在新多县的嘎巴么山社区，也是在南云市范围内吧。高低结合，并非是不可行的，当然市区范围内要做到那么高端就不行了，但我们可以从便利条件上创造出一个新型的城市商圈业态。医院、学校、社区服务我们都可以自行建设，只要市里面和区里面同意就行，当然主要的市政设施方面还是需要得到市里和区里支持才行。”

    叶天民的话，已经很明确的告诉了两位领导，他有信心来完成这一个新的商圈建设，因为有嘎巴么山在前，他的话倒没有让大家觉得是空口白话的夸夸其谈。

    第二天，章程和南云市相关部门、南山区相关部门就在天民物流集团开了一次现场会，基本确定了可行。然后双方正式签订了意向书，等天民控股集团把完整方案拿出来，市里面确认之后就可以签订正式合同了。

    会后，南山区区长当众也宣布了一个决定，免去李金峰天民物流园开发区主任的职务，调任南山区市政环卫。虽然职务等级没变，但工作性质和职务范围却发生了天翻地覆的变化。

    叶天民并不觉得这样的处理，是对李金峰的不公平，做事总应该考虑结果的。当初选择不事先告诉天民物流，就转让土地，本身就是一种不尊重，就像南山区区长自己所说的，没有天民物流，他这个开发区主任在什么地方去任职。

    李金峰黯然离职，李浩还不知道具体原因。但他毕竟已经是和开发区签订了合同的，叶天民也没有追究要这块土地，他还暗自的高兴了一把，至少利润不用分润出去了。他不知道的是，后面还有更多的“好事”等着他。这也是他自己经验不足，没有仔细的去了解天民物流背后的真正背景。如果他要是提前知道了这个背景的真正大老板是当初他陷害的叶天民，可能他还会做别的选择。

    意向书签完之后，叶天民就不再过问了，这件事的前期办理就交给天民地产集团和天民物流集团协商互助了。

    至于是谁具体负责，他也当众宣布不再过问了。

    不过，也没忘记说，劳务费记得要打到天民控股集团，账面要清晰，他这个董事长出面，不收费的话不是个道理，要不以后各集团公司都来找他，还不得累死。

    虽然大家都知道，这是叶天民一贯说话的风格，但关于汽车城和新商圈的项目，天民控股集团还是收获了10%的收益权，且不可更改。也就是天民控股集团一分钱不投入，以后啥都不管，还要享受10%的收益。

    叶天民看着这个方案和收益，也不知道该说什么了。钱就这么好赚啊！