第899章 项目计划书
为何这次的投资这么麻烦？在这信息落后、商业单一的时代里，钱掌握在权者手中，在商家手中流通，百姓有的只是劳力。 因此，只要有人嗅到商机，肯定就是一窝蜂拥上来了。 在现代这种事情虽然也无法避免，但蛋糕块大，大家都分点，再拼一拼营销手段也就过了。可是这时代能拼什么呢？ 仔细想想，其实古代能拼的东西反而很多，只要你有权、有势、有钱。 她现在有什么？ 好像什么也没有…… 一时间气氛陷入了僵局。 文浩天和赵书朗这一路都是什么情况都讨论过的，此时也就不再说话，而是默默喝起了茶。三兄弟和赵君睿都挤在方小福身边看图，恨不能从图上找出一个缺口来。 方小福努力回忆着现代知识，若是现代搞开发遇到这种情况，又该如何处理？那些开发商都是如何做的？ “不如咱们先做几套开发方案可行性分析报告吧。”许久之后，她才缓缓开口，表情有些严肃。 “……”大家全望住了她，最后还是赵君睿好奇问道，“那什么什么报告是什么？” “就是做几个假设，比如咱们现在要将东北和东南那两块山地全部买下，会出现什么情况，有什么问题咱们打算怎么去解决？” “由谁来负责更有利解决问题，需要付出多少成本、损失，成功的机会有多大？若能成功买下，施工需要多长时间，需要投入多少成本？” “同样的，比如咱们只买东北那块山地要投入多少银两、人力、时间，还要解决多少问题才能顺利买入，之后的投入需要多少。 ” “再同样的算出东南那块地，那块地若避开福王地盘需要多少，后果如何？若不避开而是想办法将福王的地盘也圈下，又要投入多少？后果如何？” “最后，咱们舍弃城外，转做京城里大园子、一条街，或是城外周边庄子的话，它的投入资源、各项花费、时间等成本，相比其它方案，它的优势在哪里？” “既然咱们的问题都摆上桌面了，解决或不解决的后果是什么要有个数，咱们就让数据来作决定吧。取最有利的做。” 方小福举例说明了一下可行性分析报告是什么东西。 然后看了看赵书朗，又看了看文浩天，再说道：“今晚你们先休息，明天咱们再就此事详谈，商定这几份报告里需要提供的数据项目。” “这几份报告需要熟悉相关事务的人才做得出来，要有尽可能真实贴切的数据才能模拟得出来真实的效果。” “所以，你们此次去看地应该已经收集了不少数据吧？明天我叫大家都来帮忙算算，这笔生意还没开始，尽量不要透露出去，别让人摸着底儿了。” 大家听了立刻一脸慎重地点头，不能他们的意向还没实现，结果却让别人抢了先机。也因此方小福才说让大家帮忙，这个大家指的是兄弟们，而不是管事。 “你们今夜里若是睡不着，我这儿有份拟好的项目计划书，拿回去看看吧。”方小福最后还是不甘心地拿出了早就准备好的两本订好的册子。 “这就是我想要好好打造的一笔大生意，不会马上生钱，而且初期投入很大。”方小福解释了一下她的想法。 “但若做出品牌效应，就算这天下有一千家，而只有一家是咱们的，咱们也是正宗，有着别人仿不来的精髓所在。 ” 赵书朗拿着项目计划书就好奇地翻看起来，文浩天却是搁在了一旁，并不心急地继续喝着茶。 方小福看着他们两个不同反应并未说什么，只是在心里惆怅着。运营策划书终是没有拿出来，不解决项目开发的问题，运营就成了浮云，还拿什么拿啊。 不过小睿的提议也提醒了她，如果城外的山地真的搞不定的话，是否转移投资重心呢？她想要山地也不过是想建更有原生态风格的园林罢了。 但城市里的大园子已经具有初步规模了，只要后期改建一下便能投入运营，在效率上更有优势呢。或许今晚她和哥哥们再商量一下，明天开会时也能有个底。 “原本我还以为我和文先生这些日子东奔西跑很是辛苦，看到小七儿这么详尽新奇的策划，我只能自叹不如了。” 赵书朗翻看了几页之后突然叹了口气，看着方小福有些感慨地笑道。 这么个小丫头却总有那么多新奇引人的点子，总能带来意想不到的大赚头，她是天上的财神转世么？ “小七儿也只能出点子，将这些点子实施成现实的结果，还是要靠两位先生的辛苦了。”方小福笑吟吟地回道。 虽然她自穿越以来一直在赚钱，而且买卖越做越大，但这些成绩都不是她一个人的努力，不是她一个人就能做到的。 没有大家的团结互助，没有她的团队努力，她能做的事情是很有限的。 心是无界的，为何总有人说插上梦想的翅膀？因为梦想是随着心一起飞翔的。但要实现梦想，就得脚踏实地、共同前进。 大家又说笑了几句，赵书朗就要离开，赵君睿见状连忙拉住他爹的袖子，笑嘻嘻地说道：“爹，你现在回家会很晚了，不如就在这里住一晚吧，明天开完会再回去不迟。 ” “臭小子，这几天你都没回家吧？”赵书朗宠溺地摸摸儿子的头，嗔了一句。 “我这不是在替你们招待贵客嘛。”赵君睿撇撇嘴一本正经地回答。 “招待贵客都住到人家家里来了？”赵书朗很是无语地瞪了儿子一眼。 方小福听了父子对话也不禁扑哧一笑，便说道：“小睿，你带你爹去后面找座小楼住吧，需要什么自己安排去，我就不刻意招待了，你们随意啊。” “好嘞，爹，咱们走吧，只可惜你来晚了，最好的望月楼和听风阁被大家抢走了，不过稍微偏一些的地方还有座清心阁，据说是以前主家的书斋，你凑和一下住啊。”