第219章 玩一票大的
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当一件意向中已经落地的提案已经近乎完成,却在最后确定何时签协议的时刻出现变化。 魔都政府这边肯定是有意见的。 魏玉良作为执行人早就预想到这种情况,所以当他在会议上重新表述了星辰的需求时,大部分领导是皱眉的。 其中一部分领导感兴趣,有些领导就不认可了。 “这是什么意思,我们是为广大公司服务的,不是为他星辰一家公司,他今天要这儿,明天要那儿,朝令夕改,光是为了他就一改再改,还讲不讲原则了。” 魏玉良没说话,虽然他清楚一些情况,比如这位领导和某家企业走的近,这个企业虽然实力不强,但是一直在谋求公园旁的这数千平米地块,如果不是星辰横插一手,怕是要不了多久,就会落入其手。 当然这种事情只可意会不可言传,真要是有本事,真金白银砸下去也不是不可能,主要还是没钱,又想占便宜。 现如今大家都谋求上市,为的是什么,还不是融资渠道困难,若不是星辰太亮眼了,魔都政府这边吃撑了帮他牵线搭桥弄贷款,还是低息的那种。 银行是爸爸不知道么!多少人求着呢! 帝都的金东听说过吧,找点资金也要求爷爷告奶奶,大家都是出来跑江湖的还不是为了一口吃的,有钱了才能有资本,没钱你再怎么样都没辙。 市面上两极分化严重,有钱的撑死,没钱的快饿死了。 “xx领导,星辰的需求我传达到,具体还是请你们来审批,他们希望能拿到手,不能拿到也无所谓,只是投资额就没有那么大。” “呵呵” 领导笑而不语:“一座公园,本来是对广大公众开放的,最后成了他星辰的私家园林,这种好事我也想有。” 另一位领导拍了拍桌子,很轻的那种,但人家位高权重,会议上该听谁的自然是一目了然,魏玉良看到大佬出手,也是双目一亮。 “oo副局,既然星辰公司有新的想法,让小魏同志先说,我们听听看,合不合适,合不合情理,我们再做判断。 地是死的,人是活的,我们二十多万平米的土地都敢批,这不到一万平米再批出去也不是什么大事,但关键是要看星辰干什么,那个林同学想要做什么,小魏,你说说看。” 魏玉良想着自己也是四十好几的人,但是在大佬面前,不管是职位还是年龄,自己也只能是个“小魏。” “oox领导,情况是这样的,在接到星辰的最新需求时,我也和他们再三确认,这不是他们心血来潮,主要是目前拨给星辰的地方确实平整,星辰也很满意,但是他们想打造科学城地标性的建筑,隔壁有一处水源地,还是活水,加上我们先前修建的科学城人民公园,他们想把两处地方连接在一起,打造科学城的整体花园式办公项目。 目前星辰还是以互联网为主,但是他们目前已经和帝都几所高校正在联合开发新项目,其中涉及到实体制造部分,所以星辰打算‘软硬’兼施,在园区内同时开展硬件实验项目,后期成型可以再寻找厂址,地方要是小了施展不开。” 在座的一听“花园式”办公,别看这个名字好听,但是投入不小,甚至在某些方面远超水泥建筑的投入。 而且还有实体制造,只是那位此时不好说话的领导心中默念:二十多万平米都不够,真当自己在盖厂房呀! “主意是不错,但是连在一起打造,花费可不低,我们也不可能在这个项目上再喂他们投入了,一切要靠星辰自己想办法,他们的钱……够么?” 大领导问着最关键的问题,魏玉良也只好回应着。 “星辰计划分为三期,先把一期靠近地铁站的办公生活区修建完毕,之后再向公园部分延伸,整体计划也设定在三至五年,快的话三年完成。” “三年?二十多万平方米的项目,不会最后圈起来种草养花吧?这可是科学城。还有,我也要强调一下,人民公园可是广大百姓去的公园,星辰在这上面不能当做自家的后花园处理” 对于另一位领导的话语,魏玉良硬着头皮解释道。 “在星辰的提交中,他们日后的对外招标建筑方案有个原则,就是包括部分办公场所在内的星辰建筑群,都是采用半开放态度。除了核心办公区,其他都是非封闭式,包括可能改扩建的人工湖,公园在内,除非必要时刻,都是对外开放的。” “什么是必要时刻?” “这个星辰也有解释,比如星辰举办大型活动的时候,他们也会提前和当地管委会报备,一般情况下肯定是开放的,只有大型活动期间才会封闭,这也是为了安全考虑。” 一听到需要报备,也就是这个掌握公园开关与否的钥匙还在政府手上,众人也就放心下来。 至于将原先的那条二三百米长的道路并入其中,在在座的领导眼中,这还真不是什么大问题,具体就要看星辰如何规划了。 真要是打造一个花园式的办公场所,科学城也就相当于有了自己的“中央绿地!” 提出意见的领导也是无话可说,最关键的是魏玉良这个人也挺坏的,最后时刻又补了几句。 “星辰那边表示,打造魔都总部,建造一个花园式办公场所他们是认真的,基建上的投资起码在二十亿以上。” 然后会议室里片刻的安宁,一开始还想靠着牵头的那几个亿资金来“压制”一下星辰的念头都没了,实在是二十亿的资金太吓人,吹牛也不是这样吹的,真要是逼急了,什么绿地不绿地,帝都难道不想这二十亿么?不说其他,星辰把这风声放出去,国内就没有不想吃这块儿rou的。 魔都当然想了,所以,现在就等星辰那边招商的结果。 会议结束后,魏玉良还是被大佬的秘书喊进办公室。 “我们希望星辰健康有序的发展,该给的扶持我们一个不少,但是星辰要依据现实的情况,切莫追求眼球效应,耽误了自身发展,否则最后别人还会说是魔都政府耽搁了星辰的发展。” 回过神的领导虽然很开心,但也很担心星辰“好面子”的举动,拒人前车之鉴,不得不引以为戒,一定要重视。 魏玉良点着头表示赞同:“我和星辰的林总确认过,他们在去年的收入还未进入增长期,从元旦后,他们的一些项目才正式有了流水,而且按照星辰的预估,哪怕就是分三年开发,整体项目也不存在资金短缺的问题,他们的重心还是放在企业发展上,这边只是顺带的。” “这么说来,星辰的收入还是很可观的。” 领到盘算了一下,二十亿只是预估,就是分成五年建设期也是每年好几亿,这还是顺带的,那星辰的收入绝对可观,这样看来,扶持的力度不够呀! “星辰非上市公司,甚至目前没有表露出这个意愿,否则我们肯定推动他走这一步,只要符合标准,三五年后我们完全可以再造一个上市企业。” 魏玉良信心满满的说道,等到离开领导办公室的时候,手里还拿着几包领导赠送的茶叶。 他知道福安资本那件事情的后续影响算是彻底消失了,星辰也算是歪打正着帮了他一把。 至于另一位领导对那数千平米地块儿的虎视眈眈,怕是没什么效果,在星辰这二十亿的名号下,一切“反动派”都是纸老虎。 最近一段时间同样在外漂泊的陈友仁也回来了,一身的疲惫在洗浴之后,终于又变成了那个帅气的老男人。 林成楠也带着母亲和陈果从阳普过来,算是给老丈人接风洗尘,听说最近一段时间丽仁是非多,陈友仁这一趟亲自出马,最终还是解决了。 根据林成楠从目前的消息来看,还是陈友仁抽调的十亿资金入股星辰,丽仁虽然体量不小,但毕竟家大业大,陈友仁大权在握,也要兼顾少部分人的利益,一下子抽调这么一大笔资金,大家也是心有余悸。 好在眼下是解决了,否则林某人还要责怪自己,是不是他坑了老丈人。 看着老丈人坐在饭桌前等着自己吃饭,此时的林成楠也不得不承认,他这个便宜老岳父和自己的父亲在颜值上有的一拼,也是越老越帅气,可惜有点小肚腩。 不给钱的时候看起来一副丑恶的嘴脸,现在拿了十亿出来,样子都变得帅气了,林某人不愧是铁骨铮铮。 “果果,阳普住得惯么?” “挺好的,小楠她妈做的饭很对我胃口,我都胖了。” 陈友仁看着女儿越发的靓丽,小肚子也有了,新年期间,怎么说也要把订婚的事情弄完。 不过好在有一点,就是这婆媳关系看起来还行,当初陈果要搬过去住,陈友仁两口子可是担心许久。 若是两人知道,婆媳关系最大的调和剂是游戏,两个人趁着林某人不在家的时候,一起“开黑”又是什么样的感受,一个打野,一个中单法王,不要太欢乐。 祖传一百年的玩游戏,这个手艺看样子是丢不掉了,林成楠要是有心,回家摸一下电脑,肯定是热乎乎的。 至于眼下,林成楠在陈家和二世祖没啥两样了,厨房里进进出出,时不时的手里还捏块rou,哒吧嘴。 “小楠,注意形象!” 李彩霞看着儿子的憨样也是无语,这又不是自家,八辈子没吃饱似的。可是田丽萍就喜欢女婿这幅率真的模样,跟个长不大的小子一样。 当初限于客观环境没有再生一胎,现在有了女婿也算是满足了半个心愿,等到陈果卸货,那就圆满了。 陈友仁在一旁有些吃味,拉过林成楠坐在沙发上念叨着。 “听说你们要在魔都确定总部了?” “恩!” “怎么样,选址好了么?” “选好了,科学城!” “挺不错的,有没有考虑丽仁入股的建筑公司,肥水不流外人田。” 林成楠看了一眼给自己脸上贴金的陈友仁,那个建筑公司盖个别墅没的说,只要地方大,设计常规,说句难听的,大部分工程村里的建筑队都能干,就那水平,自己真看不上。 “小楠,我说你那什么眼神,瞧不起我们是不是,去年我们可是拿了魔都建筑奖的。”说完,又补充道:“丽仁可是真金白银十亿的投入呀!” “呵呵!那可是算在果哥名下的。” 林成楠的一句呵呵让陈友仁火冒三丈,你个小子真瞧不起我们了,要不是看你母亲也在场,信不信我削你。 “爸,你就别瞎掺和了。” 陈果在一旁端着饭菜上桌,然后笑着说道。 陈友仁拧着脖子不满意:“我怎么就下掺和了,我说的有错么,家里有建筑公司,设计团队,这笔钱给外人赚,傻呀!” 李彩霞不清楚情况,也是在一旁帮腔说道:“对呀小楠,肯定优先考虑自家的公司。” 陈友仁感激的看了一眼李彩霞,有个懂做的亲家母太难得了,林红军那个蔫货总算积德了。 “妈,不是我不想,二十多万平方米的场地,就丽仁那几辆挖掘机,光是挖个坑也要好长时间,我哪有那功夫。 再说这么大的工程,魔都政府也不允许我们这样cao作,肯定要正式投招标,一切按照正规手续来,丽仁那边估计连资质都不全。” 陈友仁不说话了,好一会儿才幽怨的说道:“二十万平方?你没说错单位?或是数量?” 林成楠摇了摇头:“如果要是把公园之类的算上,实际占地绝对超过三十万平方,那个公园以前是对外的,只是简单的修整了一下,想要拾掇好肯定要重新投入。 不说那个,光是星辰建筑最后的占地面积也上十万平方了,丽仁要是有这个资质,有这个本事拿下来,我肯定优先考虑。” 陈友仁哀叹一身,感觉错失了好几十个亿,回头一想,卧槽,这才多久,自家女婿就玩的这么大了,自己想上车都带不上了。 “一开始就搞这么大,你不怕后期崩盘!” 冷静下来的陈友仁有些担心的说道。 “爸,放心吧,星辰目前不缺钱。” 林成楠最近因为此事也是花了不少精力,听到这事儿的人第一反应就是星辰别自己把自己玩死了,大好前程真没必要。 就连季儒云都过来询问,是不是要降低数据中心的预算。林成楠大手一挥,谁说的,不仅不降低,还会加大投入。 邱俊很清楚现在的星辰有多少钱,总部和晖州的数据中心启用后,那钱如流水一般的花出去。 不对,一期工程开通,先花的肯定是政府联合账户里的那笔钱,半年或者十个月内,星辰应该不至于动用自己的现金流。 等到魏玉良那边拿着最新的红头文件,确定了星辰最终的地块儿后,整体设计征求方案就开始对外正式招标了。 此事林成楠不拖拉,既然事情确定下来,魔都政府那边对于星辰的改建需求也赞同了,那么设计先行,然后施工方正式进场。 一切都是有序的。 林成楠对设计方提出几点要求,他们据此提供设计方案。 一是包含星辰元素,不一定要具体的,可以模糊,但肯定要包含; 其次,花园式办公场所要做到员工放眼窗外,满眼绿色,魔都的地理位置,气候决定,做到这点不难,难就难在如何设计,让这个元素恰如其分,却又不突兀; 最后空间布局上,层高要高,开放式办公的整体环境下,四米多的高度还是太低,办公时间长会有一种压抑,宁肯降低楼层,也要增加办公高度,但五十米的上限高度足够设计师发挥他们的想象了。 当然在空间上,什么兼顾饮食,休闲之类的也要做到,特别是林某人万分厌恶的停车难问题,至少奥运年前的很多建筑,不管外表如何,在这点上的考虑绝对不周全,有些高楼大厦上百米甚至数百米的高度,能满足数千人的办公需求,地下停车位只有两三百个,你想啥呢?真当国人穷的买不起车。 星辰这点一定要满足了,虽然开年后的国内钢材,特别是螺纹钢的价格开始上涨。 没关系,林成楠清楚的很,设计稿肯定要几易其稿,等到最终拍板确定差不多要有一段时间,然后就是工程投招标,这点魔都政府还是监督方之一,等最终确定开始施工,怕是要到年中了。 再然后就是深挖地基,那么大的一片土地,不挖下去二十几米怎么对得起这片土地,等到一边挖坑一边修建,霉国的猴赛雷曼怕是也要破产了。 听说过破产姐妹么? 没听说过? 金融危机席卷全球,市场都快吓尿了。什么恐慌心理,什么贸易商降价甩货,大家都不想买东西,只想存钱,那时候有钱就是大爷。 等到在游戏上赚了一桶又一桶的星辰,挥舞着钞票去买包括钢铁在内的所有时,你会惊讶的发现。 我靠,随着时代的发展,怎么这玩意降价了,还降的这么狠! 林成楠的嘴角露出一个会心的笑容,表面看魔怔的他,实际也是魔怔了,陷入自我营造的幻想之中。 一个二逼青年挥舞着钞票,全世界买买买。 你就说爽不爽利吧! 邱俊带着旗下的团队和国内以及海外的顶尖设计公司对接。 综合而言,目前国内基建实力确实不错,但是在高尖端的项目上稍逊一筹,还有待继续加强。 设计上落后的就更多了,星辰这么大的园区,涉及到的方方面面,在复杂程度上远远高于一个校园。 办公场所,休闲娱乐场所,小型商圈,还有位于魔都的小型数据中心乱七八糟的非常多,有一些还很专业,强弱电如何不干扰,如何布局,数据中心更是重中之重,虽然体量和晖州辐射整个华东地区的没得比,但也很重要,非专业人生不能去做。 这可是一个二十亿起步的项目,设计费用也是数千万起步。 这群在行业内位于高端的人才,或多或少已经感受到经济的严峻时刻,以前爱理不理的小工程现在也愉快的接受了,眼下能够有一笔这么庞大的进账,至少能够帮助他们过的滋润一些,哪还敢咋呼。