第167节 推荐峰会（中）

    邀请而来的嘉宾们在短暂的午宴之后，各自都有自己的选择，也有提前得到消息或者已经联系好项目的企业分别有接待。

    该去另外两个地方的，也有人接待前往而去，留在市政大厅内的推荐项目会会场也分了三个分会场，分别是主会场、多媒体会议室、外宾接待大厅。

    叶天民重点要推荐的就是圣者家园和南云文化村的“云尚”高端定制服装。这个品牌当然就不是叶天民的风格，而是郑岚会同黎民文化一起商讨出来的品牌名称，而且根据叶天民的建议还注册了图案、拼音以及5种主要外文的商标。

    “云尚”的含义既有南云州、南云文化村的意思，又有崇尚传统工艺文化的含义。两个字不但简单易记，在拉法语言中又有尊崇、注重、风尚的字意，而且听觉和视觉上极具简约大气。

    这一年多的时间，王飞宇彻底的贯彻着叶天民的意图，南云文化村不主推工业化生产，就是要把手工和传统技艺坚持到底，以高品质与高价格来定位非遗传统文化，保障科纳新村的既得利益，每年天民集团支付给科纳新村的非遗代理费已经能让科纳新村的几百人有了基本的收益保障，也就不会让村民们忘记了本心。南云文化村的主导权在王飞宇手上，只要文化村存在，各利益单位不受损，政府是不会过多干涉的，而且股权的一部分就在那些专家所在背后企业的手中，对待专家的固执，一般企业也不会特意的追求利润。

    主会场上午的会议结束，嘉宾和来宾们午宴的时候，200多个工人就开始忙碌，黎民文化的所有人，包括高文峰当然是没有办法参加午宴了。准备主会场的“云尚”高端定制服装发布会、多媒体会议室的“圣者家园”预售发布会，这两个发布会都是下午第一场，也是叶天民一定要南云州经贸委出面邀请的最关键。

    单靠天民集团目前的企业影响力，是不足以引起整个拉法帝国工商界的高度重视的，无论是碍于情面还是商业目的，由南云州经贸委出面都是最合适的。来的嘉宾们至少是知道来了不花钱或者投资合适的项目，基本上是没法保留双方情面的，除非你今后不涉入南云州，而且还要期望南云州经贸委没人会在别的地方给你带带节奏。

    “云尚”发布会的现场吸纳了林依婷的意见，花费重金请来了国内著名的模特，并且还有韩雪儿这个在拉法帝国的清流明星领衔助阵。

    这其中就是因为“月神”上市后，王飞宇接触到的娱乐时尚圈多了，所掌握的团队资料丰富，综合起来给叶天民的人选建议。当然韩雪儿不是唯一的备选人，而是叶天民在研究了资料后，发现韩雪儿不单是自身绝对自好，在娱乐时尚圈里也是出名的高端消费风向标。

    在集团研究会议上，得知韩雪儿除了没有负面新闻外，关键家世也非同一般，和甄家的关系也密切。当初甄静怡在金城的时候，就和韩雪儿有一些往来。

    在叶天民确定了第一人选之后，甄静怡当即就给韩雪儿马上打去了电话，一口一个雪儿姐，都叫得韩雪儿不好意思只能答应了。不过甄静怡在集团高层所有人的印象中一下突破了，原来甄总的冷漠淡然外表下，也有少女调皮甚至“无赖”的一面。

    韩雪儿在了解了“云尚”的背景之后，原本以为是人情的韩雪儿已经透露出想要代言“云尚”的意思。叶天民却并未打算为“云尚”寻找代言人，可韩雪儿的经济公司已经透露出这个信息，叶天民只好折中选择了一个双方都接受的合作，那就是韩雪儿每年日常在公众视野下穿着不少于30天的“云尚”，不需要出境代言广告拍摄，每年参加不超过三次“云尚”的推广活动就可以了。代言时间五年，代言费就是“圣者家园”豪宅一栋。单纯从豪宅的价值而言，这个代言费也不低，甚至是很高了，只是在没有开盘之前，叶天民也不方便公布价格，只要对方觉得还能接受就行了。最多，按照一般别墅风格做一套成品酒性了。

    下午2点，“圣者家园”与“云尚”同时拉开了序幕。一场在叶天民策划下的天民集团新的项目落地正式开启了。

    郑岚、林依婷、王飞宇、高文峰留在了“云尚”的发布会现场。

    叶天民没有留在“云尚”这边，而是和几位集团的副总裁、圣者家园的总监张琼、南云州圣者房地产开发有限公司顾佳飞、南云州圣者营销有限公司马云翳一起到了“圣者家园”的预售发布会场。

    南云州工商联合会的人来的却并不多，对于他们习惯了南云州多山、多温泉的人而言，似乎“圣者家园”的吸引力并不是那么大。可惜世上真的没有后悔药，没有来的人在后来叹息的不少，但也没有办法了。只能期待天民集团下一个项目是否还能带来意外惊喜。

    而实际上来到“圣者家园”发布会现场的人也就100多位，这对于叶天民而言就足够了。“圣者家园”的主体销售是豪宅别墅，度假房不可少，却不是在这里推荐的，甚至只要度假房开售，完全都不用考虑销售的问题，只会出现会在多少时间售罄的问题。

    马云翳有着和郑岚一般知识女性的特质，而且声音非常令人享受，宛若一般，或许是特殊训练过的。

    从她口中将圣者家园的社区规划建设说出来之后，立刻就吸引了会场一双双耳朵的注意。

    一身职业套装衬托出保养得非常有效的身姿，站在台上，通过视频、图片做着介绍：“我们在嘎巴么山开发的‘圣者家园’之所以称之为嘎巴么山社区，而不是楼盘。是因为圣者家园在一个相对独立的区域内，具有社区的完整概念。国道绕山而过，处于新多县城外不足20公里的距离，高速路口正好在县城与社区的中间位置。各种社区该有的配套一应俱全，再加上独具特色的区域规划，很容易让圣者家园的业主能感受到既不避世，又能享受独立的空间的舒适感。”

    这个介绍比较中规中矩，只是对于不少人看着圣者家园的区域规划，有一些感触。因为这样大面积的土地用着配套，真不是一般的开发商可以做到的。

    就听马云翳继续用她甜美动听的声音介绍：“环绕嘎巴么山山脚超过80%区域的度假房，常年会是具有城镇概念的地区。因为嘎巴么山社区实施的反向收费物业管理模式，变相的让房屋的空置率可以等同于一般的社区居住率，甚至还会高于入住率。”

    很多人没明白反向收费的物业管理模式，马云翳用最简单的方式告诉在座的来宾。反向收费就是不按照正常的房屋面积来进行收费，而是依照入住来确定是否收费的标准。购买了度假房之后，如果业主不住人，是要炒房或者做别的非住宿使用，那就要收高额的物业服务费，常住人反而免于收取物业服务管理费。

    让所有人都吃惊了，这波cao作可以说是创造了楼盘销售的基本常识，但是怎么来实现物业管理不收费却能运作呢！

    马云翳很轻松的说道：“整个嘎巴么山是一个完整的社区，之所以我们将之定名为度假房，是因为整个社区因为环境和空气质量非常好，适宜人居住。住在社区里实际上就等于是别的度假区入住度假房了。小户型注定价格不会昂贵，但我们用等同于成本价的销售价格、在社区范围内的从业人员优先购买的模式下，嘎巴么山社区度假房不是怎么销售的问题，而是几个小时能售罄的问题。”

    “整个度假房的规划是围绕嘎巴么山的山脚80%的位置进行规划和修建，使之自然的形成嘎巴么山的环形社区环境。剩余20%的山脚区域是“圣者家园”们独有的进出通道，享受尊贵身份的同时，并没有脱离人群，反而是一种众人皆醉我独醒的居家乐趣。”