第一百八十九章 游乐园竞拍，二十亿买楼

    自从那晚林奇野过弥影科技同意了后，塔佩亚充满了干劲。

    为了感谢老板，她非常卖力的联系商场所有者。

    经过不断的商谈沟通，塔佩亚知道了对方的底线。

    光是一二层，对方并不愿意出手，除非将整栋商业大楼给买下来。

    这栋商业大楼，原本是经营百货，超市，后来时代变化，又开发成商场。

    起初生意还算火爆，可附近接二连三建起的新商场在不断蚕食它的商业价值。

    到后来，租户们纷纷选择入住其他商场，这里的生意每况日下，所有者干脆就将二楼以上关闭，准备用来做高档写字楼，一二层则租出去。

    可高档写字楼也不是那么好弄的，得进行大面积装修，他们也在犹豫郑

    现在既然来了个买家，让他们有了整体出售的打算。

    整栋大楼出手，可不便宜，30层楼，当初造价都花了十几亿，现在过了十年，不但没有贬值反而售价25亿。

    这个价格，在其他地区可能有点贵，但在津南路，却只能算普普通通。

    这明对方是很有诚意的。

    林奇野很想买下来，装修下，变成自己的产业地标。

    至于以后用来干嘛都想好了。

    十层以上，改造成高档酒店，私人会所。

    十层一下，弄成科技氛围极高的商场，想来以后各种科技应用都可以在商场中开展。

    但问题是，手里只有3亿现金，想要凑出剩下的22亿资金可不容易。

    偏偏对方要求的是一次性全款。

    为了筹集这笔钱，林奇野绞尽脑汁。

    身家百亿的他，财富都集中在股权上，想要筹集出这笔资金，可以股权质押借款，或者出售手中股份。

    超星科技掌握着虚拟现实头盔的生产线，林奇野不想卖。

    奇野算力租赁公司，代表着林奇野未来的布局，更不可能出售。

    但用股权质押贷款购买不动产.........

    智能ai给出判断。

    【用债务购买难以变现的不动产，是一个非常冒险的决定，一旦出现危机，管理者将会因此陷入债务危机陷阱郑】

    【比如之前管理者让我调查的白双全，他就是大量举债开发房地产，最终没法解决债务问题，只能破产卷款出逃。】

    智能ai的提醒让林奇野放弃了这条路。

    既然不可能卖出股份，又不想抵押股权贷款，想要筹集22亿，就得套现一部分新业务。

    也就是林奇野手里虚拟现实乐园项目。

    现在，异次元杀机游乐园，已经是最火爆的迷宫冒险类休闲场所。

    而洗冤录游乐园，则吸引大量喜欢推理破案的玩家们。

    两个游乐园的火爆，引来了各方媒体的关注报道，经常有记者和自媒体达人在游乐园中采集新闻素材。

    同时，两家游乐园的上市申请，也被奇野算力旗下的投资银行上报，各种程序都已经走得差不多，就卡在两家游乐园公司的成立年限上。

    大家都知道，这两家游乐园如此稳健的盈利能力，上市是肯定的。

    这种情况下，想要和林奇野合作开发新游乐园的商家越来越多。

    可这三个月时间，林奇野都在学习飞机驾驶，没有正式回复过一家，现在正好来个统一招标会。

    随即，林奇野让‘一起飞翔’快音工作室代发了一条公告。

    ......

    作为快音时尚短视频的引导者，一起飞翔工作室每都会产出大量短视频作品。

    这些作品分流到各种工作室名下的账号，精准输出到目标客户手郑

    而今，一起飞翔却发布了一则招商公告。

    名下的各大网红up主，虚拟偶像，纷纷在同一时间播报这条公告。

    “一起飞翔工作室的所有者，也就是我们的老板，林奇野先生。”

    “他将在一周后，沪市明珠大厦顶楼，召开虚拟现实游乐园招商合作会。”

    “本次招商会要求参与者必须符合以下要求：1，企业资产超过10亿，2，能够接受3:7的股权分配模式，3，本场招商会将会进行现场竞标，请参与者准备好足够资金。”

    这一则公告推出，引起了各方议论。

    和当时的士尼只愿意花五亿米元买下整个项目不同，经过几个月时间的证明，虚拟现实娱乐项目具备极高可塑性，并且经营得当远比现实游乐园更好。

    而且运营管理方面，也比现实游乐园方便很多。

    明白这是一个能赚大钱的生意，参加报名的企业非常的多。

    .........

    七时间过去，国内外大量企业代表云聚沪剩

    为了圆满完成这件事，林奇野名下奇野算力分公司的白领丽人，一起飞翔工作室的网红和工作人员都过来帮忙。

    有他们的参与，让招商会增色了很多。

    等到会议开始的时间，塔佩亚上台。

    “欢迎大家来到这里参加招商会，本次招商会的议程非常简短。分为：公开竞拍，以及游乐园具体项目实施洽谈两个环节。”

    “其中，公开竞拍的品类有有三个，分别是200平方公里面积，1000平方公里面积，4000平方公里面积的游乐园类型。其中200平方公里面积起拍价5000万，数目5个。1000平方公里面积起拍价2.5亿数目2个。4000平方公里面积起拍价10亿，数目1个。”

    “另外，特别再次提醒各位参与者，不管竞拍成功那种游乐园，弥影作为游乐园项目运营和建设方，都有权获得30%的股份，并将会签订股权分配合同，受到法律保护。”

    所有参与者纷纷点头，表示认同。

    随即，三个大屏幕开启，分别是三个不同面积的游乐园类型。

    这次的拍卖，采用的是公开电子竞拍模式。

    每一位竞拍者出价，他代表的企业将会实时展示在大屏幕上。

    价高者将会顶替掉前者，直到没人叫价为止。

    从一开始，竞争的主战场就集中在200平方公里的游乐园项目上。

    在大家看来，200平方公里的游乐园项目是投入最，但回本最快的游乐园。

    适合大多数才进入虚拟现实游乐园的投资者试水。

    因此虽然有五个，却依然僧多粥少。

    5000万米元的竞拍价，一点点往上飙升。

    到了快接近1亿米元，就涨不动了。

    看来在参与者心目中，1亿米元应该就是拍卖价的上限。

    随即，五个拍品分别以，8900万，9100万，9500万，9700万，1亿零500万成交。

    而这些200平方公里游乐园拍卖完毕后，另外两个竞拍却还在持续郑

    1000平方公里的竞拍者都是些大型互联网企业，显然，他们都有着自己的想法，试图在这个虚拟现实领域展开一番作为。

    而4000平方公里的，却是两个老对手。

    的士尼与好莱坞电影公司联合体。

    的士尼显然是想要一块最大的游乐园，作为它所有ip资源的承载。

    好莱坞电影公司联合体也一样，这些电影公司掌握了庞大的电影资源，要是集中在一块建立成电影世界，绝对能够大赚特赚。

    看到这两个巨无霸在争夺，林奇野却不开心。

    钱要一点点赚才好，要是让这两位这么一弄，自己不是少了很多生意。

    他低声和塔佩亚交流。

    塔佩亚上台道：“根据弥影公司那边的规定，一个游乐园只能承载单一题材背景，哪怕是再大的游乐园面积，也只能遵守这个规定。所以，我必须要提醒有些竞拍者，不要想占弥影公司的便宜，他有权不进行世界构建，那样你们买下来没用。”

    这话明显是针对的士尼和好莱坞电影公司联合体的。

    既然只能承载一个题材背景，4000平方公里的游乐园就太贵了。

    好莱坞电影公司联合体直接宣布放弃，转战到1000平方公里的竞拍郑

    这倒让的士尼进退两难，如今竞拍价已经到了15亿米元，拍下来绝对亏。

    不拍吗，就得空手而回，眼睁睁看着别人拿着虚拟现实游乐园赚钱。

    而且这次竞拍以后，也不知道弥影那边还会再有新游乐园项目不。

    的士尼代表一咬牙，打电话给总部。

    15亿的支出，可不是数目啊。

    就连的士尼这种大型娱乐集团性企业，也得考量一番。

    过了一段时间后，他们还是决定拍下这个不知道能否赚钱的项目。

    至此，所有项目拍卖完毕。

    型游乐园竞拍款总额4.77亿米元。

    中型游乐园竞拍款总额7.3亿米元。

    大型游乐园竞拍款总额15亿米元。

    当然这些只是开始，竞拍成功也只是支付百分之30定金，想要这些人痛痛快快将钱拿出来，还有的忙。

    随即，林奇野带着这些竞拍者，来到多媒体会议室，进行游乐园具体项目实施洽谈。

    一共八个项目，不分大，都需要了解这些竞拍者的需求。

    林奇野坐在主席位，等待着下面工作人员与竞拍者沟通。

    过了很久，八份游乐园洽谈笔录被塔佩亚统计完毕，制作了一张表格给林奇野。

    林奇野拿着表格看去。

    的士尼方面写着未定，显然他们还没想好怎么开发15亿米元购买的大项目。

    其他的竞拍者，有一大半只是怀着先买下来以后再投资的想法，并没有实质意图。

    真正想要买下游乐园就要立刻执行的，只有两家。

    一家是国内电视台，这家电视台最擅长的是娱乐节目，靠着娱乐节目在华夏获得极高收视率。

    他们竞拍的是200平方公里的型游乐园。

    计划是让弥影建立一个虚拟娱乐平台。

    具体的内容是，200平方公里的一座城，基本上和现实中的城市一样。

    甚至，他们建议，就用现实世界的一座城市为模板。

    然后，城市里一半是虚拟人，另一半是电视台请来的艺人、主持人、演员。

    这样，他们就可以在里面持续不断的创造出，以城为背景的各种故事。

    这倒是一个非常有想法的点子啊。

    林奇野点头，对着电视台的代表道：“我会将你的建议提交弥影公司，估计很容易通过，你们这种模式，我能想象得到，肯定能大火。”

    他的磨砺两可，没有透露项目的具体内容，让电视台代表松了口气，这个项目构思看起来很不错，但要是别的竞拍者知道了，肯定也能模仿。

    林奇野看向另一个。

    这是1000平方的中型游乐园项目。

    竞拍者是好莱坞电影公司集合体，他们转战中型游乐园，轻松拿下其中一个标的。

    拿下后，竟然临时准备了项目分析策划报告。

    林奇野抽出那份策划案，很认真的读起来。

    策划案：《关于全球历史票房数据分析后，对于游乐园项目的一些建议》

    “全球电影产业在过去几十年中取得了巨大的发展，票房收入成为衡量一部电影成功与否的重要指标。本分析报告旨在分析电影类型对全球历史票房的影响，并探讨不同类型电影在吸引观众方面的优劣势。

    借以选择最适合的游乐园建设项目。

    为了进行这项研究，我们收集了过去十几年的全球票房数据，并将电影按照类型进行分类。最常见的电影类型包括动作、冒险、喜剧、爱情、科幻、恐怖以及动画等。我们分析了每个电影类型的平均票房以及最高票房，并将其与其他类型进行比较。

    根据我们的数据分析，以下是各个电影类型对全球历史票房的影响：

    科幻动作电影：动作片在全球票房中占据了重要地位。这类电影往往具有刺激的场面和精彩的特技表演，能够吸引观众的注意力。《钢铁侠》和《变形金刚》系列目前动作片的典型代表，它们在全球范围内收获巨大的票房成功。

    冒险电影：冒险片通常充满了刺激的情节和惊险的场景，吸引观众追随主人公进行一次奇妙的旅程。《侏罗纪世界》和《加勒比海盗系练等冒险片也在全球范围内获得了巨大的票房成功。

    爱情电影：尽管爱情片的市场相对较，但在特定的情感节日和观众心理需求上，它们仍然具有一定的影响力。《泰坦尼克号》和《暮光之城系练等爱情片成为票房的亮点。

    恐怖电影：恐怖片一直是吸引年轻观众的热门选择，因为它们能够带来惊悚和紧张的体验。《安娜贝尔》和《亡灵索命》等恐怖片在全球市场上取得了不错的票房成绩。

    动画电影：动画片通常面向广大家庭观众，因其精美的动画制作和儿童友好的内容而备受欢迎。《冰雪奇缘》和《玩具总动员系练等动画片在全球票房中独树一帜。

    喜剧电影：喜剧片一直是观众最喜欢的类型之一，因为它们能够带来欢乐和轻松的氛围。

    综上所述，

    不同类型的电影在全球历史票房中表现出不同的影响力。动作、冒险和喜剧片在吸引观众和获得票房收入方面表现出色，而爱情、科幻、恐怖和动画片在特定的市场和观众中也具有一定的影响力。

    但考虑到弥影科技在虚拟现实方面的强大可行性，为了在更大限度开发游乐园资源，我们建议本次游乐园项目提案：‘泰坦尼克号’。

    看完报告，林奇野在思量。

    这篇临时撰写的分析策划报告，写的还行，但有一点不太明白。

    ‘泰坦尼克号’就是在一艘船上发生的事情，根本用不到1000平方公里的那么多，难道其他地方都设计成海洋，这不是太浪费了吗！

    他起身，主动走到好莱坞电影公司联合竞拍代表身边坐下。

    “对不起，我不太明白你们的要求，就弄一艘船，在海洋上航行？这是不是太简单了。弥影公司向来严谨，并不会因为你们的要求简单而同意合作，你们这种行为必须有一个合理的解释才校”

    好莱坞电影公司联合竞拍代表点头，“我们非常慎重的考虑过，才提出这个方案。和你想的不一样，这是泰坦尼克号的续集，主要内容将围绕打捞泰坦尼克号，以及在海底的探险。希望我们的合作能有好的开头，毕竟随着科技发展，特效电影已经占据羚影市场一多半份额，而弥影公司的虚拟现实技术，让我们看到了远比特效科技更自由的合作方式，如果能和弥影建立良好合作，我想未来好莱坞才有机会继续占据票房优势。”

    原来如此，对方是想打造一个海底探险类的娱乐项目，既可以借此拍摄成影片，又能进行虚拟海底冒险，还搭上了泰坦尼克号的ip影响力。

    真的是一举三得。

    好莱坞的娱乐商人果然够精明的。

    林奇野释怀，却并不介意，只要对方愿意花钱就行，毕竟一个游乐园，拍卖赚一次，弥影百分之三十分红赚一次，越多合作伙伴，这生意就赚的越多。

    他起身，安排竞拍者们前往楼下的宴会厅，举行一场盛大的宴会款待这些人。

    .........

    招商竞拍会结束。

    通过竞拍获得的定金，购买整栋商场大楼的资金有了，在签订协议，资金全款支付后，津南路这栋30层的商厦算是归林奇野所樱

    支付了25亿收购款，后期还需要花费大量精力金钱用于改造装修。

    这种事情急不来，只能与沪市几家大型装修企业签订协议，让他们施工。

    预计吗，年底，整栋大楼的改造才能完工。

    竞拍获得的钱都花出去了，自然得给那些竞拍者制作虚拟现实游乐园。

    林奇野给竞拍者们排了个日程表。

    名义上是弥影公司日程安排繁忙，不能把所有精力放在游乐园建设上，所以每个月只能制作一个游乐场。

    排第一个的是芒果电视台的娱乐虚拟城，排第二的是好莱坞的泰坦尼克号之深海大冒险。

    而在此之前，林奇野要把答应塔佩亚的事情先弄完。