第三百九十章 买下商铺
这个独栋三层小楼,很快被罗浩帕斯掉。 太偏,又不能停车,直接限制了博物馆的发展。 罗浩开博物馆虽然说是一种情怀,但一样希望自己的顾客很多,更何况私人博物馆也是可以收费的,这点钱去买哪些收藏品肯定是远远不够,但能应付了博物馆的日常开支。 对罗浩来说,博物馆平时的收入,只要能顾上自己就行。 “再看看这个,这个在市区,是一二层门面!” 石训立刻又点开了一个店面,一二层,在三环边上,位置不错,旁边还有个大商场。 这里有人流量,而且很足,但这些人流量不一定是罗浩所需要的,在仔细看过之后,罗浩再次摇了摇头,这个地方同样没让他看中。 “还有这个,在路遥胡同那,是个单独的二层小楼!” 石训又打开了第三个,这个位置不错,缺点就是小了点,两层小楼,加在一起才一百多平方。 罗浩仔细分析过之后,再次摇头。 “不急,还有,我找了足足十个呢,咱们一个个看!” 罗浩没看中这个,石训丝毫没有在意,反而哈哈大笑。 他准备的充分,足足找了十个能开博物馆的店铺,现在只看了三个,他是一点都没着急。 第四个,第五个,全被罗浩否决。 看到第六个,罗浩眼睛微微一亮。 这个在潘家园附近,在商信家和潘家园的中间,不是独栋,是一二层的门面,不过后面有个院子,院子里有停车场。 停车方便,位置也不错。 而且这个一楼只是门脸,非常小,作用就是有楼梯到二楼。这个房子主要是二楼,整个二楼四百多平方,层高三米六,原本是个大的台球厅,现在不干了,正在转租。 “石哥,这个咱们去看看!” 这个房子的优势在于大,同时位置也好,罗浩开博物馆之后,就想着将自己师父请出山来,让他做博物馆的馆长。 博物馆虽小,但宝贝可都是精品,罗浩相信商信不会拒绝。 这样自己的博物馆既有一个可靠的人坐镇,商信以后也能有更多的工作,不至于天天在家保养他的那些宝贝。 罗浩和商学军意见一致,都想着让老爷子出门,别老宅在家里。 这个位置很不错,商信去博物馆,都不用坐车,步行十几分钟就到。 “走!” 石训是个急性子,见罗浩有看中的,立刻拉着他出了门。 潘家园不算远,罗浩在潘家园旁边租的那个房子还没退呢,现在家里有裴谦需要照顾,罗浩想来这里小住几天都不可能。 房子已经空出来,外面贴着大字,出售或出租。 这里愿意出售,对罗浩来说更是个好消息,建造一个博物馆,需要投入很多的资金在安保上,可以说,整个房子都要进行改造,毕竟博物馆内又很多价值连城的宝贝。 只能租不能买的话,很不划算。 “是你们想租房子?” 石训打了电话,没一会房东便骑着个电动车赶来,房东是个五十多岁的女子。 “不是租,是想买!” 罗浩摇了下头,既然能买,那肯定是买下来划算。 听罗浩说买,女子眼睛一亮,又狐疑的看着他们两个,似乎感觉两个人太年轻人,不像能买的样。 “出个价吧,合适我们就要了,全款!” 石训说了句,石训可是非常清楚,罗浩现在手上还有十个亿的现金,简单来说,就是不差钱。 听到石训说全款,女子眼睛再次一亮,她之所以想卖掉这个房子,就是想快速拿到钱,对方愿意全款的话,她会省去很多麻烦。 “既然是全款,我就给你们说个一口价,八千万!” 女子开价了,罗浩愣了下,石训更是瞪大了眼睛。 “当我们肥猪啊,你这个房子,只有二楼的地方,要八千万?” 石训不乐意了,门市是比一般的房价高点,但也要看位置,有些位置不好的地方,门面甚至不如房子的价值。 这个位置,只能说不好不坏,不过因为大部分面积都在二楼,不在一楼,所以价格也高不到哪去。 八千万,差不多二十万一平了,这里确实不值那么多。 “我这一年的租金就两百万了!” “两百万,八千万我要四十年回本,商铺五十年产权,你这房子已经二十年了,产权到期我也回不了本!” 石训不甘示弱,立刻和他算起了账。 真正的好商铺,最多二十年就要回本,这里是不计算增长租金的情况下。 毕竟商铺属于投资,眼前这个女子明显看他们年轻,狮子大张口。 “你没诚意,算了,我们走!” 石训给对方算完账,也没还价,拉着罗浩就离开了,那女子愣了愣,急忙追了上来。 “你们多少要?” 石训过回头,比了个四的手势:“四千万!” “那不可能,你们才是一点诚意都没有!” 女子尖叫了声,石训也不再理她,和罗浩一起离开。 “罗浩,你是不是看上这地方了?” 上了车,石训打着车子,但没开走,对罗浩问了句。 罗浩点了下头:“没错,这个位置很合适,买下后好好改造,墙上和房顶,地上加固,然后做好安保,完全可以将博物馆开在这里!” 这里离潘家园很近,确实是个合适的地方。 “那就成了,专业的事交给专业的人去做!” 石训一挥手,拿出手机,拨出了个号码。 那女子狮子大张口,他们俩是没办法谈的,他们没办法,不代表别人没办法。 石训知道罗浩有钱,别说八千万了,再多一倍罗浩也有,但有钱不等于就是冤大头,对方明显开的价太高,实训都懒的和对方谈价。 石训认识一个人,开中介公司的,嘴贼会说。 砍价这种事,交给专业的人去做,他们只要等消息就行。 有了看中的房子,剩下的房子罗浩也没兴趣继续看,索性让石训带自己去了潘家园,他已经很久没来潘家园逛过了。 潘家园的地摊还是那样的热闹,罗浩直接打开透视眼,一次将一排的地摊全部笼罩。 可惜的是,将所有地摊看完,罗浩都没能捡到一个漏。 这然他想起自己以前看的小说,主角一来潘家园就捡漏,一来就捡漏,还都是大漏,怎么到了自己这里就不灵了? 小漏倒是有过,但在潘家园,还真从没遇到过一次大漏。 逛到中午,罗浩带着石训到旁边饭店吃饭,小裴谦在学校有午餐,中午罗浩不需要去接。 刚点好菜,石训的手机便响了起来。 没一会,石训就咧嘴对罗浩笑道:“谈好了,四千八百万!” 开价八千万的房子,四千八百万就买下了? 罗浩愣了下,石训之前的还价四千万是有点低,但这个房子的正常市值也在五千万,到五千五百万。 四千八百万,绝对是个低价。 “先不吃了,现在就去交定金,先定下来,免的夜长梦多!” 石训拉着罗浩就往外走,罗浩只能先将饭钱结掉,让他们先不要上菜,一会回来再吃。 石训带罗浩去的,是一家装修豪华的中介公司。 那女子也在,看到两人愣了下,随即明白,这个中介公司是帮他们谈的价。 不过她自己也知道,之前的八千万开价确实太高了,她也是看这两个人年轻,随意说的价。 四千八百万,罗浩直接交了一千万定金。 中介公司会帮着他们办理过户,办完之后这套房子就是罗浩的了。 不过过户费用和中介费加在一起并不低,中介费因为石训的缘故,人家要了一个很低的价格,但商铺的过户费用,却是少不了。 说起来,短短几个月,罗浩已经在京城买了一套别墅,三套商铺了。 两套是用于开聚宝斋,这一套则是准备开博物馆。 房子定好,罗浩也挺高兴,中午拉着石训喝了不少,大中午的,就让石训喝醉了。 把石训送回家,罗浩才去了商信那里。 “师父,博物馆的地方已经找好了,买的房子,今天刚交的订金,不远,就在福华路上!” “福华路,那是很近,离潘家园也近,不错,是之前那家台球室吧?” 商信笑呵呵的看着罗浩,罗浩则愣了下,没想到商信竟然知道这个地方。 “我又不是从不出门,再说潘家园我去过很多次,路过过那里,那的确适合开一个私人博物馆!” “还是师父您厉害,我是找了很久,才找了那个地方!” 罗浩对商信伸出大拇指,姜还是老的辣,不过他真没找多久,房子都是石训先帮他挑选,他才去看的。 这次开博物馆,石训的功劳很大。 “师父,等房子过完户,我就找人重新装修,到时候博物馆开业,这个馆长的位置,非您莫属啊!” 罗浩说明来意,他来这里,还是来请商信出山的。 让商信当博物馆馆长,叶冰倩当副馆长兼安保部部长,然后再招几个靠谱的其他员工,这个博物馆就能正式开业。 藏品他现在还有点不足,但装修一样需要时间,罗浩手上还有十个亿,去掉买博物馆以及装修的钱,还能省下很多,完全可以再去收一批重器。 不同太贵的,几百上千万的都行,那都是精品了,在一些小博物馆都是镇馆之宝,在罗浩这里,只是普通的收藏品。