第二十章 现代购房法则（上）

    宋大人见他脸色，知是会错了意，连忙解释道“今日老夫所遇之事，非是什么寻欢作乐，而是正正经经的官场之事。只是兹事体大，做得不好恐怕老夫官位不保。小宝兄你虽未历官场，但近日来老夫与你相交熟知，老夫敢断言，若你入朝定有一番作为。后话且不谈，就你这经商的点子，智擒毛贼的心智自是高人一等。恕老夫愚钝，想了一天也没什么妥善之举，有道是三个臭皮匠顶个诸葛亮，小宝兄你聪明才智，大可一谈你的看法。如有不妥，老夫绝不怪你，若是可行，老夫定当铭记于心，亦可与小兄桃园结义，义结金兰，以后这春花楼的事便是老夫的事。未知小宝兄你意下如何？”

    小宝眼睛转了转，心想能与市长称兄道弟那自然是求之不得，大人也放了话了，就算没什么良好建议，也绝不为难，那我且先听听所为何事先。宝爷一合拳，佯装谦诚的道“大人实在是高看在下了，小宝就算说得好，那也是大人您伯乐是识马，乃是小的沾了您的贵气所致。小宝若说得不好，您就当我放了个屁，未知大人所谓何事？小的我洗耳恭听”这话既拍了马屁，又为自己留了退路，甚为合理。宋大人听了也满心欢喜，若是小宝当面拒绝，那实在让自己面子不好过，若是一口应承，那反倒让人轻看。宋大人这才满意的笑道“小宝兄客气了。这事儿嘛主要有两个，第一件事还缓和些，近来咱们扬州城大开门户，广邀客乡，经济贸易增长确有成效。不过这客流人走，显然不是长久之策，城中可作建筑用的也就那么十几亩地，能筑屋舍也不多。若是有法子供商旅居住，自然也就安了他们的心。其二嘛，自新帝登基以来，百业兴起重金扶植，现在手头资金本就不足，却连遇黄河水患，百姓流离失所。皇上已下诏曰，命各省府地州县一律加倍上缴税银。当今圣上爱民如子，为了老百姓，不得不逼紧咱们当官的裤腰带，咱们也是亦能体谅亦知苦楚啊”宋大人说完，愁云又遮上了脸。

    嗯！的确很为难啊，想当年看过《雍正王朝》的都知道，康熙盛世虽然繁荣鼎盛，但那也是康熙帝掏空了国库才换来的，最后留给雍正的多是各省部官员的一张张欠条，国库空虚的很！宝爷并未立刻答话，而是站起身来，一手托着下巴，来回而渡，若有所思的琢磨着。黄公子瞟了一眼，又转过头去不再看他，冷冷的讥讽道“就这无赖也能解决家国之事，哼！装模作样！”宝爷听了也不来气，继续思考。不过一会儿，双手一拍“有了！”宝爷并未直接叙述，而是向宋大人使了一眼“走，宋大人，咱们里边说去。咱们说得都是污言秽语，免得脏了人家耳朵”宋大人也是会过意，乐呵呵的只管跟了去，黄公子气得牙痒痒！

    进到里间，宝爷命人沏上一壶好茶，这才慢慢道来“小宝现有一策，就不知能否施行。大人何不用这十几亩地修建住宅区，只不过嘛，这住宅区内建筑是以层式为主，面积不宜过大，一般以四分之一亩为限，这样便利用了空间和平面面积，入住人数可多增几倍。再将这住宅卖给入住客商，这样又可套得现银，可解大人燃眉之急。不知大人觉得如何？”大人两眼愣神，继而摇头，苦言到“小宝兄你想法确实精妙，但其中有几点不易。其一，何为层式房屋，古往今来层式建筑多为楼宇，如何住人？其二，名绅商贾等喜爱庭院式住宅，动则几亩地，不可能会购买如此小面积住宅；其三，层式小住宅虽面积不大，但一般小商贩也一时半会儿拿不出那么多银子。以上几点恐怕小宝兄良策只得落空”小宝微笑点头，“不错！不错，宋大人分析得有道理，不过小宝我自当有解决办法，宋大人您等等”说完拿出鸡毛笔，认认真真作起画来，宋大人不便打扰，只得目不转睛的盯住所作之物。短短片刻的时间，宝爷纸上的建筑物便似有轮廓，宝爷眉头都没皱一下第一张图纸便已做好了，画出的正是现代小区楼房的模样，不过不太精细，但求宋大人能明白大概意思即可。第二张图更简单，只有一柱形物，旁边还有些许备注。鸡毛笔放下宝爷认真向宋大人解释“大人，你看！这是昔日小宝在某某书中所识，其中第一张，是层式房屋正面的大概构造，请您仔细看，这与本朝建筑如何不同？”宋大人仔细端量了一下即刻回话“我朝建筑多以良木为柱，方可力撑千金，小宝兄所画之梁柱，老夫未曾见过”宝爷心中暗赞，不愧是个市长，短短几眼便已看出要害，看来大人除了私生活猥琐点外，还是有些本事的。宝爷更换第二张继续解释“大人所言极准，这要害的确在于柱梁，正是当日书中所指框架。良木虽能御千金，不过长度有限，且经久必衰，不能作为层式房屋的最佳材料。而我第二张画中之物，便是新的柱梁之选。我等需用钢筋作柱，泥浆倒膜，待其凝固，御力可过万斤。鉴于对目前本朝所用泥浆的凝固坚硬度有待考察，所以小宝我只敢建议倒膜至三层高度，足以确保整体稳固。至于如何测量，如何施工，内中构造，我这两日还会画出平面图纸并标注明细，大人无需多虑！其余所留之地，依情形而定，大人亦可参照本朝名府、院落等构造，浓缩到一定比例，当减的减，当变的变。庭院在于精致，不在于大小。”想当年，别墅小洋楼多了去了，那个老板不爱！

    话说当日未提，咱轩哥曾经乃是毕业于一所国内知名建筑学院，只因更钟意电子事业，故而选择的是计算机系。不过这土木工程的课本没少上过，要他建小区，那是不可能。但只是设计如此简单的楼房建筑，那也不难，只要有点基础的都能绘出手工图来，甭管平面还是立面的。再者大清朝人才齐备，能工巧匠多了去了，只要能按图解释周全，大家一合议，必能行其事。