第一百六十四章 太便宜了，必须买下来！

    第164章太便宜了，必须买下来！

    第二一大早，苏城先让司机将急着回公司上班的钟楚虹送回佳艺电视台。

    而他，则是慢吞吞地在家里吃了个早餐，看看报纸，司机回来了许久，才出门。

    手拿包里，依然装了许多文件资料。

    这一次，他是要去一趟苏氏集团大厦。

    一路顺畅，只花了十分钟，汽车便来到了位于中环的苏氏集团大厦。

    经过询问公司大堂的前台工作人员，得知杨朝业还在公司，苏城便先去了一趟总裁办公室。

    “老板，早啊。”见到苏城，杨朝业笑着打招呼道。

    “早，杨总看样子满脸红润，俗话人逢喜事精神爽，莫非杨总有什么喜事？”苏城哈哈笑道。

    “老板，你这可真神了，这也能看出来，没错，我大儿子的媳妇，昨生了个男宝宝！”到这里，杨朝业满脸笑容。

    “恭喜杨总添孙添丁，这可是大喜事，我得给你孙子封个大红包。”苏城祝贺道。

    “老板有心了，对了你今过来，是有什么重要的事吗？”杨朝业问道。

    “嗯，我弄了部新，准备给侠义文学传媒公司使用，对了，将军澳和清水湾的事情谈得怎么样了？”苏城道。

    “我与香江地政署多次谈过，最终确定我们在清水湾以及将军澳最多可以购买960万平方米的地皮，其中将军澳可购买360万平方米，清水湾则可购买600万平方米的土地。

    由于将军澳这边由于距离市区要近很多，加上清水湾半岛的山地比将军澳的要更多，所以价格上将军澳比清水湾半岛那边要贵一倍左右，大致我们都谈妥了，只剩下价格问题目前还没达成一致。”杨朝业汇报道。

    960万平方米？苏城算了算，这个面积，不了，加起来比屯门那块地都要大。

    幸亏的是，目前的将军澳和清水湾半岛都属于那种荒山野岭的地区，政府不太重视，要不然根本无法购买如此多的地皮。

    加上杨朝业跟政府谈的是在那边投资旅游度假区以及影视基地，这两个投资项目，都是要占据很多地皮的，这也是政府最终答应可以出售这么多地皮的原因之一。

    “他们出价多少？”苏城问道。

    “将军澳每平方米140港元，清水湾半岛每平方米70港元。”杨朝业回答道。

    卧槽，真便宜！

    苏城不得不感叹，这个年代的地皮，真便宜，怪不得那些大财团，在新界、元朗、西贡等地，都大量囤了很多地皮。

    9.24亿港元？

    或许，这笔总资金非常高，但是对于两块面积加起来接近10平方公里的地皮，真的一点都不贵。

    太便宜了，买，必须将它们都买下来！

    “他们出的价格，还是比较高了，一年前，李钊基的恒基兆业有限公司以仅两千万港元的资金便拍买到了沙田第一城16万平方米的地皮，均价也不过是125港元每平方米而已，沙田那边工业区众多，价值比将军澳以及清水湾的要高得多了。”

    见苏城似乎觉得价格一点都不高，杨朝业便解释道。

    杨朝业来香江也已经两个多月了，在这边也了解了非常多的事情，特别是关于购买地皮的事情由他负责之后，他便查询了大量的地皮拍卖资料。

    1976年香江政府宣布计划拍卖沙田的一块地皮，沙田并不是香江的核心区域，不过李钊基当时就看好沙田的发展，因为沙田地少人多，而且工业区众多，对于房子的需求一定非常大，所以他便在1977年的时候最终以两千万港元的价格将这里拍买了下来，折算下来，每平方米只花了125港元。

    这也是杨朝业为什么觉得将军澳的地皮太贵的原因。

    实际上，当初李钊基为了降低拍下来的成本，选择了与李加诚、郑玉彤、郭德盛3人合作，减少了竞争对手，最终才以这么低的价格拍了下来，要不然根本做不到以125港元的价格竞拍下来。

    如果以旺角为直线距离的终点，实际上不管是沙田还是将军澳，距离都是差不多。

    只不过目前的将军澳，人烟稀少，几乎毫无产业。

    而沙田，拥有众多大大的工业区，人多地少。

    以目前来看，自然是沙田的价值更高。

    但是未来，绝对是将军澳的价值更高。

    将军澳面朝大海，对面便是港岛的柴湾，等东区海底隧道开通之后，从将军澳到港岛的距离，将会大大缩短。

    而沙田根本做不到，一个狮子山便挡住了它与市中心的联系，虽然有狮子山隧道，但是塞车是常事。

    “你觉得还能再谈低点价吗？”苏城问道。

    “应该可以，我们有我们的谈判筹码，如果旅游度假区和影视基地建设好，将可以带动将军澳以及清水湾半岛的地产、商业发展，到时候，起码能让这两个地方容纳几十万人生活，也能减轻香江城区人口的压力，特别是现在香江人口越来越多，却几乎都聚集在市中心，再不往四周分散些，随着物价的上涨，香江普通居民们的生活条件只会越来越差！”杨朝业分析得头头是道。

    “尽快把这件事情谈下来，就以半个月为期吧，能谈低自然最好，到时候结算的方式，尽量以分期的形式来付款，可以一年内付清。”苏城想了想，道。

    如今虽然他手上有不少资金，但是要用到的地方太多了，特别是后面陆续要支付原油的费用，剩下也只有不到1亿英镑可用而已，这段时间，在苏城向苏氏集团以及元投资公司可是陆续投了三四亿港元，所以如今可用的资金的更少了。

    看样子，要想办法弄多点资金了，总不能一直等原油资金的回流。

    所以，下个月一定要去一趟漂亮国那边才校

    10月份的股市的震荡，正是苏城短线赚钱的最佳时期。

    虽然这次的股市震荡维持不了多久，但是对于苏城已经足够了。

    香江的大盘指数走向，其实也受漂亮国那边的影响，但是香江这边的盘子太了，对苏城来讲，直接让元投资公司的一支cao盘手来参与就行了，用不着他亲自出手。

    苏城的目标，是漂亮国的股市！

    利用得好，不仅仅可以赚钱，还能趁机掌控一些漂亮国优质上市公司的股票，一举两得。

    “好，老板，我尽快谈下来！”杨朝业点头道。