第二百七十七章 王欢
宝生从粤省回来，就感觉与沉若冰之间的隔阂越来越大，沉若冰没有搬回窑洞，反而是要继续住在二楼客房内。 这件事情，并不是时间久了就能解决，宝生知道时间越久麻烦可能就会越来越多，但是他想不出解决办法。 干脆屏蔽了所有的沟通，宝生把精力都放在灵水灌既上。 前几天榆阳县北部下了好几场大雨，农场的新建速度比宝生想象中要快一些，今年公司开垦了四块农场，除了高家湾的一号3500亩农场，曹沟圈村二号1900亩农场，延村1700亩农场以外，还有姬家沟的2700亩农场也是开垦出来，而稻谷种子都已经种下。 这农场今年如果没有灵水灌既，别说能有啥产量，最后谷草都产不了多少。 所以宝生回家以后花了两天时间用灵水把四块农场都灌既了一遍，看到这些稻谷苗都长高了一大截，他才停手。 而进场今年亩新树苗，还有两千多亩的树苗改造区，宝生也是全部用灵雨灌既，现在不动手再过一个多月就要入冬，到时候再出手就来不及了。 忙碌了三天多时间，护林站如今的工作重点都在养牛场、商业美食街、青饲料、公司小区四件大事儿上放着，也没有人注意到林区与农场的变化有多大。 九月三十日，宝生来到养牛场，半个月前养牛场第二批1400头小牛已经到来，如今养牛场已经有3000头牛了，他督促三叔继续扩大苜蓿草种植。 今年种下无论冬天能有多少存活，也就是浪费一点种子罢了，宝生让三叔去大量买苜蓿草种子，给养殖场北部上万亩区域都撒上。 来到柿子林区，宝生看见30棵大柿子树上已经果实累累，每棵树上火柿子都是已经熟了。 火柿子可是一串一串的生长，果子果结的非常繁密，远远看去都是一片火红色。 “没有想到今年咱们火柿子树能够如此繁茂，这柿子已经熟了，宝生你觉的这应该怎么处理才好？”高国良看着柿子树林，对儿子问道。 “当然是卖了，咱们火柿子品质这么好，出口都没有问题。绿海农牧有限公司如今还没有任何收入来源呢！这些柿子树卖了可以为公司创收。 我这次去粤省，已经询问了几家购买火柿子的农产品贸易公司，他们都有收购的意向，这柿子树林最少有300吨以上，卖了最少能买上千万呢！”高宝生说道。 “这么值钱？”高国良惊讶问道。 “这种品质火柿子一公斤应该会在4美元以上，咱们这树都是大树。我已经从京城印刷厂定了一批纸箱子，过几天回来就让人摘柿子，把好的挑选出来装箱，咱们运送到粤省去卖。 让公司去联系货车，咱们这么多火柿子必须货车才能送过去，今年咱们火柿子赚了钱，明年相信种火柿子的人就会越来越多。”宝生说道。 护林站柿子林中的这些火柿子，个头稍微比宝生空间内的火柿子小一些，但是便宜点肯定是能卖出去的。火柿子有个好处，十月成熟，到了十二月下雪，也不会从树上掉落下来，冬天被霜冻了更加好吃。 护林站终于可以产生效益了，这让宝生很是开心。明年等养牛场有了收入，农牧公司就不用在一直投钱，也回来时给他创造效益了。 “青饲料的事儿，你必须重视了，一百个发酵坑都已经建成，今年咱们能收购到了青玉米最多6000吨，这还是我们通过合作社去其他乡镇收购的结果。 如今咱们就剩下两个发酵坑没有打开，这么多牛还有马匹，最多只能坚持一个月。咱们今年最少得8万吨青玉米而且速度要快。”高国良有些担心的说道。 “青玉米的事儿就交给我，明天我就去联系。小区我看已经竣工，绿化都已经开始搞了，这什么时候开始分房子？”宝生问。 “房子主体建成了，但是水电还没有做，估计就到了月底了。 公司很多人没事儿就去小区参观，他们也都希望房子能快点建成，好搬进去主，就是现在房子如何分，还要你拿主意。”高国良说道。 “咱们说过分配的员工有多少人？”高宝生问道。 “今年招收的大学生，还有公司中高层大概40多人。 在公司预订交钱买房的人有近二百人。还有打算与公司签订长期合同，购买房子的有四百多。”高国良说道。 “如此，一大半房子就出了去？”高宝生惊讶说道。 “护林站人口已经超过3000，有能力买房的都想在小区买，现在我们在那里的临时商业区每天生意火爆，收入都是超过万元，要是商业美食街建立起来，收入会更大。 另外你让建的海洋馆酒店已经在设立中，具体怎么弄我也不清楚，你交给王欢负责，他这几天一直忙酒店的事儿，听说设计方面似乎不顺利。”高国良道。 新建三星级酒店，这是宝生几天前才下达的命令，他的要求很高比建公司小区还要复杂，难度大。 公司如今是爸爸与几个叔叔负责，但是工作与权力已经慢慢到了年轻的大学生手中，他们能力强办事效率高，王欢就是宝生最看重的那名交大招收来的农村大学生。 王欢是三叔的助手，其实如今林区的大小事物都是他在管，宝生也是有心培养他，公司很多事情有时候直接给他说，他做的都很好。 与爸爸回到护林站，宝生看见这里冷清了很多。两个食堂已经不见，所有店铺也都已经消失，这里如今的主要功能就是林场管理，养牛场居住区如今都已经建成，所有技术员与工人都住到养牛场去了。 进入经理办公室，有几个工人似乎在跟高国耀说什么，看见宝生与爸爸进来，向他们问候一声就出去了，宝生看到他们基本都是孟家湾的，那是公司最早一批的正式工。 “三叔，他们找你是有事儿？”宝生来到三叔面前问道。 “还不是房子的事儿，咱们这小区都已经建成了，分房时间也是到了。工人们都把小区房子看过了，想在那里买房。 只是如今我们这房子价格都没有定，分配方法也没有，所以大家心里都很担心，怕自己最后分不到房子，或者分到最差的。”高国耀说道。 “关于房子价格，你是怎么想的。”宝生询问三叔，在具体了解市场行情后，他才有权力给房子定价，要不然可能会惹来很大的麻烦。 “房子的事儿，我不是很懂，宝生你要是想知道，叫王欢过来吧！”高国耀说着去隔壁办公室把王欢叫了过来。 王欢相比年初，显得沉稳了很多，眼睛里也是多了很多自信。 “老板，你回来了。咱们公司小区已经开始在走水电，最快这个月底就能给小区正式通电。 小区咱们是分大户型区，中户型区与小户型区。其中大户型区平均每平方造价319元，中户型区每平米造价343元，小户型区每平米造价402元。”王欢听到宝生询问，顺口回答道。 “为何小户型的房子反而要贵？”高国良不解问道。 “因为小户型砖墙多，公摊多。”宝生给爸爸回答。 公司小区的房子面积都是实打实不算公摊的，而且因为这里风沙季的原因，没法建高层，所以小户型造价肯定高。 “对。按照老板你以前的想法，小区的目的不是为了赚钱，主要是为了解决工人住宿。 但是如今已经有很多人外来人在打听公司小区房子的事儿，一些工人还没有买到房，就已经与这些人商量怎么转手赚钱。 市里今年房价已经涨到了一千块以上，咱们如果还是二百块卖，到最后很可能一般户主都不是我们公司的。”王欢说道。 “什么人竟然来我们公司小区买房？”宝生问。 “主要是神木一些煤老板，还有市里各单位的一些人，他们买房可能也不是为了住，而是为了转手赚钱的。 现在所有人都知道咱们这里以后肯定比镇上还繁华，加上我们足球队联赛第一，明年榆阳县升区后这里到市区也就半个小时不到车程，所以愿意在我们这里买房的人很多。”王欢说道。 宝生想了想没有说话。按理说有人愿意在他们这里买房子是好事儿，但是如果买的不住让公司员工没有房子住，最后这矛盾可能就会很大。 “你有什么解决办法？”高宝生直接问王欢。 “拿出一部分房子卖给外来人，分档次限制公司员工购房。”王欢回答。 “具体的。”宝生问。 “把140平米大户型每平米价格升到1200元以上，公司副经理以上才能享有内部员工价格。 正式工可以购买中户型，临时工只能买小户型。如果要买大的就按照我们出售价来买。”王欢简单的几句话解决了问题。 “那内部员工购房定价呢？”高宝生继续问。 “内部价分两种，一种五年内不得辞职，不得买卖房子，无论什么户型价格一律200元每平方。 第二种小户型500块，中户型600，大户型700块每平方。这样基本能够保证大量公司员工不会去倒腾房子赚钱，也给一些真正缺钱的工人一些赚钱的路子，我们也不会亏欠还赚了钱。”王欢说道。 “这是个好办法，你考虑的很周到。你说我现在允许工人按照工作年限从公司贷款，而且买房只需要交30％首付，其他的以后慢慢从工资里扣如何？”宝生问道。 “那就更好了，这样我们公司大部分人肯定会选择买房子，只要工作五年时间，就能赚取十万以上。只不过这样咱们公司正式工就有四百多人，他们必然是要选择中户型的，我们房子可能不够。 而且大家都喜欢一个户型，都要买，我们卖给谁？是按照他们职位高好低，还是工作年限，或者说是学历！”王欢问道。 “这是个问题啊！就按照所在公司来分吧！农牧公司先挑选，俱乐部第二，煤矿公司第三，海鲜公司第四。 先让管理层挑，管理层挑完正式工再挑，最后是临时工挑选。管理层名单让各公司把名字送到我这里，这个月15号就开始挑房吧！月底房子分完后，十一月一号剩余房子出售。”高宝生决定道。 “好的，老板！ 上次你说的酒店建设的事情，我与市建筑公司已经商量，并且去省设计院询问过，要建设三星级以上酒店可是没有那么简单，在我们这里光是地基就是个问题。 如果按照老板你的要求，带庞大的健身区域，还要室内足球场，这楼高要达到标准省设计院都要谨慎。”王欢说道。 “设计院怎么说？”宝生问。 “设计院给了一套设立方案，打造6根直径5米的钢筋混凝土支柱，伸入地底30米以上，再用钢铁打造主体支架，建立一座17层楼为主楼，11层楼高为副楼，然后7层一下楼房7栋，总共平方米建筑面积，214间客房。 以沙漠海洋馆为主体，主打运动与生态旅游，酒店建成花费可能会超过2个亿。”王欢说道。 “两个亿？这怕不是建设三星级酒店了，而是五星级。设立院对海洋馆如何设立，能否把海洋馆贯穿整个酒店区域。”宝生问。 “这…我们海洋馆主要就是现在建设的高级海鲜饭店，酒店内设立了一些海洋店铺，注重色彩而已。 如果要把酒店打造成一个海洋馆，这怕是不用容易，而且花费绝对会更高。”王欢说道。 “要做就做最好的，能给俱乐部十几个亿的投资，给这里投资一个海洋馆酒店也没什么，你有设计院图纸没有？我看看。”宝生道。 王欢回自己办公室，把图纸拿过来，他见设计院给的只是草图，只有一个酒店大概模样，还有主体建设办法，整个设计宝生并不满意。 “你看这里，可以建立一个大水缸，高度5米左右，进出是隧道，这里我们水缸体积能达到2万方以上，我们甚至可以养一条较打的鲸进去。 游客从这里进入酒店会是怎样一种感受？休闲区这里每层可以建成一个单元的海兽主体馆，副楼这里是我们海兽表演场……”宝生看着图纸给王欢说出了自己心中的计划。