第八百二十六章 三条腿大裤衩
第一件事讨论完毕之后，接下来就是首尔两块地皮的讨论时间了，真是出来度个假都不得安生，还要讨论工作的事情。《 在首尔，就一直忙着写歌、参加舞台表演，上综艺节目，出来旅游了，心里还想着这些事情，金道俊不由得为自己点了赞，真是勤劳极了。 “说吧，你们这一次回来，给我带什么方案来了！” 解决了一件事情，金道俊的心里也舒坦多了，原本坐在地毯上面，现在也变成了侧躺在沙发上，一只手撑着脑袋，一边忙着看电视。 奥运会的转播，从早上就开始，一直持续到深夜，精彩纷呈的比赛，有直播也有重播，还有很多精彩的花絮集锦，就算是深夜，也不会觉得腻，反而有很多新鲜的东西，有人流连忘返，舍不得关掉电视。 这一次他们回来，还有一个重要的议题，就是江南地区和江西地区，两块地皮的事情，这个已经不能再拖了，耗费了很长时间，放在那里没有建设，再好的地皮，也会失去价值的，早一点决定了建设的方案，就可以早一点实施，等到大楼树立起来的时候，那会才会开始投入进去。 因此给他们的任务之一，就是寻找合适的设计师，替金道俊拿一个详细的设计方案出来，他不愿意在等下去了，每次想到这个事情，都会躺在床上睡不着觉，辗转反侧，夜不能寐。 joshua微微一笑，从包里拿出了文件。递给了金道俊。开口回复道。 “一共给我们设计了两个方案。我觉得挺普通的，没什么心意，再说如果想在首尔建成新地标的话，没点标新立异的建筑，那是根本行不通的，再说现在的63层大楼，早已经过时了，是时候由我们取而代之了。所以我找了一位荷兰的设计师，请他帮忙设计了一下kdj集团新大楼的方案，最终还是决定了下面这个造型，我把它称之为迷你版大裤衩！” “迷你版大裤衩，这是什么意思？” 金道俊立刻疑惑的开口问道，低头看了一眼设计的草图，给人第一印象，这不是一栋建筑，反而像人穿的裤子一样，不过再仔细一看。确实很有意思，最起码给人眼前一亮的感觉。从来没有建筑类似的建筑，很奇特。 “这是荷兰人雷姆和德国人奥雷设计的方案，是为了参加中国国家电视台新总部大楼的设计方案，所设计出来的结果，不过我们和它有一点点不同，它们是正儿八经的大裤衩，而我们是三条腿的裤衩，突出了中间的部分，有点类似男性的生殖器官，这也是生殖崇拜的一种方式！” 当joshua第一眼看到这个设计方案的时候，就被眼前的图像给吸引了，因为造型太过于前卫，压根让人有人不太理解，不过现在中国的电视台还没有开始动工，需要到2009年才会正式开建。 如果金道俊先开始破土动工的话，完全有理由抢在他们的前面，把这栋大楼盖起来。 不需要他们的建筑面积，因为他们是作为一家国际级的电视台使用，而这栋大楼，对金道俊来说，最主要的还是作为未来kdj集团在亚洲的总部，办公区域，因为它不是一家单独的公司，而是囊括了，汽车、银行、房地产、经纪公司、投资、慈善等等，一系列的产业包含在这里，如果这个大楼规模达不到的话，也就失去了建设的必要性。 毕竟和央视相比，还是不太一样的，它们是两条腿的大裤衩，金道俊则是三条腿的大裤衩，虽然造型有些类似，但不妨碍它的建设，哪有法律规定，不允许盖同样的房子的。 怎么说，金道俊都花了一笔钱，请专业的设计师，专业的设计公司来设计，支付给他们费用，自然能够得到他们的授权，建造这栋房子。 金道俊仔细看了看草图，一张张，一幅幅，完完全全过了一遍，才开口问道。 “这里面肯定不是单独的写字楼吧！我看着里面的面积也不太小啊，都有哪些作用啊！” 事情要问清楚，经过理智的分析之后，才能知道，到底可行不可行，金道俊的钱也不是大风刮来的，如果自己真的想盖这栋房子，把捷豹和路虎汽车抵押出去，获得银行的贷款是必要的，要不然根本支付不了这么多的费用，光建筑材料，和建筑工人的薪水支付，就是相当庞大的数字，更不要说别的了。 好在现在经济危机，像现代重工，三星重工这样的机械行业，还有建设行业都不太景气，比起以前，可能在材料还有人工费用上会有所降低，支出的还稍微少了那么一点，也算是一个好消息吧！ joshua说道这里明显兴奋起来，沃克和韩成浩也是，金洙永则找了一支笔和纸，坐在地毯上面，准备把金道俊说的，还有joshua回答的结合起来，看看能不能画个草图，这样会更形象，更生动，更具体一点。 “我们三个人，在英国的时候，就已经思考过了，单独作为集团的办公大楼，费用太高，也吃不消，每天产生的生产和管理成本就高的吓人，还是要开源节流，做好其他的准备，因此我们分析了一下首尔目前的消费情况，高档写字楼办公区的租赁情况，以及大型超市，购物中心的人流量对比，得出一个结论，这栋大楼，不仅仅是我们集团的办公楼，同时也是一个完全的商业综合体，一个城中城，在这栋大楼里面，你想干什么都可以，不管是吃喝玩乐，酒店住宿，桑拿泡温泉，只要你想到的，没有做不到的！” joshua和沃克都帮着金道俊开始分析了起来，从目前来看，集团所占有的办公大楼，只需要三条腿当中的一条腿就可以了，比如中间这条腿，作为独立的部分隔离开来，旁边两条大腿进不了中间，但是中间的可以进入两边大楼，这个没问题，可以完全实现，从腰部通过就可以了。 左边的大楼，主要是以五星级酒店为主，从第一层到最顶层，除了有五星级的酒店，还包括了，桑拿、温泉、商务中心、ktv、沙龙、美甲、按摩、化妆、汗蒸等等，其中酒店是作为主体，可以吸引一些世界性的酒店品牌，例如希尔顿酒店入驻，提供场所，让他们来经营，一方面扩大了知名度，宣传了这栋建筑，同时也能增加一大笔的营业收入，这些场所，都是可以租赁出去的，固定收取一定的租金就可以了。 至于右边的大楼，则别具匠心的设计成为购物shopping的地方，在这里，吃喝玩才是最主要的，高档的西餐厅、中餐厅、日式料理、泰国菜、只要你想吃到的，一切应有尽有，商店、精品店，知名的时装品牌，不定期的邀请一些模特过来走秀，室内游泳池、保龄球馆、健身房、还有电影院，咖啡馆，酒吧等等，这些都是在江南地区，吸引年轻人过来游玩，增加人气最好的方法之一。 总的来说，这栋大楼的造价远远低于把央视设计的大楼，因为一来，他们不需要那么多楼层，没什么用，二来，建筑面积太广，对首尔来说，就算自己想盖，可是受限于自己的地皮，也盖不了那么大的，所以说才是称为迷你版的三条腿大裤衩。 但是虽然说不高，但也超过了250，没什么其它的目的，只是希望比首尔63大厦高一米而已，它们正好是249米。 建在首尔的江南地区，站在最顶端，还可以看到仁川的大海，特别是旁晚时分，还可以看到汉江和汉江大桥以及汽车的灯光互相呼应，构成一幅美丽的夜景。 站在大楼的顶端，透过玻璃的窗户，享受着金钱和权力带来的快感。 有人说金钱买不到快乐，错了，那是穷b才说的话！ 金钱买到的不是快乐，它买到的是超越欢乐让你疯癫的快感！ 当晚一直持续到深夜，金道俊和他们几个都在讨论大楼的事情，除了确定一下大楼建设的一些具体的情况，例如费用、周期、层数等等，还需要对这栋大楼，进行全方面的考察，确定好安全系数，这个非常重要。 当讨论完两处地皮的事情，已经接近第二天凌晨2点了。 终于一直悬在自己心口上的一颗大石头，在这个奥运的夜晚，悄悄的落下帷幕，现在等待的，只有它落成的那一天了！(未完待续。。) (.)