海棠书屋 - 都市小说 - 东方大亨在线阅读 - 第267章 产业地产

第267章 产业地产

    小型会议室内。

    叶政治端着一个茶盅,继续听取着三位干将的意见。介入产业园区,能够获得三位干将的赞成票,他其实早就有了这个心理预期,毕竟这的确是一个很好的发展路线。

    但是如何介入,这是一个值得商榷的问题,并且引起了一些争议。

    张敏的意见是降低一些风险,参照一些园区运营企业的做法,从政府或者企业的手中取得长期管理权,并进行园区增值的约定分成。这样不需要太多的投入,同样可以享受高额的收益。

    不过,铁冬雪率先反对,她更倾向于取得园区的所有权,从而对园区进行长期的经营。就算是跟龙腾地产合作,她也提议拥有园区的控股权。

    张敏的建议无疑是比较稳健,而铁冬雪的做法就显得很激进,不过她似乎忽略了一点,钱从何而来?

    “敏姐,我今年会进行10亿美元左右的融资,所以钱的事情不需要担心,园区我们其实买得起!”叶政治放下茶盅,望了张敏一眼,表示支持铁冬雪的提议。

    铁冬雪听到这话,心里一阵暗喜,得意地将额前的一缕头发拨到耳间夹住。

    “不过我们没有园区经营的人才和经验,所以也不可能过于激进,我们需要选择一个小园区进行试点。”叶政治侧头望向铁冬雪,又是说道。

    张敏没有吭声,但心里已经同意叶政治的这一个做法。

    “鹤山工业园!”铁冬雪当即脱口而出,心中似乎早就有了腹稿。

    由于龙腾地产是一间上市公司,所以其拥有的10家园区,很容易就找到了具体的位置。而很是巧合的是,这鹤山工业园就在山河市,一个叶政治比较熟悉的城市。

    鹤山工业园是一个失败的园区,一共耗费2亿,打造一个占地6500亩的电子电器产业园。只是随着产业向西部转移,不仅没有引入更多的电子电器企业,反而是原有的企业不断地外流。

    如今大半的厂房处于空置状态,那里几乎都快成了一块荒土,是龙腾地产最失败的一个园区。只是没有想到,铁冬雪却是毫不犹豫地选择了它。

    “对它怎样定位?”张敏开口询问。

    “食品产业基地!”铁冬雪望了叶政治一眼,然后含笑地说道。

    “借助幸福门食品?”张敏愣了一下,旋即就想通了其中的妙处。

    业内早已经证明,产业联盟可实现招商引资乘数效应,与明星企业结盟必将带动招商引资的几何级数增长。围绕相关主题园区,可以将整个产业链的上下游企业整合在一起,形成产业集群,将附加值急剧扩大,此可谓产业地产的核心密钥。

    幸福门食品无疑是拥有明星企业的巨大潜质,或者说,它已经成为了明星企业。如今在山河市,它绝对可以呈现明星效应,可以借助它的影响力打造这个工业园。

    今年预计幸福门食品会再上一个大台阶,届时必然会带动整个山河市食品配件企业的增长。打个比方,原本需要一间制瓶厂,但是随着幸福门食品产能的扩张,那它极可能就需要10家制瓶厂。

    若是将幸福门食品拉入园区的话,那增加的9家制瓶厂极可能就会跟着落户到园区内,从而呈现了食品基地的功能。最奇妙的是,当产能无法在园区中消化的时候,就会向外面释放。

    一些食品企业为了更便利地获得这些供应,或许会选择迁入工业园区,从而形成了良性的循环。一旦园区造成企业拥挤,那物产升值就成了一件水到渠成的事情。

    “是的!只要幸福门食品发展起来,这个园区就会起来!”铁冬雪自信地说道。

    张敏听到这话,认可地点了点头,然后扭头望向叶政治。叶政治并没有急于表态,而是望向一声话语不多的宋春燕,打算听取一下她的意见。

    宋春燕如今掌管着九月通,虽然在级别与资历上都差张敏和铁冬雪不少,但地位其实并不低。在公司之中,九月通反而是最被看好的,是一个最具潜力的核心业务。

    不过,她显得很是低调,将位置摆得很低。在这个高层会议中,她一向都显得沉默寡言,认真地听取着各方的意见。

    “我赞成!”宋海燕拿着笔头,直接举了起来。

    “好!铁经理,事情就交由你全权负责!”叶政治侧头望向铁冬雪,当即将工作进行分配。

    “没问题!”铁冬雪脸上有些亢奋,当即作出回应。

    散会之后!

    铁冬雪马上去收拾资料,打算跟龙腾地产展开谈判,争取达成这一个合作。

    其实她已经觉察到叶政治的野心,如果这次试水成功的话,九月极可能开始全国大扩张。届时的话,这些产业挂在九月在线之下,九月科技无疑成为真正的巨无霸。

    尽管她没有太大的野心,但是如今的际遇让到她都心感侥幸与开心。去年的时候,她放弃了上外企的高薪厚禄,打算选择一间仅是小有名气的网贷公司。

    这本就是“自甘堕落”之举,而她结果还进了一间更加没有名气的网贷企业。但谁能想到,短短的大半年时间,她一举成为了一间大企业的总经理。

    正是如此,最近的铁冬雪特别的有干劲。

    叶政治则是端着茶盅回到办公室,将精力放到其他重要的事情上面,继续盯着香港股市。不过资金还没有到账,让他有些打不起劲,只能继续挑选着股票。

    今天上午受A股走弱所拖累,港股今日低开后震荡向下,失守20日均线,华资股领跌大盘。

    截止十一点,恒指跌196点,跌幅为0.91%,报21264点;国企指数跌89点,跌幅为0.85%,报9246点;红筹指数跌46点,跌幅1.12%,报4232点。

    香港股市最近的形势的确不好,先是华夏今年初至今发布的经济数据,皆展示整体经济呈现增长放缓加速的势头,例如2月份的工业生产者价格指数