第18章 投资买房2
12月26日，星期四，下午，钟玉仙、王云龙、李君华和宋彤彤一行四人来到西四环边上的一个新建小区看房子，花了一个下午的时间看房，他们决定在这个小区买七套房子和八个车位。 钟玉仙觉得投资购买用于出租的房子，需要考虑实惠，空间利用率要高，而自住的房子则讲究舒适。 在钟玉仙的建议下，李君华和宋彤彤决定买三套房子，一套三室两厅的房子、一套三室一厅的房子和一套单身公寓，三室两厅的房子用于自主，没有装修过，他们决定让装修公司按照他们喜欢的风格装修，而用于出租的两套房子，买来之前就已经装修好了。 钟玉仙和王云龙二人也都买了两套装修好的房子用处出租，一套三室一厅的房子和一套单身公寓，三个人购买的房子，户型是一样的，三室一厅的房子建筑面积为100平米，而单身公寓的建筑面积为42平米，算上装修的费用，平均每平米13500元。 李君华买来用于自主的三室两厅的房子建筑面积145平米，每平米价格为12000元，他买三套房子和四个车位，每个车位售价8万元，再往两套用于出租的房子里添置了一些家具家电，总共花费了400万元；钟玉仙和王云龙各买了两套房子和两个车位，加上添置家具家电，花费194万。 27日中午，王云龙、李君华和宋彤彤三人一起在学校外面的饭馆吃午饭。 “云龙，你想过把自己租住的房子退了吗？”李君华问道。 “现在住的好好的，退什么退啊。” “下个学期，就没课了，明年，你就没有必要住在那里了。” 王云龙深思一笑，觉得李君华的话有道理，说道：“过几天，我在网上发个转租的消息，如果有人要租的话，就转租给别人。” “除了在网上发消息，还可以去房屋中介一趟，把转租的信息留给中介。如果能够在过年之前，转租出去，你可以节省不少钱呢。”宋彤彤说道。 “是啊。”王云龙点了点头，“如果能够转租出去，三千的押金，我就不要了。还有，不需要中介费，之前，我花二千四的中介费。” “说不定我能够帮你转租出去。”李君华笑道。 “谁要租房啊？”王云龙好奇问道。 “我认识的一个朋友，我们的学弟，他读大三，他有女朋友了。前阵子，我听他说要租个房子，和女朋友同居。”李君华笑道。 “那你帮我打个电话问问吧，我可以马上搬走。我签了一年的租约，付了半年的租金。” “行！”李君华掏出手机，拨打电话之前，问道，“你准备搬回你小姨家住，还是住在自己买的房子里呢？” “搬回宿舍住。”王云龙准备把行李搬回宿舍，但他不会常住在宿舍，现在他有车，出行方便，不是很忙的话，回他小姨家住也挺好的，就算他要修炼，关上房门，反锁上，也不怕被别人看到。 “每个月租金两千四百元？”李君华又问道。 “没错。” “押金和中介费都不要了？” “是的。” “那行。”李君华拨通电话，和对方闲聊了几句，步入正题：“小袁，上次听你说，你准备去外面租一套房子，租了吗……还没租啊，我朋友手里正好有套房子，每个月租金两千四，价钱很实惠的……不是，他租来的，住了一个多月，签了一年的租约，他准备把这套房子转租出去，不赚租金差价，押金3000，还有中介费2400，也不要你给了，很实惠的……是不是好事，你自己看了房子就知道了……**小区，好，你知道就好，二十分钟后，我们在那个小区门口见面吧……好，待会儿见，拜拜！” 挂了电话后，李君华笑道：“说好了，等我们吃过午饭了，带他去看房。” “如果他要租的话，今天就可以入住。” “那等会儿，我帮你收拾行李。”李君华说道。 “麻烦了。” “客气什么啊。呵呵，老婆，你也一起去帮忙！” “OK！”宋彤彤含笑点了点头。 “云龙，押金3000，中介费2400，你就住了一个多月，加上这一个多月的租金，你住着房子，花费也太高了！”李君华啧啧说道，“你也太亏了。” “有什么亏不亏的，等你那个朋友来了，如果他对房子满意的话，让他退给我五个月的租金，不行的话，就转租给别人，应该不难租出去的。仔细想想，我租住了不到一个月。” “那更亏了，我感觉你租住的那套房子挺不错的，中介费可以不要，押金，一定要拿回来。你住了不到一个月，算一个月得了。那个袁晨曦舍得拿出小几万租房的。”李君华说道。 王云龙沉默片刻，点了点头：“就按照你说的吧，我想以这条件，应该可以转租出去的。” 李君华的朋友袁晨曦看了王云龙租住的房子很满意，没有觉得租金价格贵，同时觉得王云龙要求退还押金也合理，看了租房合同，以及听了王云龙的要求后，他决定租下这套房子。 “王大哥，你什么时候能够搬走呢？” “今天就搬，把房子给你腾出来。” “我看你有电脑，拉网线了吗？” “我住进来的时候，宽带还可以用，用了快一个月了，不知道什么时候到期。” “如果我租住的话，希望可以住到2010年一月底，就是住十三个月，您看房东会同意嘛？” “这……如果你能马上付十三个月的房租，还有付押金，我想房主会同意和你签约的。” “那你帮我和房主说说吧，你住一个月还未满，那算一个月，我重新和房主签一份十三个月的租约，租金一次性付给你们。” “行，那我现在就给房东打电话。” 房东接到王云龙的电话，得知王云龙要将房子转租给京城大学大三学生，重新签合同，租期为十三个月，他可以拿到剩下的租金，听了王云龙说的事情，想了片刻，同意重新签订一份合约，不过，他要等下班后，才能过来。 得到房东的答复后，王云龙挂了电话，说：“房东同意，他下班后，过来签合同。君华，彤彤，你们帮我收拾一下行李，等会儿，我开车把行李运到学校去。” “我看你别把行李搬学校宿舍了，开车直接把行李运回你小姨家吧。”李君华建议道。 “这……”王云龙点了点头，“那好吧，我以后也不住宿舍了。” “王大哥，你有车啊？”袁晨曦微笑问道。 “是啊。要不要我帮你运行李呢？” “好啊，那我现在就回宿舍收拾行李。等我把行李收拾好了，给你打电话。” “行，我把电话留给你。”王云龙把手机号码告诉了袁晨曦。 得到王云龙的手机号码，袁晨曦就告辞了。 在李君华和宋彤彤的帮助下，王云龙很快将行李收拾好了。 “这些饮料，你们拿回宿舍喝。”王云龙用两个袋子装饮料。 “那我们就不客气了。”李君华接过饮料后，“没什么事情，我和彤彤先走了。马上就要期末考试了，需要开始复习了。” 李君华和宋彤彤离开后，王云龙盘坐在床上，入定修炼，修炼了两个多小时，他才接到袁晨曦打来的电话。挂了电话，李君华穿上外套出门，开车前往京城大学，来到袁晨曦所住宿舍楼门口。 将行李搬上车，王云龙坐在驾驶座上，含笑望着坐在副驾驶座的袁晨曦，问道：“你女朋友的行李收拾好了吗？” “她不用收拾行李的，等我入住了，再给她买些生活用品，她就可以搬过去住了。” 袁晨曦将行李搬到单身公寓后，他就没有离开了，和王云龙聊了一会儿天。 经过交谈，王云龙知道袁晨曦是温州人，父亲是做生意的，虽然他没有问袁晨曦父亲是做什么生意的，但他能够猜到袁晨曦家里不会缺钱，他看到袁晨曦手上戴着一块劳力士“绿水鬼”，“绿水鬼”是他比较喜欢的一款手表，他在商场看过，标价八万多。 没等多久，房东来了，简单聊了几句，房东就和袁晨曦签了一份合同，租约十三个月，截止2010年1月31日期满，而王云龙和房东之前签的一式二份合同则当场撕毁了。 签好合约，王云龙拿到五个月的租金和三千元押金，总共一万五，本来他说了电费和水费的事情，袁晨曦觉得一个月的水费和电费没有多少钱，就没有让王云龙给了，由他自己与房东结算。 除了付给王云龙的一万五千元，袁晨曦还向房主支付八个月的租金，以及增加的两千元的押金，总共支付两万两千元。等袁晨曦租房租期满了，他搬走时，房屋家具家电没有损坏，他付清水电费后，房主需要退还他五千元的押金。 在袁晨曦的帮助下，王云龙将所有行李搬下车，放进车里。 “王大哥，再见，下次有机会，我请你吃饭。” “好的，再见！” 道别之后，王云龙开车前往小姨家，他回到家时，他小姨和姨父都在家。 打过招呼，聊了几句，王云龙将一部分行李搬到了楼上，等他下楼时候，晚饭已经做好了。 吃晚饭时，孙海涛问道：“云龙，你明天有事吗？” “没什么事。” “你没事的话，麻烦你明天去趟机场，梦瑶明天回来，你去机场接她。今天早上，她打电话回来，说已经买了机票了。” 王云龙微微一愣，含笑道：“我有空。她乘坐的航班几点到啊？” “航班不延误的话，明天上午十一点左右降落在首都机场。”孙海涛笑了笑，“你知道她在米国的手机号吗？” “知道。” “梦瑶在米国读书一年半的时间，你们通过几次电话呢？”钟玉仙笑盈盈问道。 “没有通过几次电话，我们一般都是通过QQ或者MSN聊天的。” “等吃过晚饭后，你给她打个电话，告诉她，你明天去接她。”钟玉仙说道。 “噢！”王云龙应了一声。 吃了几口饭菜，王云龙注意小姨满脸笑容，还不时别有深意地看着他，他苦笑问道：“小姨，您笑什么啊？” “没什么。”钟玉仙脸上依旧挂着笑容，“多吃点菜，别每次都有剩菜。”