第五百六十二章 说道
“易总,刚听小赵说你找我”? “以后,不管什么事情,你来我办公室,直接进来就行”。 马毅搏给易伟立的面子,不可谓不大; 当然,这是马毅搏收买人心的做法,易伟立也不可能这么冒失的就闯进去; 万一,万一自己老板在办公室里面,做一些不可说的事情,被自己撞到,那岂不是自己尴尬了? “嘿嘿嘿,也不着急,晚一点也没事情”; 易伟立肯定不能打蛇随棍上,该有的距离,必须有; 这是准则,也是情商。 “易总,说呗,我都过来了”; 马毅搏没有让赵妍叫易伟立过来,反而自己走到易伟立办公室,也能让易伟立感受到自己的诚意。 “马总,有三个事情,需要向您汇报”; “第一,就是科城大厦的两栋写字楼,装修公司已经给我说了,在元旦之前,能够装修完毕”; “第二,上次您说要给秦大妈房地产投入5亿资金,毛总又来催我了,问什么时候可以到帐”; “第三,三天后,羊城的马拉松比赛就要开始,按照您之前的要求,我们和主办方已经商量过,参赛的前一万名,咱们秦大妈可以送给每人一个智能手环,要求参赛选手在跑步之前,打开咱们秦跑app,到时候分享到自己的社交平台上上”。 易伟立把自己的这三件事情汇报完之后,轮到马毅搏有些尴尬了; 第一和第三这个倒没什么,按照计划来就可以; 最主要是第二点,秦大妈房地产; 说实话,上一次,马毅搏去科谷产业园买写字楼,也只是兴致来了,未来房地产会赚钱,马毅搏就像掺和一脚; 之后,随着事情的增多,秦大妈房地产的事情也被马毅搏给忘掉了; 现在,挖来的人要他兑现那5亿资金,马毅搏真的是有苦难言啊。 别说5亿了,只要股票不卖,5000万马毅搏都很难拿的出来; 不过,现在也已经是十一月初,到了十一月中下旬,马毅搏就要把自己的股票全部抛掉,到时候,就有钱了。 进入2014后,全国经济会在国家的刺激下,迅速回暖; 而房地产行业,则是最快的刺激项目,到了2015年,一线城市的房价,直接翻了一倍,2016年开始,二线城市开始补涨,也是翻了一番; 貌似,现在的确可以布局房地产了。 “关于写字楼装修的事情,图纸方案之前我都知道,元旦之前装修好,那么,我们就在农历年之前,全部搬到科谷产业园去”; “今年,咱们秦大妈的年会,就在科谷产业园进行”; 说起年会,马毅搏和易伟立同时想到了去年过年,他们几十个人,在科城大厦902内; 如今,一晃一年时间,秦大妈竟然发展到了如今的地步; 别说易伟立了,哪怕是马毅搏,也是有些恍然如梦; 这发展也太快了吧! 但又想到,今年秦大妈经历的各种事情,又好像是理所应当。 “关于秦大妈房地产,你让毛总放心,我在下个月会单独给秦大妈房地产注资一个亿,2014年会增加到5个亿,你先让他联络关系,一旦有我之前所说的城市区域的地块,到时候我们尽全力拍下来”; “秦大妈房地产,在未来的几年内,发展速度也会非常快,杠杆率也将会特别高,总之,你让毛总自己把握尺寸,同样,有问题,第一时间给我说”。 “关于马拉松的事情,这个按照计划执行就可以,别以为秦跑暂时没有变现的渠道,就感觉没必要给其投资”; “作为总经理,格局要大一点,不管是秦跑还是秦阅小说,以及未来我们发布的很多小项目,最终都是为服务秦大妈店铺和秦大妈外卖的”; “给它们投入,其实也是给秦大妈投资”; “再说了,秦跑以及秦阅小说等等,在未来,不仅仅可以实现收支平衡,甚至还能有盈利”; “秦阅小说的盈利和变现渠道,估计你也能看到”; “秦跑以后可以在里面加入运动的产品,这是一个变现渠道”; “还有,秦跑到时候和秦大妈外卖相结合,你能想一想,在人们用秦跑跑完步之后,想要吃个饭,秦跑可以根据用户定位以及用户平时的喜好,给他推荐附近口碑较好的餐厅”; “一切的一切,都能提高咱们秦大妈的整体业绩,如果硬是分开来看,这也是秦跑的一个变现渠道”; “还有其他的一些变现渠道,具体你们自己琢磨”。 “再说了,这次,咱们赞助马拉松的前一万名,每人送一个智能手环,其实也没多少钱,就算加上为微博粉丝的1000个智能手环”; “咱们这次赠送的可是大米的智能手环,虽说市场价六七百”; “但目前,智能手环都被苹果垄断,咱们一次性购买一万一千五百个,也是一笔庞大的需求,同时还能帮大米打开市场”; “虽说不至于让大米骨折给咱们,但每台价格降低到四五百应该也可以”; “实际总投入四五百万而已,但起到的效果相当不错”; “你想一下,在羊城,一下上万人都把秦跑app的截图发到朋友圈或者社交平台,绝对能成为一种现象,这个广告效应,远比几百万多多了”; “再说了,咱们上次给秦跑都投入了两千万推广,现在还用在乎这几百万吗?” …… 易伟立也知道自己有些局限了; 虽然,自己之前是世界500强企业的华北区总裁,但几乎是每一笔开销都得有适合的名目和理由; 当然,最主要的是,现在秦大妈没有多少钱了; 在其他地方花的越多,秦大妈的资金亏空就越严重; 那么,就得重新让马毅搏注资,那他们的股份又得被稀释; 这个,才是易伟立想把所有资金全部花在刀刃上的原因 只有这样,能让秦大妈集团用最少的投入,得到最大的回报。 归其原因,还是利益使然。 如果说,马毅搏给他们说,他自己注资的钱,不用稀释他们的股份,绝对会是另一种场景。 有些事情,易伟立没办法直说,只能在行动上采取一定措施; 这些,或许是职业经理人和创始人最大的区别,或者说,这是既得利益者的区别。 “马总,我有一个事情,不知当讲不当讲”?三件事情基本已经汇报,而且马毅搏也给出了解释; 虽然这个解释里面,尤其是第三个,易伟立还被马毅搏敲打了一番; 但作为总经理,首先要做的就是让秦大妈集团发展的更好。 “说吧,别每次用这种当讲不当讲,最后还不是都说了”? 马毅搏也是醉了,这总经理,有时候经常用这种口气,让人有些难受。 “呵呵呵”; “是这样的,您说给秦大妈房地产投资五亿,但目前,全国的房地产,除了北上深三个地方楼市还能维持,其他地方,包括羊城的楼市,都出现了不同程度的下滑”; “咱们秦大妈现在我给你房地产投入五亿,是不是有点多”? “而且,房地产是一个高杠杆行业,未来会不会对咱们秦大妈其他业务造成影响”? 这是易伟立最为担心的; 房地产现在可谓是景气度太低了,经过2008金融危机,国家刺激后,2009-2011年,房地产经过了一次大涨,从2012年开始,楼市就开始其下跌之路; 哪怕是如今,房地产还是相当不景气。 对这样一个不景气的行业,直接砸入5亿资金; 对于如今还在借钱维持的秦大妈来说,风险是不是有些大? 尤其是,房地产是一个高负债的行业,一旦秦大妈房地产出现问题,很有可能把如今的秦大妈集团给拖入谷底。 “楼市,也快要起风了”; “关于楼市的未来,你不用cao心”; “秦大妈外卖和秦大妈店铺,这才是我们应该重点做的”。 “对了,关于支付牌照的事情,你也要加紧想办法,最好在年前或者年后就得确定下来”; 准备要离开的马毅搏,想起支付牌照的事情,也是连忙紧催; 虽然,现在秦大妈集团没有多少资金,但支付牌照的紧迫程度一点都不低; 有了自己的支付牌照,完全可以合法利用沉淀自己,还能自己进行结算,这样的话,秦大妈集团的资金短时间内将不再是问题; 只要把握好滞留资金和提现资金的平衡就可以; 就如同银行的保证金和取现一样。 …… “吴大哥,上次帮忙给雷布斯说的一万一千五百台智能手环现在发货了没有呀”; 是的,当得知司南京让秦跑参与马拉松的活动,马毅搏就联系吴远方,拜托吴远方帮忙和大米集团联系; 上次滴滴投资宴会,马毅搏也知道了吴远方和雷布斯的关系; 这次,马毅搏一次性需要一万一千五百台的智能手环,而且还想打折,那让吴远方去当这个中间人再合适不过,同时,也算是和雷布斯的一次加强联系; 虽说,会欠下吴远方人情; 但现在,马毅搏欠下的人情还少吗? 创业阶段,能省钱就省钱。 “毅搏啊,昨天大米的人还给我打电话,说已经发货了,我忙得忘记告诉你了”; “对了,上次还没问题你,要这么多智能手环干嘛”? “嘿嘿嘿,这是个秘密,过两天你就知道了”。