第二百七十五章 以下克上的决心
此言一出,当真是众皆哗然,这里不得不再次提到“潜规则”这个词了。 商场如战场,一个决策上的失误往往会带来严重的后果,不论是成功抢班夺权,还是收购并购。 首先要做的便是清除异己,何为异己?用“前朝余孽”这四个字来形容概括最为恰当不过。 就比如说龙清建材的改朝换代,董事长黄小伟被架空一事,张自力是如何架空黄小伟的? 当然,对方的依仗占了关键因素,让他有机可乘,但在实际cao作上却极为精细,总结来说一句话,那便是人员大换血。 从上至下,从里到外,所有领导层以及基层岗位全部换掉,所以导致黄小伟连个忠心护主的保镖都没有,只能受制于张自力的摆布。 这属于常规cao作,潜移默化多年的经验之谈,新任领导上台别说原部门的副手了,就是扫厕所的大妈恨不得都要换一遍,以防止如厕时被人听去机密消息。 更何况宋琬是以财务问题解除的与志远物业公司的合作关系。 往大了说,李志刚连同他的物业公司在行业内都带着不可磨灭的污点。 往小了说沿用老部下,老员工会造成新工作难以开展等一系列麻烦。 志远物业就是典型上梁不正下梁歪的公司,内部从上烂到下,有今天全是李志刚这个一把手没管理好。 张承武上台之后不换血,相当于接手了个烂摊子,那群保安的吊样儿便是最好的证明。 这可比重新招聘人员培训的难度要大多了,很可能会重蹈覆辙,让集团旗下物业公司直接沉沦下去。 导致李志刚溃败的根本原因也很简单。 物业费征收困难,一方面达不到集团的要求,另一方面自己的荷包也装不满。 要想赚钱只能另辟蹊径,所以小区内群租乱象严重,小广告满天飞,甚至像保时泰车主这种事也屡见不鲜。 从而造成恶性循环,保安松散疲软,胆小怕事,面对业主自动矮三级。 管理层人浮于事,做一天和尚撞一天钟,一把手李志刚则无所不用其极的捞钱。 宋总新立物业无非是想获得效益,在后续集团上市的问题上,将物业这块变为优质资产,而不是拖后腿的存在。 张承武的想法则是迎难而上,选择了条最难行的道路。 刘老听后冷笑连连,李志刚他还是清楚地,白手起家,创办了诺大的物业公司。 这种管理经验丰富的人才都吃了亏,你个只知道打打杀杀,小小司机出身的家伙能有什么力挽狂澜的本事? 想到这,他轻松无比的道:“既然张部长有了思路,那么我赞成他的观点!” “哗....” 底下众人闻言一片哗然,刘老今天给宋总上的眼药已经够多了,没想到关键时刻居然赞成宋琬派系张承武的想法,太阳这是打西边出来了啊。 接下来刘老便解答了大家心中的疑惑。 就见他话锋一转,语气决绝的道:“三个月,我给你三个月的时间,物业这块征收比例达不到百分之七十的及格线,那对不起,董事会这边将直接问责上不封顶!” 众人立马就露出幸灾乐祸的表情,开玩笑,三个月时间要将物业费征收率达到百分之七十? 这不比登天还难么,如果姓张的真答应了,那么到时候达不到标准,估计就连宋总都保不住他。 宋琬也露出一脸难色,暗道张承武还是锋芒太露,惹怒了心思缜密的刘老啊。 她正准备打个圆场,以董事长的身份说两句公道话,要么延长期限,要么放宽标准。 哪晓得后者却笑眯眯的正面应答道:“那要是成功完成指标,又或者超额完成指标了呢?” 成功完成指标算是分内之事,但超额完成就不是了,这个反问的句式立刻就难住了稳如泰山的刘老。 他是股东,不担任集团内任何行政岗位,肯本就没有赏罚的权利,最多只有监察权,这些话本该属于宋总来说的。 但却被他给越俎代庖了,现在话已出口,当真是被架在火上烤。 就连宋琬都大感快意,先前处处被刘福荣掣肘,张承武这个不懂规矩的家伙一出现就打了对方一个措手不及。 果真是卤水点豆腐,一物降一物啊。 集团内死气沉沉的氛围存在已久,官僚化严重,这些都是多年高速发展留下的弊病。 有张承武这只不懂职场规矩的混江龙过来搅弄一池死水,还真是绝佳选择。 想到这,宋琬心中高兴,脸上也慢慢露出一抹浅浅的笑意。 至于刘老,作为前辈老资格,被一个初出茅庐的小子,匹夫如此正面硬刚,脸上的表情怎么可能好看。 一张沟壑纵横的老脸想笑笑不出来,想发怒又碍于自己超凡的身份。 只得冷哼一声道:“年轻人有闯劲儿是好事,这样,如果征收率达到百分之八十,董事会这边掏钱给你们物业部发奖金,如果超过了百分之九十,我刘福荣亲自办宴席给你张部长庆功!就在锦江豪庭大酒店!” 话已至此,刘老也没啥好端着了,随即便露出狰狞面目:“如果三个月之内达不到标准,你张部长又如何向集团全体员工,向董事会,向宋总交待呢?” 宋琬闻言连忙摆手,正准备说话,张承武却接口道:“那我就引咎辞职,刘老你看行不行?”说完起身直视着刘福荣,一脸坚定地的模样深深触及到了与会的每个人。 包括他旁边的宋琬,一脸呆滞的望着眼前这个如此自信的男人,心底某处仿佛被重锤敲击了一下。 这种成竹在胸的气势她已经很久没见过了,跟刘副市长不同,这是种以下克上的决绝,上次见到还是亡夫陈润初创集团的时候。 “好!那咱们就这么说定了!”刘福荣也傲然起身,点头答应。 好好地一场例会就这样在一个约定下草草结束。 各个部门的领导陆续退场,不多久诺大的会议室里只剩下清场子的工作人员,和宋琬夏青以及张承武了。 前者重重叹了口气,幽幽道:“你不该这么明火执仗的与刘福荣对着干,这样对你没什么好处。” 一阵心潮澎湃过后,理智的情绪逐渐占据宋琬的大脑,三个月之内整顿志远物业的员工都难,更别提让物业费用达标了。