第三十五章 贵人来了，要搞泥巴
第二天一大早，村里人凡是一碰头，就是在说昨晚被观音娘娘托梦了的事情。本来被托梦的还以为只是自己被托梦，自己被神仙菩萨看中了，要走大运了。 可没想到，别人也被托梦了。一个两个还好，随着碰头的人越来越多，大家发现，全村起码有一半的人被托了梦。这可就大事不好了！ 要是只有一个人被托梦，可能是说出来，大家都当乐子，笑笑就过去了。恐怕只有被托梦的当事人，才会信。然而现在大家都被托梦了，那么就由不得人不当真了。 什么山神已经不重要了，这可是观音娘娘！ 观音娘娘昨晚说了，有贵客造访，要给村里送来福报，结果却被拒之门外。如果不想办法挽回的话，那么村子里将失去一次发达的机会，并且还会祸遗三代，百年之后方能转运。 这可不得了了！错过了这个贵客，不仅是自己要倒霉，还要祸害子孙三代。 于是村公所赶紧组织召开村民大会，大家经过讨论之后，觉得观音娘娘说的那个贵客，就是昨天来买地的那个小伙子。 想要挽回的话，第一步就是要先把他请回来吧。 然而人都已经走了，又没有留下电话，这可怎么办呢？ 就在大家都抓耳挠腮的想办法的时候，突然一个声音突兀的出现：“村长！真的不能再谈谈了？我要买那片地对你们绝对没有坏处。我一不破坏森林，二不排放污水废弃，我只是要买来种东西而已！绝对不会对你们有影响的。村长，咱们就再谈谈呗！” 村委的人一听这个声音，不禁一喜，这不就是昨天来买地的那个小伙子吗？观音托梦所说的贵客！ 于是村长赶紧应道：“谈谈谈！我们现在就可以谈！你要买哪块地来着？” 接过话之后，村长又的对大家说：“大家可以散了！贵客回来了，就交给我们来跟他交涉吧！我会争取从他那里取得福报的！” 村长这么一说，大家有事的就渐渐散了，而那些没什么事的，则还留在村公所看热闹，想要探听第一手资讯。 戴俊听到村长的回应，不由得心中一喜，看来昨晚的“托梦”手段奏效了。于是他逆着人群走进了村公所，见到了昨天见过一面的村长。 这次村长态度好多了，一干村干部，也对戴俊十分的热情，笑脸盈盈的。 没办法，天大地大，神仙最大。村里人最是信这个！ “村长，您这是答应卖地给我了？”戴俊道。 村长道：“答应卖！您看中哪片地尽管跟我说，要是村里有人不同意，交给我去做工作。” “那敢情好，我这里就谢谢村长了。我是想搞一片药材种植园，具体要买哪些地，估计要现场看了才能确定。”戴俊道。 村长说：“那没问题，我们这就陪你上山。你看中哪块地尽管说，价钱什么的好商量，我们可以给你优惠价。但是你可一定要在这里买地，不能丢下这里，跑到别的村去买。” “一定一定！只要村长愿意卖，我自然是乐意买的。”戴俊道。 于是一行村干部，与一干没事干的村民，就陪着戴俊一起上山了。戴俊上了山，现场看了地形之后，就开始划地盘。这边戴俊一指，那边村长就安排村民插了杆，划了界。 最后范围圈出来了，大概方圆五里的山全被戴俊要了。经过估算，大约山地加良田近两万亩，戴俊给了个整数，按照两万亩来计算。 所谓买地，其实并不能真正买卖所有权，而是转让承包经营权。主要还是经营权，现在国家推行农村土地流转，就是流转的这个经营权。其实说是买，实际上跟租差不多，只是这个租期可以很长，而且受国家保护。 戴俊要买下这些土地的承包经营权，一次性买下五十年。这是国家规定的最长期限了，签订的合同说到期之后自动续约，并按当时市场价给予承包经营费。且在有竞争对手的情况下，同等条件优先续约。 价格方面，村委给的报价是荒山两千块一亩每年，已长成的树一百块一颗，种植超过一个月的活树苗十块钱一颗，不超过一个月以及死树苗都不用给钱。旱田三千块一亩每年，水田五千块一亩每年，种了禾苗的再补三千块一亩，其余作物可以收获的尽早收获，不能收获的折价补偿。树木、树苗与庄稼补偿费一次性付清，土地承包费每年付一次。 戴俊对这个价格很满意，毕竟这个是要过户不动产权证的，过户后五十年内就只有戴俊能合法处置这土地了。如果只是不过户的租种田地，只要几百块一亩就行了，但是这样地还是农民的，他们随时可以收回去。而戴俊这个相当于买下了，只要时间没有过期，戴俊又没有不给钱的话，村民就没有理由也没有权利把田地收回去。 买地与租地还是不一样的。租地每年只要几百块就能租一亩了，但是买地的话，那就贵了。 土地流转具体市场价格，由于国家刚刚推广土地流转，目前成交量还不大，所以各地摸着石头过河，差异很大。 但是就越州来说，去年进行了第一笔土地流转拍卖，由某县政府主导，只挂牌拍卖了20亩地40年的使用权，总价就达到了一千一百六十万元，换算下来约一万五一亩每年了。而戴俊这里最贵的也只要三分之一的价格，。 所以戴俊同意了这个价格。至于分年付款，则是村子里给的优惠价了。 村子里给了优惠，戴俊也决定让利一部分，主动承诺，以每年10%的金额自动上涨承包费，村子方面不可以再单方面涨价。 合同都谈妥之后，就由村公所去把地块确认到户，然后统一去县政府办事大厅，办理团体土地流转手续。不过这个需要时间，村委方面希望能给出一个星期的组织时间，而戴俊对此没有异议，他也需要用这段时间来成立一家公司，好方便与村民们签订土地流转合同，办理土地流转手续。 一件大事就这样谈妥了，戴俊留了一个电话，就离开了清水乡。来到县城之后，找中介在县城里注册了一家“帝俊农业有限公司”，注册资本五百万。 办妥之后，戴俊就乘大巴车离开了金溪县。越州州城那边，周琪已经打电话告诉戴俊，他吩咐要买的东西已经买妥了，问他什么时候去取货。 虽然是第二天才办成的，但是戴俊也依然对周琪的办事能力感到满意了，虽然不算优秀，但是毕竟也合格了是不是？而且这个不算优秀，是与戴俊来比的。 要知道戴俊可是有超人般的体魄，以及位面交易网与EP智能助手这样的大杀器，所以办事能力才显得有些变态。而周琪只是一个娇滴滴的弱女子，体力有限，精力也有限，能够在两天内办妥他交代的事情，已经是她有办事能力的体现了。 毕竟同属一州之内，金溪县县城到越州州城虽然交通不是很方便，但也只要三四个小时，回到越州才下午三点多。由于没有钥匙，戴俊先去找了周琪，约了一炮之后，才去仓库提了货。 公司账户还没有正式激活，于是货款直接转到了周琪的支付宝上面，以后公司的执照正式下来，手续全都办妥之后，再走对公账户。 “你这批种子来得太及时了！不过废土位面的泥巴都被核辐射污染了，还不能种。下次再给我搞点泥巴，你现在就可以去搞了。我要大量的泥巴，可以种菜的泥巴，至少要一千立方！我可以直接用一个阶段的科技树来跟你交换。”收到货之后，【废土位面】我是诸侯对戴俊道。 戴俊说：“这个泥巴数量太大了，我需要一定时间来准备。你等着吧，等我准备好了，再通知你。我们可以搞成延时交易，我把一千立方的泥巴交货完毕，你再给我科技树就是了。” 至于怎么搞这些泥巴，戴俊心里已经有了眉目。