第四十七章 业主风波
方强和乐琼知道陈天健公司还有事，就没有强留他，只嘱咐下次到汉昌来的话，可不能再这么匆忙，陈天健也说，如果两位回金沙的话，大家再到金沙一起好好聚聚，到时候他和方强要一醉方休。 陈天健四点多开车往金沙返，才刚刚上路，就接到慕容莎打来的电话，说公司出事了。陈天健不明白自己清早才离开公司，能出什么事，难不成税务局的查到公司账目上的问题了？ 慕容莎说不是，下午三点多后，公司里突然来了一批人，看上去都像是些社会上混的，有三十多个，嚷嚷着说要收回写字楼，在每层楼里面闹，吵得员工们都不能安心工作。 陈天健说我们公司的写字楼不是才签合同半年时间吗，而且不但交了100万的租约押金，还预付了今年全年的租金146万，水电费、管理费什么的，也从没有拖欠过，凭什么要收回写字楼。 慕容莎回答说，是写字楼的业主授权他们过来收楼，说不但退还他们100万的押金，今年已经交的146万租金也全额退给他们，要求他们必须马上搬出写字楼。 陈天健一听明白了，这摆明着是要撕毁合同赶他们走，如果不是有人在背后指使，业主不会让他们白白租了半年，还全额退还租金给他们，一定是有人给了他们更大的好处。陈天健的公司现在刚刚走上正轨，之前租下写字楼的时候，就投入了五百多万进行装修和添置物品，现在就算不收他们这半年的租金，他也至少要损失两百多万的装修费，而且公司要重新找写字楼，重新布局装修，这样起码要耽误半个多月的时间，半个多月时间公司没有营业地点，这对天健公司而言，将会是非常严重的影响。 陈天健想了许久，这件事情的确非常棘手，他不怕打官司，但就算打官司，业主也顶多是赔些违约金了事，对公司的影响确是无法挽回的。陈天健让慕容莎先报警，让警察介入这件事情，把那些影响公司正常营业的混混清除出去，等自己回来后，再找业主谈判。 陈天健嘱咐慕容莎，可以把当地的媒体记者请来，报道这件事，事情闹得越大越好，闹得越大就能给他争取更多的时间，公司一定不能现在搬出写字楼。 慕容莎听完陈天健的话，心里有了底，照他的吩咐去做，陈天健则加快了车速，着急着要赶回金沙去处理这件事情。 快到金沙的时候，陈天健又给慕容莎打了个电话，询问公司的情况，慕容莎说现在警察已经把那些捣乱的人清出去了，但业主已经打过电话来，限他们三天之内搬出写字楼，否则他会天天派人来收楼，还说100万押金和146万租金已经都准备好，按照合同规定，就算陈天健告到法院，也顶多再赔他几十万的违约金，这些钱他都准备好了，只要陈天健同意搬出去，马上就可以支付。 陈天健把这段时间公司遇到的一些事情，联系起来，心里越想越通透，公司这接二连三的事情，看来都是预谋好了的，目标就是要整垮天健公司。现在除了杜日升和杜咏，还会有谁会不惜代价，甚至用这些下三滥的手段来对付他。一定是他们！ 陈天健猜得没错，税务稽查、备案检查、混混闹事、业主收楼这些事情，都是杜咏在背后搞出来的，他这段时间呆在金沙，就是绞尽脑汁想办法来整天健公司，用两千万来整一个公司，的确是可以干很多事情，甚至可以把象天健这样刚刚起步的公司，一下置于死地。 税务稽查和备案检查对陈天健而言，都不是问题，但业主收楼对他的影响，的确非常大，自己之前和业主签约时，没有想过会出现今天这样的事情，所以对于是否允许业主提前收回写字楼并没有明确约定，只是按照一般的租赁合同签订了违约赔偿，而这点赔偿根本无法和造成的恶劣影响相比。 晚上八点的时候，陈天健返回了公司，慕容莎为了防范公司晚上出现意外，已经多安排人手，加强了保卫工作，而且在公安局备了案。陈天健看到公司有十多个保安值守，点点头，有慕容莎在，公司不会出大乱子。 慕容莎、黄紫蓝都在公司等着陈天健，陈天健一回来，马上叫上她们一起上二十八层开会。 陈天健首先让慕容莎把今天公司遇到的事情以及如何处理的，详细的告诉他。仔细听完慕容莎的陈述，陈天健开口说：“我已经能够确定，这整件事情，就是杜咏在金沙策划出来的，看来他这次有备而来，打了我们一个措手不及。” 黄紫蓝在旁边默不作声，一脸难受的表情，心里在自责，是因为自己把陈天健的公司给拖累进去了，慕容莎问陈天健有什么打算。陈天健看了看两位，说：“是福不是祸，是祸躲不过。既然我已经和杜咏结下了梁子，那该来的迟早会来。这次的事情，最关键的是要找到业主，我要亲自和谈谈，看能否有所转机。” 慕容莎点点头，说：“这栋大厦的业主，就是投资开发商，这栋大厦总投资8000万，建成后销售并不好，现在主要靠租赁收入，开发商至今还欠着银行5000万的贷款。” 陈天健突然想到一点，说：“慕容，你看我们有没有可能把这栋大厦给买下来！” 这个惊人的想法一说出来，慕容莎和黄紫蓝都愣住了，但随后慕容莎说：“天健，我知道你的意思，但我们公司现在主要的收入来源是广告费，而广告费是一个季度一付，所以虽然我们现在已经有8千多万的广告单，但账上实际可以动用的现金却只有4千多万，要想把整栋大厦买下来，不现实。而且这栋大厦虽然投资额是8000万，开发商是不可能按成本价出售的，现在的地价和房价每天都在上涨，保守估计，现在要整栋大厦买下来，至少需要1亿5千万！” 陈天健听完慕容莎的话，也意识到自己的胃口可能太大，自己公司现在的实力，还没办法做到买下整栋大厦。但能否只买下他租的五层呢，如果只买这五层，可能这4000万就足够了。 陈天健又把自己的这个想法告诉慕容莎和黄紫蓝，慕容莎略微算了一下，如果只买最上面的五层，公司账上的现金应该是够了，但开发商肯不肯卖，还是个未知数，一定要和他们谈过才知道结果，而且慕容莎又提醒陈天健，把公司所有的现金用来购置这五层写字楼，有没有风险，值不值得，需要好好考虑。 陈天健沉默下来，脑子里飞速的运转，仔细思考这件事，最后站起来，问慕容莎和黄紫蓝：“慕容、紫蓝，你们相信不相信我？” 慕容莎和黄紫蓝对视了一下，都点点头。陈天健又一次问：“你们两个拥有公司40%的股权，我的这个决定，可能会使你们损失几千万，所以我需要你们的绝对信任，我再问一遍，你们相不相信我？” 慕容莎很肯定的回答：“天健，我信你！”黄紫蓝也没有一丝犹豫，说：“哥哥，我相信你！” 陈天健微微一笑，说：“那好，慕容，你马上给我联系业主，约他明天上午出来谈搬迁和补偿的事情。我要趁这个机会，买下他整栋大厦！” 慕容莎和黄紫蓝听完都是吃了一惊，但想想刚才自己已经做出了信任的保证，她们都知道，陈天健绝不是一个在商业方面冲动的人，既然做出了决定，就肯定有他的道理，看他成竹在胸的表情，似乎势在必得，慕容莎还想细问一下陈天健，黄紫蓝在旁边打断她，说：“慕容jiejie，我们要相信天健哥哥，他这样做，一定有他的理由。” 陈天健点点头，说：“具体怎么cao作，现在我也不便细说，还得和业主谈判的时候，随机应变的处理。最终的结果如何，还存在很多变数，但我相信，只要我们三个人团结一心，就没有什么困难能难倒我们！” 慕容莎这时也只有彻底和毫无保留的信任陈天健，说：“天健，你需要我们做什么，只管说，我们会按你的要求坚定的去做。” 陈天健说：“谢谢！慕容，我需要你在明天之前，给我联系到一位最好的律师，在我和业主谈判的时候，他要在场。”慕容莎点点头，马上记下来。 陈天健又接着说：“紫蓝，你还记得杜咏的手机号吗，我要你一定回忆起来，记不起来也要想办法找到，我有非常大的用处！” 黄紫蓝认真的点点头，说：“好的哥哥，今天晚上我一定把手机号给你！” 陈天健走到落地窗旁，看到金沙外面漂亮的夜景，冷静的说：“今天晚上我们都呆在公司，但我要单独呆几个小时，没有我的允许，你们就在各自的办公室做自己的事情，不要进来。” 慕容莎和黄紫蓝虽然不知道陈天健要单独做什么，但想来都是为了明天的谈判做准备，都应声说好。 陈天健、慕容莎、黄紫蓝三个人都知道，今天这个夜晚，将决定着明天谈判的成败，将决定着他们的去留，甚至将决定着天健公司的生死存亡！