第八十六章 大肆买楼
第八十六章大肆买楼 人有的时候是一种奇怪的动物，没钱时候吧担心这担心那，生怕钱不够用，使劲疯狂的想捞钱，等有了钱之后又怕钱贬值，然后疯狂的投资，我们总是在寻找或者追寻一些东西，我们把他成为目标。 每一个人生阶段都得有自己的目标才能更好的激发自己，在学校的我们需要以成绩作为目标，在社会上需要以人际关系作为目标，在事业上我们需要以赚钱的多少作为目标，这样的我们才有奋斗的欲望和精神。 大丰收的第二天徐康忽然感觉一下子失去了很多的东西，比如欲望，仿佛一夜之间所有的东西都唾手可及，一下子失去了很多的追求，这是一夜暴富的人的心理常态，徐康就需要找到一个目标重新激发自己的斗志。 一切都来的太容易，容易的失去了很多奋斗的快乐，作弊得来的东西往往会在心理上产生一些排斥，有一种依稀的陌生感，所以徐康有时候也觉得自己在犯贱，没有的时候使劲追求，有的时候也无病呻吟。 尽管心里感觉没有什么意思，可是该做的事情还是的继续做下去，什么东西都可以忽略，不过作为后世来的人必定有一样东西不会忘记，那就是坑爹的楼价，十年时间工资翻了几倍，可是房价却也跟着涨了几倍，在其原有的基础上，涨幅让原本可以买房的人却要欠下一屁股债然后用大半辈子去还款。 九七年之前港省的楼市可是大热，所有的楼市不管开发没开发出来的，只要可以预售的都是天价，一个年薪十万的人，想在港省买一套房子很难很难，经过九七金融风暴这么一折腾，放假就跟股市一样疯狂的跳水，原本诸多选择按揭的一些子资产成了负资产，房子的价格反而抵不过银行所欠下的资金。 很多人都选择了直接放弃房子，让银行拍卖，银行也不可能将房子压在手里，积累下去等待房价再次上涨的时候，银行的通常做法就是拿出去拍卖，这种拍卖因为性质被所有人了解，一般价格都会极其的便宜，被压到很低很低的价格。 可是现在这样一种情况，批量的楼盘被积压在银行手中，很少有人会接手，毕竟保不准明天又会继续下跌，没人接手的楼盘就成为银行手中的坏账，这种情况越来越多，形成一个死循环。 当然还有一些楼盘是人家全额支付的，或者干脆就是开发商没有卖掉的，不过有能力独立开发楼盘的开发商毕竟占少数，绝大多的开发商都是以跟银行贷款然后买地在用地做抵押这样的一个行为来获取资金，使得整个运作流通起来，这样做有一个坏处，那就是一旦某一方面出现问题，就可能导致资金链的崩盘。 不少楼盘已经开始打折销售，这个打折是现阶段几乎最低的价格还要打折希夷回笼资金，毕竟就算银行不催款，利息也不是一般人可以承受的起的，这部分的楼盘不能放弃，徐康打定主意一定要拿下。 这场金融风暴影响的范围不是一点两点，而是整个亚洲地区，很多商人都被这次金融风暴弄的异常的悲壮，许多的家破人亡，积累多年的财富被瞬间化为虚无，他们急需要套现一些手中还有的楼盘和一些实业来获取资金。 可能在这次风暴中获利的不是没有，但是都很少，而且获利应该不多，徐康完全可以挥舞着支票将很多的地方趁这个低迷的时机给拿下，可能那些房主们还指不定觉得徐康是冤大头，可是只有熟知未来的徐康才知道，以后光是收房租就会达到恐怖的数字。 大头肯定是在银行方面，早就打电话已经预约好了银行方面，银行方面听到有人愿意接收这些被强制收回的房产格外的开心，派了一个招商主任好好的接待徐康，招商主任的口才必须的好，不然人家凭什么肯投资你的银行基金什么的附属品，这些才是银行赚钱的一个大头。 银行主任看上去一副精明的样子，却带着一副眼镜，不时的用左手推推眼镜，嘴角总是带着永远不会散去的微笑，眯得只剩下一条缝隙的眼睛让人无法直接从他的眼中读出一些信息。 在港省各处超过三百多处门市店面，有些是按揭没有还上选择不再按揭，一部分是资产抵押贷款，已经无力偿还的。三百处门面因为位置不一样，所以价格也不太一样，主任来之前已经叫人分类好了，什么地方很细化的分在一起。 在高峰的时候，但是住宅面积一平方最低都是六万多港币，门市更别说，一个是十多平方的门面最少也得几百万才能拿下。经过一系列讨价还价之后，徐康和银行方面都极其满意，将合同敲定以后，徐康满意的和主任握在一起。 这三百处门面，分布完了全港省，几乎一条街都能挂上一个门面，总体来说徐康还算满意，两百个门面的面积只有十多平方到五十多平方不等，这部分只花了五十亿港元，剩下的一百个门面都是平方到几百平方的超大地方，算是一些大型的卖场或者其他的楼盘，最后敲定九十二亿港元的价格全部拿下。 来之前主任可是带着合同就是具体金额需要现场讨论，直接签完合同就宣布了徐康成为这三百处门市的拥有人，算是捡了一个大便宜，接下来徐康需要和其他一些人洽谈。已经打听到沙田办公楼的拥有者因为资金问题正在寻求出售楼盘，几个星期前还询问过徐康，徐康也挺有意思的，不过不知道是不是对方脑残，居然要价十五亿，简直就是脑残，徐康没有搭理他。 凉了对方几个星期，现在估计已经顶不住银行的压力要是一旦无法偿还贷款将会强制收楼，对方挣扎了半天只能放下面子，主动打电话和徐康商谈关于卖楼的事情，接到电话的徐康还是心平气和的答应了见面。心里却道“真是不见棺材不流泪。” 不到黄河心不死的角色见多了，这种投机者总是抱着侥幸的心里，不好好把握住机会，开始徐康还不打算过分去压价，至少能让对方过得去，可是现在有求于自己，徐康可不是一个心慈手软的人，既然你想要投机，那么就必须要做好投机是白的准备。 只给了五亿的价格，爱卖不卖，徐康抱着无所谓的态度，大不了再次和银行购买就是，对方显然感到难受，这个价格连本钱都没有收回来，讨好着徐康想让徐康多加一点，徐康冷笑一声，慢慢的坐在沙发上喝着自己的茶，对对方恳求的眼神一点不予理会，对方忍着被无视的愤怒，强撑着继续的劝说。 徐康觉得没有意思，毫无意义，站起来准备离开，对方终止了喋喋不休，徐康做出最后的通牒，如果不愿意卖就拉到，五亿就是最后的价格，哪怕是多一分都不行。说完就准备离开。对方无耐只能牙咬答应徐康，在律师的见证下合同给签下了，很快徐康就转账到对方账户上，对放只是做了一个比哭还难看的笑容。连握手的欲望都没有就直接离开。 五亿的资金算是能够添补一下空缺，还需要继续筹钱，剩下的事情就跟徐康没有任何关系。和对方谈完已经是下午六点多了，徐康则和徐建国一起到一家餐馆将晚饭解决了。吃完饭后就径直回到酒店。 一夜无话，第二天徐康接到猎头公司的消息，说是已经找到很多急于出手的户主，都是一些店面之类的比较适合商业化的地段，打电话让猎头公司将这些户主给全部叫过来，只要合适就可以当面签订购买协议。 几十位户主接到猎头公司的电话都带上齐全的手续全部赶到猎头公司，借用了猎头公司的会议室，让徐建国帮忙看那些手续，顺便核查，价格方面则是徐康亲自谈判，过程算是比较的顺利，这些户主都算是比较急于出手。价格方面只要在其心理底线就基本没有难度。 八十多个或大或小的店面全部给拿下了，徐康仅仅支付了五十多亿的资金，户主都一一笑着和徐康握手道别，也算是对徐康的另外感谢，毕竟徐康没有往死里压价，将合同敲定已经是下午了。 手里的门面已经超过四百个，可以说把这些店面全部用于一个商业用途，那么瞬间就算不知名的东西也可以在这个国际化的都市里面流行起来，至于现在用来干嘛徐康还不清楚，具体规划则是交给其他人。 这么多的店面则是需要专业的人士来管理，徐康可不擅长这个也不想为这个浪费太多的时间和精力，让孙强带几个人过来，在港省还有更多的事情要让他们来做，至少徐康可以少死很多脑细胞。