第二百二十三章 千亿投资
5分钟后，大家又陆续齐聚会议室，齐齐看着阮东生，不知道东哥要发布什么惊世的消息，阮东生危襟正坐，环视着室内年轻的面孔，还有两位长辈，以及旁边虎视眈眈的陈燕燕，心里微微有些激动，布局终于要展开了。 阮东生喝了一口茶，说道“开始吧” 众人眼睛变得雪亮了起来。 阮东生扣着双手，说道“同志们，民以食为天，我们做的是天大的好事，虽然现在我们取得了一点成绩，可是离目标还太远啊，胡州有560万人口，这是几年前的数据，一天我们胡州需要消耗8400万的餐饮资源，可我们只做了100万，你们说，我们的空间有多大” 大家听着阮东生讲话，情绪也都集中了起来。 阮东生继续说道“我们胡建有3700万人口，1天需求就是5.5个亿，一年2000亿，按我们目前的营业，一年只不过3个亿左右，市场空间有多大你们可以想象得到。” 阮东生看了看大家，神情越来越专注了，继续说道“所以，我确定，短期内，胡建终端目标2000家” 嘶....... 众人倒吸一口凉气，以前听说要开三四百家，已经把他们给激动的，没想到现在竟然变成了2000家，那还了得。 陈阿姨和老板娘也震惊的看着阮东生，又看了看阮玲燕，平常这个丫头都会和她们说这说那，怎么这次没有一点口风，又看陈燕燕面无表情，应该也是知道消息的。 阮玲燕和张小浩更震惊，昨天晚上三个人商量了几个小时，好不容易定好开店1000家的目标，他们已经觉得很不可思议了，没想到一下子变成了2000家，这要怎么做，阮玲燕一时有些迷糊。 陈燕燕倒没有太多吃惊，反而觉得还少了，毕竟全省铺开，2000家简直如石沉大海，浙广还没算在内呢，打算继续听阮东生怎么说。 阮东生摆了摆手，让大家不要议论，说道“不仅终端目标要实现2000家，人均效能目标也要提升到人均10万每月，市区餐厅面积至少扩大一倍”说着看了看老板娘，这就要靠她来想办法实施了。 市区餐厅面积都不大，6个人在里面运作还有些轻松，月效能也只能发挥到65000，扩大一倍，即便再增加一两个人，效能也能大大提升接近翻倍。 陈阿姨不禁问道“东生，这个目标会不会太高了？”她作为财务主管，有义务提醒阮东生财务风险，2000家终端至少得投入2个亿，加上运营费用的增加，这么大的投资，管理和资金能跟得上吗，这是她的疑问。 其他人震惊的同时，也都疑惑的看着东哥，经过上午的会议，他们知道公司的发展其实很扎实，心里有了一些底气，但是这么大的目标，他们还是很担心能不能实现。 阮东生摇了摇头，说道“来不及了，这个目标不算高，以每7天新增营业100家来算，也需要140天，将近5个月，我们的速度要比这个更快” 餐厅的周转非常快，前一批餐厅营业后，马上就能开始养活后面的餐厅，这种扩张速度，只会以滚雪球的方式，越做越快，阮东生预期时间会越来越近，有5个月时间吗？他也不确定，只是觉得市场的底下越来越不平静了。 陈燕燕点头道“按照总经理的要求，胡州300万人的市场目标，就需要2500家拥有50张餐桌的餐厅才能满足需求” 已经有杀手开始找上阮东生了，虽然他没有说更多的信息，但是陈燕燕也感觉到时间的确很紧迫，必须加大公司的动作力度，尽快形成规模，抵抗将来面对的冲击。 其他人一听，有的开始计算起来，结果果然和陈总说的一致，很多人已经想起了东哥曾经意气风发的说过，胡州每天有8400万餐饮市场，一年300多亿，难道东哥已经打算动这块市场了？心里激动起来。 阮玲燕看着哥哥阮东生，心里同样有些担忧，她担忧的是哥哥说的来不及，这是什么意思？难道还有比杀手更严重的后果？为什么哥哥没有和她说。 张小浩倒是没想那么多，只是念头闪过，2000家终端，一天至少2400万业绩，他的采购任务得多重啊，一天都得消耗1000多万的物资。 阮东生继续说道“因此，我们各部门都要迅速开动起来，采购部要加紧联系供应商和确定各地的后勤中心，行政方面要加紧培养店长以及员工，和大学的就业合作也要加紧” 大家听了心中一紧，这是要开始真正的大动作了，各个岗位的关系人都心里敞亮，公司业务真的做大以后，他们的前途自然就不一样了。 老板娘倒是问道“东生，这2000家终端包含学校吗？” 阮东生点了点头，说道“是的，具体如何实施，会由营销部组织人手执行” 大家都松了一口气，有学校，那么压力还小些，投资少，又是成熟环境，交接很快，比在市内盘店装修要快得多，只不过利润太低而已。 阮东生不等大家细问，就开始下一个话题，说道“接下来我要说的是我们的房地产项目，我们自己的房地产公司已经在注册，等贷款下来后，对于展开合作的农户，要推广新农村建造别墅集中安置，章平市清莲县以及隔壁县，和开店节奏相同，短期要达到10万栋精装别墅的开工建设规模，拉动投资150个亿，另外，在合作的城镇建新城，主推120平方的精装商品套房30万套，一平方售价2200，拉动投资800亿，这些项目，银行会配合我们做，让房地产公司利用当地政府资源去办” 所有人都倒吸一口凉气，这哪是开店，简直就是搞房地产大开发，已经1000个亿了，比国开行10个亿的贷款都大了100倍，即便东哥这段时间发展得不错，可大家一听仍然觉得明显是在天方夜谭。 陈燕燕也两眼一瞪，说道“你在搞什么？”上次刚和这个家伙沟通过，建几千栋别墅拉动7个亿投资已经够多了，这会突然冒出几十万套，她都有些懵了。 虽然陈燕燕威望很高，但此刻却没有影响到他们的注意力，都齐齐看着阮东生。 阮东生不敢看陈燕燕的表情，心里暗道晚上估计要倒霉了，脸上还是风轻云淡，不以为意的说道“以后我们的需求会很大，西北地区有千万人口，成为我们的农业基地后，我们的供应商和合作农户就多了，盖这点房子还不够卖几天的” 会议室里一时沉寂了起来，很多人开始思考阮东生计划的可行性，连陈燕燕也在想，2000家店，4000家，1万家...... 张小浩最先应道“我觉得东哥说的没错，以后我们一天的需求，就要2000万，加上以后的发展，整个西北成为我们的供应基地，那些投资，没有太大的问题” 他和阮东生沟通得最多，胡建只是中国的一个角，他们将来的市场是要面对全国的，因此现在做多大的规划，都不会对阮东生伤筋动骨，只不过是打基础而已。 陈燕燕惊疑不定的看了看张小浩，这个大块头是阮东生的妹夫，也是左膀右臂，肯定也知道很多内幕，可惜自己还是跟阮东生的时间太短，这个可恶的家伙，每次以为自己了解得够多了，他就能又爆出一点什么意外。 不等所有人都想明白，阮东生进一步解释道“建筑成本本来就不高，城镇地价也便宜，我们又不怎么赚钱，为的是把家电和城市生产的钢筋水泥工业原料送下去，拉动两边投资提升各地税收，这是皆大欢喜，而且我们将来要开很多店，也好有说法” 陈燕燕明白了阮东生的想法，她之前也在不断考虑，将来阮东生做大以后怎么办，他提出的城乡互动，投资农业基地也是解决办法之一，但都没有现在房地产这么直接，西北的GDP本来就不高，整个市也就3000来亿，让阮东生直接提了1000亿，加上农业带动，这效果就不是一般的明显了，而且他的价格没有什么泡沫，很快就能被消化又继续拉动下一轮投资，陈燕燕越想也越觉得有道理，有些不可思议的看着这个家伙，脑筋转得慢，想法这么大胆。 阮东生再一步解释道“这一切自然有房地产公司和地方政府配合解决，地方政府也是有股份的，所以会很积极，装修成本很低，家电采购每户1万，冰箱洗衣机微波炉厨灶，这里就有40个亿的采购规模，我们将集中采购” 对于目前杂乱的家电市场，阮东生心里冷笑，销售终端和有限几个厂商开始控制市场，他只需要自己扶持壮大其中一家国企就行了。 阮玲燕终于回过神来，颤着语音说道“15万一栋房子和26万不到的精装房子的确不贵了，的确能抢着要了” 这里很多都是农村来的，阮玲燕和阮东生本身也是，因此非常了解城镇居民的承受能力，太贵的买不起，舍不得买，但是二十多万肯定能出手，况且以后哥哥的农业基地形成规模，就业也有了保障，这一点消费肯定不会有什么问题。 其他人也都点头，1000亿对于他们来说太遥远，但是阮玲燕一解释，他们就能听得懂了，15万一栋别墅和26万一套房子，对于他们来说，也不是难事，几年就还清了，如果是在他们老家，有这么便宜的商品房，他们也会买的。 陈阿姨和老板娘也震惊了，阮东生的发展可真是连跳几级啊，而且听起来还头头是道，以他现在的社会关系，既有当地政府的支持，又有银行扶持，1000亿投资对他来说，几乎唾手可得。 陈阿姨还是担忧的问道“东生，规模会不会太大了” 阮东生明白陈阿姨是在担忧自己承受不住压力，在座的绝大多数人，恐怕也是如此，因此要给大家打打气，于是胸有成竹的说道“陈阿姨，这只是一期规模，我们的房地产公司不赚钱，让利给老百姓，赚钱的只有政府和银行，现在项目风险都这么小了，这么好的项目，银行和地方会跟上来的，不需要我们掏什么钱”尤其是农业银行，李白铁定了会跟着阮东生干，这可是百年难得一遇的机会。 陈阿姨点了点头，房地产投资杠杆一向很大，的确不需要多少自有资金，甚至在城镇建设房地产，限制更宽松，资金来源也多。 大部分人都还在震惊当中，阮东生决定再透露一些消息。 阮东生继续说道“另外，还要推行汽车下乡，发达国家的汽车保有率非常高，我们也不能落后，除了我们公司的员工，还有西北地区，汽车销售要超过10万辆，短期营业目标至少要达到50个亿，汽车的价格我会找西北集团的凌董事长商量” 国外一辆中低价位的新车价格只有1万多美金，国内居然卖到了八九万人民币，除了生产率低外，企业的利润率也过高，要想真正实现汽车工业的崛起，就必须引入竞争，让市场里出现一只鳄鱼，把那些高大上还在做美梦的国企刺激醒来，西北集团的各种条件再合适不过了，阮东生心中念头闪过。 阮东生的发言已经让整个上午的会议黯然失色了，这才是真正的大公司战略，还只是刚刚开启了一角，东哥只说了房地产和汽车，还有其他呢，短短的不到十分钟，会议室里的人就有些麻木起来了。