第三百零八章 指点迷津
廖名梵语出惊人，柏易听的眉毛一挑，他没想到廖名梵的想法居然和自己的不谋而合，自己有些小看了他。 别看这只是一个名字的差异，但却意义深远。木易地产给人的第一印象就是个盖房子的，但这却不是柏易想要的。看看现在木易开发的项目，真正单纯的涉及地产开发的仅仅只有一两个项目，其他的项目都是把房地产开发当作一个跳板。 这一年来，木易其实只做了一件事，那就是盖房子。但盖房子对他们来说只是万里长征的第一步。低调做事、积蓄力量这些都没有错，鹰飞敛翼只是为了能振翅高飞。盖房子不是木易的重点，这只是为了让木易走的更远、站的更高。 “具体说说。” “老板，木易现在拥有的项目涉及各个领域。这就好比人的手掌，握在一起的时候那就是一个拳头，力量集中在一个点上。但张开的时候，五根手指分别指向不同的地方，就是五股不同的力量。房地产开发虽然是我们的立足之本，但仅仅只是我们其中一个手指，它代表不了我们的全部，至少以后不能。”任非分析的头头是道，柏易不断点头，他的心里不由在想姜果然是老的辣，任非对自己的意图看的很清楚。 “以前闷头做事这无可厚非，但以后我们不仅要继续保持这种势头，同时还要跟上发展的步伐。现在的木易不像以前那样籍籍无名，任谁都可以拿捏。有时候退是进，有时候进也是退。之前我们的重心是盖房子，之后这虽然也是我们的重心，但已经不是唯一的重心。”柏易看了一眼任非的反应，然后继续往下说。 “我们要把木易地产打造成木易集团，这是我们未来的方向。我们不仅要做城市的建设者，更要做城市的设计师。只有站在一个更高的层次上去看‘土地’，我们才能不被土地所累。” 任非心里很激动，他第一次有一种在柏易面前胸有成竹的感觉，以前都是柏易怎么说，他就怎么做，但这一次显然自己跟上了这位年轻老板的节奏。一直被人牵着走，第一次有了自主的念头，这如何不让任非激动。 “老板，请放心我一定不会辜负你的期望。”任非感觉自己就像个小学生，突然有一天得到了老师的表扬，内心无比激动，升起了一种士为知己者死的念头。 “江东虽然现在大建设，但这毕竟是个大项目，一座新城的建立绝非一朝一夕，一两内很难有大的改变。这对任何一家公司来说都是一个不小的挑战，花钱如流水但是短期内却看不到任何的收益。如果单纯的只是地产开发，风险可能还会小些。地产商为了更早的募集资金，可以用期房的形式回笼资金。但对木易来说，这条路基本上走不通。木易建的是别墅是高档写字楼，这些项目回笼资金的限制条件太多。” 柏易说的这些，任非反复思考过，现在木易的负债率很高，基本上是拿着银行的钱在维持公司的正常运转。一家公司负债率如果超过了70%，那就非常危险了。虽然木易现在的负债率还没有达到上限，但木易还只是刚刚起步而已，以后用到钱的地方还很多。 这些银行家之所以对木易对任非这么客气，一方面是因为木易和郑鸣的关系，另一方面也是因为木易现在超出一般水平的借贷水平，他们还真有些担心木易到时候还不上这些钱。 “你有什么想法？” “未来的江东将会成为星海新的城市中心，这是大势所趋。江东的重要性不言而喻，即使普通人也已经能感受的出来这种变化。我们木易虽然拿了很多明星项目，但这些项目从长远来看对公司的发展非常有利，但在这之前将会有一段非常艰难的时光，如何顺利度过这段重要和艰难的时光，将会是我们的重中之重。”任非一边说一边注意观察柏易的反应，他相信这些东西，自己都能看得出来，柏易肯定也能看得出来，只是现在他还没有猜到柏易心里是如何打算的。 伴君如伴虎，虽然柏易给他的感觉如春风，而不是寒霜，但任非见过的风浪太多，眼下这种生活他很满意，正是因为满意他才不想轻易失去。只有拥有的时候，才会害怕失去。 这真是一头老狐狸，不过木易也确实需要这样的一位领导者来管理木易。任非刚才那一段话，看似说了很多，其实什么都没有说。他想听的不是这些。 不过想到自己一切都已经想好了后路，任非有没有想法也就不重要了，可能这样还会更好，要是任非真的有什么想法，而这些想法又和自己的有冲突，到时候还真不好处理，自己肯定是不可能更改的，以势压人这不是柏易希望看到的。 “我们不能一直用银行的钱。我也不可能一直往木易投钱，你明白我的意思么。”说到这里柏易看了一眼任非，一直以来木易遇到问题都是他挺身而出，第一时间站到第一线，但这不是他想要的。一家公司应该是一个循环，而自己不应该是这个循环中的一段。 任非不由的一愣，他有些不明白柏易这话的意思，想到这段时间以来木易遇到的这些问题，任非不由的多想了一些，心里面也不禁有些忐忑。 “老板，我……”任非刚想开口，柏易便伸出手来制止了他要继续说下去。 “麻雀虽小五脏俱全，更何况我们木易还不是麻雀。木易的目标不是成为小白兔，而是要成为一头让所有人闻风丧胆的野狼！虽然我们启动的很多项目都是后期才能发力的，但这也不是就意味着现在我们一点办法都没有。世纪乐园我希望明年能够完工，你有什么想法？” 世纪乐园这条线，任非也想过，但按照计划，世纪乐园要到后年才能完工，远水解不了近渴。不过仔细一想，除了世纪乐园可以做点文章，木易启动中的这些项目好像真的就没有可以能做文章的了。。 a