第三百一十八章 开弓
林磊家的小饭厅之中，王娆和李冰虽喝了些啤酒，却没有多饮的意思。 “锦绣地产公司现在养了六个工程队，三百五十人每个月开支可不小，虽说工程现在是排起来了，但每个月单单是员工开支，就有七十万之多，还没有算上工程建筑的其它成本，这对于地产公司来说，负担相当的重。”王娆发现林磊吃的不多，谨慎对他提醒道。 “暂时亏不亏损？” 林磊淡淡问了一嘴，多少还是流露出支持之意。 “倒不至于亏损，就是利润相对较薄，如果按照老板以工养人的想法，只要工程量还可以，就能将人工开支做到成本之中，目前锦绣地产除了做正鸿地产的分包工程，正在进入收尾阶段，在松江区那边还有七个工程单准备开工，计划工期最长的，都得干到明年年底。”王娆给出了林磊较为明确的答复。 “装饰公司那边的情况怎么样？” 林磊明显是以谈正事为主，并没有大吃大喝。 “一直都有活干，名城水疗养生会馆不是要开分店吗？可能最近在沈市那边还有一个大工装，只是卢总不太确定，倒底是按照市场价，还是收一个人情价？”王娆回应到后来，则是征询林磊的意见。 “工人总要吃饭挣效益，再说我现在退出了名城水疗，也没有理由再拿装饰公司送人情，让卢强按照市场价谈，最后看姜冬他们的意思吧，若是愿意让锦绣装饰干，咱们就接活儿，不愿意就算了。”林磊略微思量，做出了决定。 “装饰公司现在虽归地产公司管，不过财务却是分开的，到目前为止，地产公司的账面上，有一千两百万的自有资金，其中要分成四块，一块是给正鸿地产做分包的三百万保证金，另外老板以前注入地产公司的资金也剩了一些，还有就是从去年开始，接的一些小活，比如说给锦绣大酒店加层一类，最后一块则是在正鸿地产获得的两百多万工程收益。”王娆即便没有拿文件夹，也同林磊说了个大概。 “这些小收益太瘦了，看来锦绣地产还是得指望着大家伙儿养着，估计也就是卢强够仔细，否则这一笔笔小钱，抻吧抻吧也就没了。”林磊笑着感叹道。 “老板说得不错，林林总总凑到一起的这些钱，如果卢总手稍微松一松，也就流失掉了，不过地产公司有了这笔钱，倒是具备了些自行运转的底子。”王娆点了点头，认可了卢强的细致和稳重。 “副总赵苗做得怎么样？实话实说就行。” 林磊似乎想到了什么，对李冰和王娆询问道。 “非常努力，相比卢总，赵苗副总应该是属于开拓型的，一旦拿出来提议，都很有代表性，随着地产公司的发展壮大，她对于整个锦绣地产的决策和管理，是一个极有力的补充。”李冰对赵苗颇为认同。 “不只是地产公司和商贸公司，娱乐经纪与资产管理公司这一块，以后也要补充副总，一个人的精力毕竟有限，如果在经营和业务上能多一个人分担，那情况就能改善不少。”林磊对主管人力资源的李冰道。 “锦绣装饰做到现在，净利润有两百四十万，尽管装饰公司看着没有地产公司大，不过若是论收益率的话，却是跑赢了地产公司。”看到林磊示意继续，王娆说起装饰公司的盈利，并没有什么兴奋之意。 “装饰公司的盈利，在一段时间之内，都不要往地产公司划，咱们冰城的锦绣装饰，还要再做大一点儿，争取要在咱们这边成为行业的领头羊，引进人才和梳理内部体制的事情，李冰总裁你还得帮装饰公司一把。”林磊好似将王娆和李冰两人，当成了左膀右臂一样。 “公司的体系和制度建设，得需要良好的环境，以目前各个公司都把办公地点挤在干休所来看，难度还是比较大的。”李冰的说法，让王娆感觉有些不太妙。 “暂时公司的资金链很紧张，这个时候可不能提分家啊！”对于林磊陷入思量，王娆连忙想要保护好钱袋子，把口子收上。 “分家是必须得分，没钱就想办法筹一些。” 林磊稍稍抬手，阻住王娆的同时，让乔颖进入大客厅将他的手机拿出来。 “喂，卢强啊，你若是有时间，就去联系联系龙辉地产公司，看看那边有没有出售龙辉大厦和旁边停工建筑的意思。”林磊给卢强打了电话道。 “对，你们地产公司以后得从干休所分出去，现在你先跟龙辉地产接洽一下，把这件事推进起来，有些事要不去做，永远也不能成，迈出去这一步，具体细节和价钱回头再谈。”林磊在电话中对卢强的说法，让财务部长王娆不由感到了极大的压力。 哪怕王娆对于龙辉大厦和龙辉地产不了解，她也多少有些猜测，林磊给地产公司张罗的地方必定不简单。 “老板，我们在展览馆下边的地块，不能闲置时间太长，如果有自行开发的打算，现在开发资金还没有影呢。”王娆将计划中的最大资金缺口说了出来，希望林磊能改变主意。 “这么大开发款，不是说在什么地方能省出来的，暂时解决公司的治理结构要紧，而且现在锦绣地产公司，也没有能开发高层项目的资质。”林磊喝了口啤酒道。 “那资质问题怎么解决啊？如果像吃烤rou那天说的，需要通过收购有建筑资质的公司获得，出钱的地方就太多了。”王娆这个时候，也顾不得林磊的心情。 “想要提高地产公司资质，一则是可以通过收购兼并有资质的建筑企业获得，二则是扩充地产公司的准备金，如果是走第二条路，得需要往地产公司注资两个亿，那样更是拿不出来。”林磊玩味对王娆笑道。 “锦绣地产公司这一块，若是想进行跳跃式的发展，对整个锦绣系的资金链，压力实在是太大，如果老板现在主抓娱乐经纪公司，不如将地产公司的事情再往后拖一拖吧？”王娆当真是极为难。 “地块的开发已经按住了，关于地产公司办公楼的事，先让卢强问问，到时候咱们再商量。”林磊不得已，笑着对王娆安慰道。 “如果只是地产公司倒也罢了，现在商贸公司可是没有任何的主营收入，而且是一直在花钱，有件事我得问问老板，刘燕总裁说商贸公司成立的七个物流中心，是要购买经营场地吗？”王娆有所异议问道。 “这件事确实是我安排的，不只是物流中心要买，还要上三十五辆能够运送家电的中型货车，配备给物流中心使用，另外我们的物流网络建设，也得需要办公电脑，以及人员的构成。”林磊苦笑着确认道。 “这得多少钱呢，买下七处卖场，连带过户税费都下来的总耗资额，就已经达到了五千四百万，再花下去老板划到商贸公司账面上的八千万，很快就会没的，而且还要装修卖场和开大型超市，等到卖场开业，员工的开支和各项费用又是一笔，如果这么弄下去，我怕一个亿也打不住啊！”王娆因为在财务部长的位置上，有些事必须得同林磊说清楚。 “正所谓开弓没有回头箭，既然已经干了，家电综合卖场就必须要做好，哪怕是头拱地，也要把这一炮打响了。”林磊双眼微睁，带给王娆和李冰坚决之意。 “商贸公司员工培训这一块，我会上心的。”李冰只能尽可能的，在业务上提供一些帮助。 “好了，今天的工作就汇报到这吧，王娆你也不用想那么多，天就算是塌下来，不是还有我这个老板顶着吗？资金缺口的问题，我会想方设法解决。”林磊让王娆和李冰吃饭之后，他则是拿着啤酒进了大客厅。 “也别太担心了，在资金链看似紧绷的情况下，老板若是还坚持推进，很可能是还有余力，没有表面上看着那么简单。”李冰用极小的声音，对王娆提醒了一嘴。 “眼下地产、商贸，以及娱乐经纪公司，都有扩张和发展的计划，这可真是捉襟见肘了。”关上卧室的房门，林磊坐在老板椅上，一边转着一边小声嘀咕道。 “嗡！嗡！嗡~~~” 就在林磊将电脑打开之际，手机却开始震动。 “钱局啊！” 看到电话显示的人名，林磊连忙将其接了起来。 “小林子，车前两天给你送回来了，钥匙放在房地局的车队，你想着点儿给拿回去。”冰城的国土资源局长，在电话中笑着对林磊提醒道。 “行，回头我让人去取，我也是刚回来没几天，最近这几天忙的，也没倒出功夫给钱局打个电话，对了，我从外面带回来的*，钱局收到了吗？”林磊笑着言语道。 “出去就出去呗，带什么*呢，掩我一样！”钱局长嘴上虽这么说，语气却很受用。 “你都不知道啊，钱局，我这是自己出去的，为了带点儿伴手礼回来，不但是亲自挑选，更是左一麻袋右一麻袋，相当相当的不容易了，主要就是为了让领导和朋友多保重身体，不值钱，就是那么个心意。”林磊笑着报苦水。 “你还别说，燕窝、海参和阿胶都挺好，谢谢了。”钱局客气对林磊道谢。 “少喝点儿酒，多补补行，一天整上点，保准腰不酸腿不疼晚上还有劲儿。”林磊不正经噗笑道。 “小崽子，就算是不补，我晚上也有劲儿，对了，今天给你打电话，主要是我给你问北航地皮的事了，反正那块地皮，北航荒着也是荒着，给你个人情价，两百万怎么样？”钱局大气对林磊道。 “那感情太好了，什么时候能签下来？”林磊明显流露出了高兴之意，连忙对着电话问道。 “今天是星期六，你这么的，星期一早上你就过来，我帮你约北航的老总。”钱局在电话那头，显得是手拿把掐。 “那我就享现成的了，回头我好好感谢你。”林磊虚呼笑语道。 “拉倒吧，你小子也就是挺对我心思，你要是真整那些没用的，我还瞧不上呢。”钱局笑语过后，就撂下了电话。 在林磊看来，其实钱局这话倒也不夸张，掌管国土资源，来的都是大钱，小来小去的人家真不见得放在眼里。 不过心思归心思，该表示却还是要表示的，毕竟北航的十来亩地，放在开发区这边也不算小，同干休所这块地一旦接上，那可就敞亮多了。 办事就是这样，哪怕不用拿太多，也不能说一抹脸就过去了。 “他玛的，涨得还真是慢，这特么都多长时间了，才涨到7.30，不过这个圆弧底可是有够标准，也创出了一个阶段性的新高，像这样的潜伏底一旦起来，量度升幅应该可以往高了看一看，之前君安来信儿说会做到2块钱，看这个架势应该是放*，在这儿磨呢，也好，我就当他们只做到2块钱，到时候再说。”林磊看着泰山石油的股价走势，脸上不由露出了一抹笑意。 尽管林磊不满股价涨得磨叽，不过这种潜伏底对于主力筹码收集来说，效果确实相当的好，君安吃了这么多的货，对于涨升幅度也非常有利。 在林磊看来，即便将泰山石油的目标位，当做是2块钱，可一旦主力机构做盘到这个程度，他就算是打死不买，君安也是没有太好的办法，到时候必定还要有向上拓展空间的需要。 从泰山石油潜伏缓涨的走势上，林磊一则是能够看出，君安有意拖延拉升的节奏，二则也隐隐有些志在高远之意。 “说起来，我还真是不太适合炒股票，哪怕有收益预期，等待还是挺痛苦的。”林磊关了电脑，将听中的啤酒喝干净，这才拿了些随身物品想要出门。 “你们别在这儿帮着收拾了，什么重要不知道啊？她一天闲的没啥事，让她自己在家干。”到了小客厅，林磊对帮忙收拾碗筷的王娆和李冰道。 “我那边还真是有些事要处理，那我就先走了。”李冰露出不好意思之色，连忙擦了擦手到门口换鞋。 “都走吧，我正好也要去干休所，顺便蹭个车。”林磊也不顾乔颖对他说法的不满，直接就换鞋出了门。 “刚才祁总来电话了，说要请两个通过冰城赛区选拔的练习生吃个饭，老板若是去干休所的话，正好参加一下。”李冰下楼的过程中，对林磊笑道。 “那就晚上你们去吃吧，顺便帮我鼓励一下，王娆，你告诉祁伟健一声，北航的那块地差不多了，星期一早上去国土资源局，得签一下土地转让合同把户过了，那块地是两百万。”一听李冰的说法，林磊反而没有了去干休所的意思。