第131章 比佛利山庄
张佳毅和凯西在酒店温存了一会，差不多就到中午了。 即使自己没有照顾过孕妇的经验，但是张佳毅也知道现在是一人吃两人补。说到吃没人敢和中国人比，所以他们中午就决定去吃中餐。最主要的是凯西说的，她要尝试着以后以中餐为主，以后生活在一起的话，不可能做两种菜系，因为她知道张佳毅不太喜欢吃别的菜系。 在洛杉矶的中餐厅很多，尤其是旧金山一带。不过这些也只能称为中餐，都是经过改良的，和正宗就差的远了。加州张佳毅也是第一次来，根本就不熟悉。 所以一切由凯西决定。 坐在车子上，张佳毅还是有些头疼，他和凯西怎么说呢，认识之后跳过了谈恋爱，直接就开始考虑结婚，怎么看都有点像儿戏。当然了有孩子或许是一个原因。他现在甚至有些后悔，在叙利亚的时候，干嘛为了舒服而不带套呢！ 这是一个教训，看来以后这个玩意空间要常备才行。 两人用过了餐，张佳毅就要考虑买房的事了，租房也是可以的，但是生为一个中国人，干嘛要租，能买就买才是硬道理。在洛杉矶地区想要好一点环境，能配得上自己身价的，唯一的选择就是好莱坞附近的比弗利山庄。 比弗利山庄有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征。比弗利山庄更是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。 凯西带着张佳毅来到比弗利山庄附近，随意的看了一下周围的环境。他觉的很满意，然后就避开凯西打电话联系了这里的房产经纪。 收了电话，张佳毅走到凯西跟前，问道：“这里怎么样？” “太美了，我要是能拥有这里的一间房就好了。”望着远处山林里隐没在树荫下的豪宅，凯西感叹的说道； 张佳毅笑了笑，他让凯西带他来这里就没有告诉她来这里的目的。凯西还以为张佳毅是来这里参观游玩的。因为比弗利山庄聚集了无数的人气与灵气，每一个到好莱坞的人基本上都会来这里逛逛，世界各地的巨星们也纷纷在此购置房产。 重活以后，尤其是获得了大量的财富之后，张佳毅基本上已经失去了追星的欲望，他来此购买房产主要是用来居住，不是为了和明星们比邻而居。 凯西收回羡慕的目光，对张佳毅说道：“好了，亲爱的，我们走吧，我觉得我们现在去好莱坞的日落大道逛逛，晚上的时候我们可以去看场电影。” 张佳毅摇摇头，说道：“在等一会儿吧。” “好吧，如果你想看的话，我可以陪你，不过，亲爱的，我们不用羡慕，你已经是千万富翁，比大多数的人强多了，我们没必要好高骛远。”凯西说道； 自己是千万富翁也是在叙利亚的时候告诉凯西的，不过她可不知道现在自己的财产可是翻了几百倍。张佳毅也不会说出去，更不会到处宣扬。 “我的确不用羡慕他们。”张佳毅看着远远朝他开过来的车子说道； 车子走到他们跟前停了下来，走下了一个白人男子，看年龄也就三十来岁，西装革履，手里拿着一个公文包。 走下车之后，就朝张佳毅问道：“张先生是吗？” 张佳毅点点头。 男子赶紧伸出手，说道：“你好，我是阿道夫·伊迪，你可以叫我伊迪。” “好的，伊迪先生，我和你说一下我的要求，我需要一栋现代风格的豪宅，面积足够大，私密，要带有游泳池的，尽量靠上的位置。”张佳毅说道； 比佛利山最昂贵的住宅都位于山上，越往上价格越贵，景色越美，环境也越好，景色也是决定房价的关键。在山顶的豪宅既可以欣赏到壮观的海景，还可以欣赏周边城市、峡谷景色，甚至是迷人的日落美景。 “好的，没有问题，我手里有几套你说的样式，我们可以逐一观看，直到你满意。”伊迪微笑着说道； 这时旁边的凯西听明白了，捂着嘴惊呼道：“你要在这里购买房产，哦，天哪，哦上帝，我刚才的愿望是不是就要实现了。” “是的，夫人，请允许我提前祝贺你们，选择比佛利山庄肯定不会错，以后即使你们不想住了，也可以再卖出去，我想它还会升值的，投资回报率也不会低的。”伊迪向旁边惊呼的凯西推销道； 女人是冲动型消费，这个道理作为房产经纪的他来说是最了解不过的。 “好吧，伊迪，前面带路。”张佳毅说道； 开车跟随着伊迪沿着一条林荫山道朝山上行去，二十分钟之后，就到了一栋豪宅前。下了车，伊迪介绍道：“这座房子是新建的，已经装修完毕，先前是一套欧式风格的旧宅，目前旧房拆了重建，都是建成现代风格。” 没人住过最好了，因为比弗利山庄是身份的象征，无数好莱坞明星，财阀代表，大建筑师，音乐家在这里安家。许多房屋除了本身的价值，卖价还主要取决于曾经居住在这里的屋主是谁。 像比尔盖茨和巴菲特住过的房子，随便加个千八百万的都有大把的人要。 走进房间，伊迪接着说道：“它总占地面积达到了1.5英亩，是去年最新落成的，加上梦寐以求的理想位置，是今年相当热门的黄金房产！周围绿意葱葱，自然环境绝佳，而优越的偏高地势，让您得以充分享受最开阔的观景视野。” 张佳毅点点头，没有管凯西，走上了二楼，凯西一进来后就自己在满屋的观看。 站在二楼顶的观景台，近处苍翠养眼的绿化带，远处壮阔起伏的山川大海，以及可以看到整个洛杉矶市中心、卡特琳娜岛、加州绵延的海岸线，张佳毅现在心里已经确定了，就买这套。 伊迪就站在他的旁边，张佳毅问道：“这间房屋的价格呢？” “这个价格不是很贵，只要六千万美元。”伊迪一脸微笑的说道； 张佳毅想了想，道：“什么时候能办好手续？” 伊迪听了更是高兴，这说明眼前的人已经决定.购买这套房子了。刚来的时候，他一看到张佳毅，心里就一凉，他不觉得眼前这个年轻人有能力购买这里的房子，亚洲那里什么时候年轻的亿万富翁多了起来，说不定他是以看房的借口进来参观。 得以他良好的职业修养，所以即使心里这样想，面上也没有流露出来，他也没有拒绝，而是热情的招待，不嫌辛苦的带他们过来看房。现在他的付出也得到了相应的回报，这样的一套豪宅出手，得到的提成，能让他的生活质量更上一层。 “最多三天时间，不过我想问一下，你是全款购买还是贷款购买。”伊迪问道； 张佳毅不明白这之间有什么区别，贷款购买房子会有什么好处，全款的话就不用支付贷款带来的额外费用，还能更快完成交易。但是国情不一样，中间或许就有差别，他知道美国这里的税务复杂，复杂的另他们美国人有时都搞不清。 所以，他就朝伊迪问道：“这中间有什么区别和好处？” “呵呵，张先生，我觉得你最好找个这方面的律师咨询一下最好了，虽说会收费，但是他会给你一个合适的方案。”伊迪说道； 张佳毅摇摇头，说道：“律师就不用了，我就想知道的，全款买房和贷款买房在税收上有什么区别？” “这个我也不是很了解，这么说吧，在加州，购房税费只有4种：交易税，所得税，赠予税和遗产税。美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。当然了，买了房子之后，每年还要交一笔房产税。在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱！如果偷税漏税被抓住，除了罚款还有可能坐牢。而房产税是各个地方政府的一大收入来源。”伊迪边想边说； “还有呢？” “还有就是全款和贷款的区别是，全款税高总价高，分期付款税低总价低。美国对商品购买的政策是鼓励借贷消费。税收方针是“征富济贫”，如果你用现金购房，说明你有钱，如果你有钱不消费，那么，钱名誉上是你的，但其实是大家的，因为你的钱不可能躺着睡觉，它必须在社会上流通，如果你消费奢侈品，那么就等于捐给了整个社会，奢侈品的税高。” 张佳毅现在听的有些迷糊，但是还是明白了两者之间的好处，就是说你全资购买的话交的税费就高，相反，贷一部分款比全资划算，有时政府说不定会减免一些税收。 既然如此，当然要贷款了，自己的钱也是辛辛苦苦赚来的，他现在都还在找美军的麻烦，给他们制造障碍，再给他们交税，不是给他们国防事业添砖添瓦吗？傻子才去干？ 张佳毅绝对不会爽快的去给美国佬交税，即使以后在这里开公司赚钱了，还要找几个专业的税务方面的律师顾问，来进行合理的避税。