第六十七章 地籍档案

    　　“木书记让你帮忙联系挂横幅的，进村路树上那些横幅都松了，再紧紧。”

    　　杨小强一进社区，就听到古思的这句话。

    　　古思的意思，显然是要杨小强来联系区里的人来做这件事，因为如果要村民来做这件事的话，还需要他这个区委联络员来办吗？这些横幅都是区里的宣推部找人制作并送到村里的，难道以后的横幅维护也要区里的人管吗，村里没人了吗？

    　　而且更重要的，是杨小强怀疑，古思因为昨晚自己不肯报假数的事情对自己有气，从而连带着木春宇也对自己不满。横幅的事，摆明了是古思想让自己为难。说白了，村里有的是人可以用，可以维护横幅，但古思不用村里的人，却打着木春宇的旗号要求杨小强来找人维护，这就是为难杨小强。要杨小强找谁？当然是要求杨小强找区委的人来维护横幅了，找区委宣推部的人，还是找安监局的人？

    　　杨小强当然不便直接拒绝古思，毕竟古思已经打起了南海街道组织委员、北部片区书记木春宇的旗号。

    　　“等我请示请示局长吧。”杨小强这样回复道。然后杨小强便给赵局长去了电话，赵局长的意思很明确，这事就应该村里找人办，而不应该麻烦区里。区里宣推部只是负责把横幅给村里挂好，并不负责横幅挂好后的维护。

    　　只要局长的意思明确了，那什么就都好办了。

    　　杨小强马上给古思发微信道：“古主任，局长说了，横幅是社区负责挂，管委不负责挂。”

    　　就横幅的事，古思再也没有给杨小强来信。也许真的是“局长说”这三个字起了关键作用，古思也好，木春宇也好，还是得顾忌赵局长啊。

    　　白天杨小强带着村里的几个老人去土管所查询地籍档案。

    　　之所以要去查询地籍档案，一是为了解决证实不符的问题，二是为了解决应拆未拆房的问题。

    　　所谓证实不符，指的是房产证上的证载面积与实际面积不符，比如某户村民的四间屋，房产证上是110平米，而实际上是12米乘以12米是144平米。

    　　杨小强所在的王庄南社区，基本情况是这样的：1989年办了一批房产证，后来1991年把房产证收回去，1992年又办了一批房产证，然后1999年停止批房子（宅基地）了。这次的拆迁改造，原则上是以证为主，这个证就是指的1992年办的这批房产证（1992年以后王庄南社区再没有办过房产证）。对没有房产证的户主，以地籍档案为主。

    　　可是在村里组织小组长们初步摸排房屋的时候，竟然发现有几百户村民反映他们证实不符，这不能不引起赵局长和杨小强的注意。因为拆迁补偿标准与房产证面积有关，房产证面积越大，拆迁补偿越多，所以这些反映证实不符的人，往往都是说自己的房产证面积比实际面积要小（房产证面积比实际面积大的，往往会补偿到很多钱，占了便宜，所以不会来反映问题）。可是王庄南社区真的有这么多证实不符的人吗？有多少是的确证实不符而吃亏的老实人？有多少是浑水摸鱼想捞一把钱的人？有多少是原本房产证证载面积与实际面积是相符的，后来由于翻建新建等原因，把房子盖大了从而造成证实不符的？等等。

    　　所以如果能到土管所，把地籍档案给调出来做参考，那对将证实不符问题进行分类是很有益的。比如房产证面积是144平方米，村民反映他自己实际房屋面积是151平方米，而土管所的地籍档案显示是144平方米，那显然村民是在提无理要求，或者说是有想浑水摸鱼趁机捞一笔钱的怀疑。

    　　何况还有应拆未拆房的问题，也能通过地籍档案来论证这户村民只应有一套房子，而他手上多的那一套房子就是应拆未拆房，必须拆，且没有任何补助。

    　　所以到土管所查询地籍档案非常重要。

    　　可是查询到地籍档案以后，该怎么解决这证实不符的问题呢？其实解决证实不符的过程就是纠错的过程，谁造成的错误谁来纠正。既然是房产证相关的错误，那制造房产证的政府机关当然应该来纠正。措施就是，在拆迁改造之前，重新办一批房产证（这个理由其实很充分，那就是1992年到现在已经过了一些年了，而且将来又要有拆迁改造这种涉及老百姓巨大利益的事情，难道不应该制一批最新的房产证吗？）制房产证的政府机关（国土局，房管所等），肯定有一套程序办法来确保所制造的房产证与实际情况相符，这个过程不光会纠正证载面积比实际面积小的问题，也会纠正证载面积比实际面积大的问题，从而让大多数的人真正感受到公平和正义。这是解决这一问题的根本之法。

    　　只是杨小强担心，区委能否按照这根本方法去解决，还是糊弄一下就算了。

    　　杨小强之所以有这种想法，是因为采用这种根本之法解决证实不符的问题是需要一定的时间的，办房产证是需要相当的过程的，还要投入大量的人力物力。区委肯肯花这么大代价，肯这么去做吗？

    　　将来很可能房产证不会再重新办理，于是证实不符的问题就这么搁置着，于是证实不符房屋的户主就是抵制着不来签约，于是签约率就是始终上不去。

    　　杨小强自己毕竟只是一个办事员，所以即便将来签约不顺利，拍板子也拍不到他身上。杨小强只要做到坚决服从局长指示，把自己的本职工作做好即可。

    　　剩下的，决策方面的事情，政策方面的事情，那都是局长等大人物考虑的事情，而非自己所应考虑所应插言的。

    　　晚上还得报假数啊。

    　　下午四点半，古思就提供给杨小强今天要报的数字了，那就是今天报完成。

    　　杨小强按照古思的意思向棚改办汇报：

    　　“

    　　王庄南社区（安监局）

    　　工作进展：

    　　王庄南社区完成所有评估户的找漏工作，评估找漏完成率100%。

    　　安监局工作组协调社区准备签约需要的基础材料，并于今日到土管所查询档案，核对房屋资料。

    　　王庄南社区深入细致地做好群众工作，重点做好各类房屋纠纷调解工作，提前化解矛盾。

    　　王庄南社区包社区领导与街道领导及社区主任书记召开碰头会，对于存在的房屋属性问题进行讨论，通过学习别的社区的先进经验，为下一步工作指明方向。

    　　下一步打算：

    　　协助评估公司完成下一步出具评估初值等相关工作。

    　　”

    　　古思的意思也是赵局长的意思。

    　　杨小强必须要按照他们的意思去报，而不能按照自己的意思去报。

    　　尽管杨小强知道，这都是假数据，假进度；尽管杨小强知道，报假数是对工作有害的。但是人在官场，身不由己。