第五百九十六章 玉泉废墟

    第五百九十六章玉泉废墟

    ……

    “虽然还有7个项目，但现在的环球基金基础薄弱，对于烂尾楼改造的经验还不算丰富，所以不要贪多。稳扎稳打就好，等如今手里的4个项目进行的差不多了，在考虑它们。”

    “是！”

    邢志平恭敬的点了点头。

    “世界风情园的项目你不是一直在跑吗？现在如何了？”

    世界风情园又称‘玉泉废墟’。占地680亩的它在上世纪，因为3亿的投资规模，被称为京城最大的人造景观。可惜背后的权钱交易，让这个已经建设了一半的项目直接夭折。直到现在，它是京城除了号称‘鬼城’的沃德兰游乐场之外的第二大废墟。

    “这块地的使用产权我们已经买下来了。关于推到重建的方案也已经提交给丰~台和京城两地政府。丰~台区政府已经同意我们开工建设，但京城市政府到现在一直没有消息。要知道之前他们对我们的态度可是热情的很，但现在变得很暧昧！”

    顿了一下后，邢志平沉声道：“老板，华夏房地产市场怕是要变天了。”

    “哈哈，唐总，看来可不止你一个人‘春江水暖鸭先知’啊！”

    唐文芳矜持的淡淡一笑。

    听到这里，看到两人的表情，邢志平诧异道：“老板的意思是…？”

    “之前我跟唐总讨论的时候，她也跟你一样预测到了华夏房地产即将到来的变局。所以准备暂缓房地产行业的投资规模，等到危机到达底部的时候，逢低收购。”

    “原来如此，唐总果然是‘巾帼不让须眉’！”

    “刑总客气了！”

    相互客套了几句后，邢志平继续转头问道：“老板，那世界风情园的项目我们还继续吗？”

    “先暂停吧，把主要精力放在其余四个项目上。至于风情园，在政策没有变化之前，以我们的项目规模，恐怕很难审批下来。”

    华夏官场的风格就是不求有功但求无过，在国家准备为房地产市场踩刹车的时候，没有谁敢顶风作案。而且世界风情园项目占地680亩，准备建设的还是超高层的商务写字楼，属于一旦动工就必定惊动全国，乃至全球的超级项目。平常时候审批流程都会旷日持久，就更别提现在这个敏感时刻了。

    “是！”

    郭守云目光慢慢从邢志平和唐文芳身上扫过，深邃的眼神，让两人感觉到一股难言的压力。

    “环球基金和环球地产同样都是地产类公司，功能有所重叠。我原本希望能通过一年的考察，从你们当中选择一个更优秀的人选，成为环球基金和环球地产合并后，新地产公司的首席执行官。”

    听到这里，邢志平和唐文芳不由自主变得紧张起来。事关自己的前途，没有人可以掉以轻心。

    沉吟片刻，观察了一下二人的表情后，郭守云微微一笑。

    “不过你们两人一年的表现都很优秀，倒是让我有些难以决定了。”顿了一下后，“这样吧，我再给你们一年的时间。综合两年你们的表现来决定谁是新公司最合适的CEO。”

    在两人松了口气之余，郭守云继续道：“不过为了避免你们为了竞争而相互内讧，我决定为你们两家公司划定清晰的业务范围。首先环球基金，不得从事商品房中介，以及房地产投资；业务以大型和超大型商业房地产、旅游地产等商业类地产投资为主。相应的，环球地产不得进入商业房地产领域。”

    “老板，那我们现在是手里持有的商业房地产物业产权怎么办？”唐文芳问道。

    “不超过1000平米的商业类地产保留，超过的卖掉。”

    “您的意思是说，我们可以进入小型商业地产领域。”

    “没错！”

    “老板，我们可以进入工业地产领域吗？”

    “可以，但只限于物流地产！”

    为两家公司的经营范围做了一个清晰的界定，聊了一下未来华夏房地产行业发展趋势，以及环球基金和环球地产的应对之策后，郭守云便跟他们分开了。

    “老板，一年的考察期是否多余？以邢志平和唐文芳的运营能力和一年的表现，明显唐总更合适成为新公司的CEO。”

    在回去的路上，王珏开口道。

    “为什么你觉得唐文芳更合适？”

    “唐总在房地产行业工作多年，经验丰富。而且在过去一年里，环球地产始终保持良性发展，财务也非常健康。相比之下，环球基金就差了一些。尽管其中有商业地产的周期性因素在内，但负债运营的状况却并没有得到改善。综合评比，邢总还是差了一筹。”