海棠书屋 - 历史小说 - 大明1624在线阅读 - 第三百五十二章 事出反常必有妖

第三百五十二章 事出反常必有妖

    缅中和仰光两省的田地价格提高三成,意味着两省田地的均价要提高到九两,这也意味着以前购买了田地的人,手中田地的价格到现在已经涨了三成。当朱由校将这个提价消息放出去之后,缅中和仰光两省的田地再次热销了起来。

    提价了反而卖得更好了,这让帝国上下许多人都大跌眼睛,就连深受朱由校教育的小小和顾媚也都无法理解为什么会如此反常?事出反常必有妖,这个妖是怎么回事?小小和顾媚两人都特别好奇,两人特意找了个时间一起来询问朱由校为什么会出现这样的情况?

    “其实刚执行这个政策之时,朕也没想到效果会这么好。”朱由校坦白地说道。

    “皇上,您的意思是您也没有料到会出现今天的情况吗?”顾媚问道。

    “朕料到可能会出现这样的情况,只是没料到情况会这么好。你们也想想为什么出现今天这样的情况?这里面的原因到底是什么?”朱由校反问道。

    “妾认为商人们害怕田地继续涨价,因为皇上放言,明年缅中和仰光田地价格还要涨三成。”小小想了想说道。

    “嗯,有道理。”朱由校点头道,“横波,你认为呢?”

    “妾认为害怕涨价只是一方面的原因,最主要是皇上要将剩余的田地全部划为皇庄,这样就使得这两省以后不会再有土地出售了。”顾媚想了想说道。

    “横波说得更加深刻一点。”朱由校赞许道。

    “还请皇上赐教!”顾媚微笑着说道。

    “朕想了一下,认为有以下几个原因:第一,缅中和仰光两省的田地的确非常肥沃,这个谁种过谁就知道,而价格却远比帝国其他地方要便宜;这就使得价格与价值不相符,原本值二十两的田地现在却是在半价甚至更低的价格在销售,这就使得这两省的田地有很大的涨价空间,这点明白吗?”朱由校解释道。

    “妾能理解,妾听小小姐说过价格与价值的关系。”顾媚点头道。

    “皇上,那第二点呢?”小小迫不及待地问道。

    “第二点,便是要考虑到供求关系,虽然两省土地是被贱卖的,但实际上却是供大于求导致的,这两省有四千多万亩待出售的田地,而民间需求量不可能有如此之大,还记得朕跟你们说过,供大于求时,价格就会下跌,而供小于求时,价格就会上涨,这就是为什么凤求凰一直要控制产出的原因?你们还记得吗?”朱由校接续解释道。

    “妾身记得。”两人异口同声地回答道。

    “第三点,便是要考虑到人性,想购买田地的商人们都认为这两省待出售的田地太多,卖了一年了也才卖掉两成多,这就使得原本想购买田地的人都认为,朝廷为了将田地卖掉一定会降价,所以很多想买地的人都持观望的态度,他们都在等朝廷降价。

    但朕却反其道行之,反而要涨价,朕要告诉所有想买地的人朝廷是不会降价的,如果现在不买,将来还要涨价,而且朕决定将剩余的田地全部划为皇庄,这种兜底的行为,更是释放出一种绝不降价的信息,让所有买地的人更加放心,使得他们都认为今年买地是不会亏的,反而一定是一桩赚钱的买卖,买到就是赚到。你们听明白了吗?”