第56章 挖了江总裁的墙角

    高越经过多方查证，终于确定了胖子刘荣说的情况都是真实可信的，而且就高越的了解，恒铭地产面临的困境可能比他说的还要严重，那几家大的地产公司，早已经把恒铭当成嘴里的rou，到处放话说：谁要是给恒铭地产注资，那就是和我们过不去，以后也别想在中海混的舒心了。

    就这么一句话，足够吓跑一大批手里有些闲钱的小地产公司，并且，他们利用在银行的关系，极力阻止了恒铭想用已有的地产做抵押贷款的可能。总之，就是要逼着刘荣卖也得卖，不卖也得卖，所以现在，有实力替恒铭解决困境的，数来数去也只剩四大家族了。趁着张家还没有动手，高越火急火燎的跑回来，劝说父亲要抢先下手，晚了可能就后悔莫及了。

    高辉耀凭借着自己空前的威望，直接绕过了董事会，从高氏集团各大子公司手上，截过来大约13亿的资金。之所以要绕过董事会，首先是因为，这笔款项的用途暂时还不能公开，最重要的原因是，如果少了这13亿，缺少流动资金的各大子公司，很有可能就此崩盘，董事会那些人，一定会拼了命的反对。

    高辉耀比谁都清楚其中的危险，但是，地产行业的收益是巨大的，现金回笼的周期也是非常的快。只要开始破土，有了样板房，就直接可以在沙盘模型上开始售楼，有了充足的现金回流，就可以在最短的时间内，填补这13亿的空缺。高辉耀已经做了充分的预估，时间上是来得及的。

    现在账面上还差两亿资金，另外根据高越的调查，再多上两亿的储备金，可能更为稳妥，一共17亿的预估，现在总共还差四个亿的资金。高氏集团的现金流，已经被挤压到了最低限度，这四个亿，如今是死也拿不出来了。

    高越想了想，说：“如今之计，只有拿高家的资产，到银行做抵押贷款了，好在数额不大，审批应该很快就会下来的吧。”

    “这样不行，”高辉耀摇摇头，说：“高家如果拿自有资产出去抵押，很容易就被有心人盯上，等到审批下来，说不定就已经被人截胡了。”

    “那怎么办？我们现在可拿不出这四个亿了呀！”听父亲这么说，高越有些着急了。

    高辉耀微微一笑，说：“你还是不懂房地产，恒铭地产需要的这17个亿，并不是全都用在项目承建上面，更多的只是风险储备。一般来说，一个房地产项目，如果需要总共一百个亿的资金，地产商往往准备40个亿就已经足够了，用这40个亿买来了资产，就可以到银行，抵押出后期需要的60个亿。那么现在就有了一百亿的资产，又可以用这一百亿，抵押出更多的钱，开始另一个项目。

    房地产从来都是一个以小博大的资金战场，我们准备的13亿现金，还缺的四个亿，可以用高家资产去做抵押，但不是抵押给银行，而是抵押给恒铭的这个地产项目。让恒铭看到我们的诚意，心里有底，放心和我们签约，只要签了约，就可以以高家为主导，用这个地产项目从银行抵押出更多的贷款，开始下一期的工程。现在唯一的问题是....”